BS Necesidad1
ent1
cu1
Compartim la teva il·lusió
Hipoteca fixa
Si vols sempre la mateixa quota.
2,60% TIN (3,25% TAE1)
Per un import de 150.000 euros fins a 30 anys sense bonificació.
En cas de contractar la hipoteca amb bonificació; portant la teva nòmina i amb les assegurances de llar, vida i protecció de pagaments contractades amb Banc Sabadell, les condicions seran des d'1,60% TIN (2,71% TAE2).
T'estimes més una quota que segueixi l'evolució del mercat?
Et podria interessar la nostra hipoteca variable.
La hipoteca pas a pas
Per què pots confiar en Banc Sabadell per a la hipoteca:
Un gestor estarà al teu costat des del començament fins al final per fer-ho tot més fàcil.
Amb un preu 100% personalitzat i un servei adaptat a les teves necessitats.
Conceptes relacionats amb la hipoteca:
- Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si escau, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari. - Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-ne) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat. - Euríbor
Tipus d'interès que s'apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S'utilitza com a referència en una part del tipus d'interès de les hipoteques variables. - Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que vols comprar. - Verificació registral
El Registre de la Propietat fa una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com ara hipoteques, i en contrasta dades de la situació, la propietat i la titularitat. - FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't dona abans de fer una simulació de la futura hipoteca.
Què has de saber si has de demanar una hipoteca?
tota la informació necessària.
Vols comprar un habitatge a Andalusia?
FIPRE / Informació pre contractual Andalusia
Informació relacionada
Condicions vigents fins al 31/01/2021.
1. En el cas de contractar la hipoteca sense cap bonificació, les condicions seran les següents:
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
La comissió d'obertura serà de l'1,00% amb un mínim de 750 euros.
2,60% TIN (3,25% TAE).
Cost total de la hipoteca: 82.630,95 euros.
Import total dels interessos del crèdit: 66.183,23 euros.
Import total degut: 232.630,95 euros.
Quotes: 359 quotes de 600,51 euros/mes i una última quota de 600,14 euros.
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Què inclou el càlcul de la TAE?
Comissió d'obertura: 1.500 euros.
Assegurança de danys mensual obligatòria durant tota la vida de la hipoteca (no cal contractar-la amb Banc Sabadell): 30,61 euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 302,71 euros.
La TAE pot variar en funció del termini d’amortització i de l'import finançat.
Sistema d'amortització i fórmula de càlcul d'amortització de principal i d'interessos:
Per al càlcul de la quota que s'ha de pagar s'utilitza el sistema d'amortització francès, que es caracteritza perquè és un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d'interès aplicable a l'operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin amortitzacions anticipades.
La quota de la hipoteca es compon d'una part d'interessos i una altra part d'amortització de l'import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca, els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d'interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
Càlcul de la quota mensual:
En què:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d'amortització en un any
t = nombre d'anys del període d'amortització pendents
Al nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem "N" per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" per 0,026 (tipus d'interès nominal anual del primer any dividit entre 100), "p" per 12 (nombre de quotes a pagar a l'any) i "t" per 30 (nombre d'anys), i s’obté una quota de 600,51 euros a pagar cada mes.
Càlcul de la part corresponent als interessos de la quota:
En què:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d'amortització en un any
A l'exemple anterior, la part corresponent al pagament d'interessos de la quota es calcula substituint "N" per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" per 0,026 (tipus d'interès del primer any dividit entre 100) i "p" per 12 (nombre de períodes d'amortització en un any), i s’obté un import de 325 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L'import restant de la quota, un cop deduïda la part d'interessos, és el que es destina a l’amortització del capital.
2. En cas de contractar la hipoteca amb bonificació, les condicions i el càlcul de la TAE són les següents:
1,60% TIN (2,71% TAE)
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Protecció Vida Capital Constant, Protecció Llar i Protecció de Pagaments.
Cost total de la hipoteca: 67.048,89 euros.
Import total dels interessos del crèdit: 38.967,00 euros.
Import total degut: 217.048,89 euros.
Quotes: 359 quotes de 524,91 euros/mes i una última quota de 524,31 euros.
Què inclou el càlcul de la TAE?
Comissió d'obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la hipoteca: 93,13 euros.
Assegurança de protecció de pagaments de prima única amb una cobertura del 100% del capital per un període de 5 anys: 1.958,57 euros (exemple per a un home de 30 anys).
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 30,61 euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 302,71 euros.
La TAE pot variar en funció del termini d’amortització i de l'import finançat.
Es farà una revisió semestral de la contractació dels productes als quals es condiciona el tipus d'interès aplicable en cas de contractar la hipoteca amb bonificació.
Informació addicional:
Oferta vàlida només per a persones físiques (sense destinació empresarial) residents a Espanya, amb l'excepció de la Comunitat Autònoma d'Andalusia, que tinguin ingressos i patrimoni només en euros.
La hipoteca es pot cobrir fins al 80% del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el més baix dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, la hipoteca pot cobrir fins al 70%.
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d'ús residencial destinat a finançar la compra d'habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores. Operació subjecta a l'aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d'assessorament. Condicions de tipus d'interès subjectes a l'anàlisi de risc de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l'anàlisi de risc. De conformitat amb l'article 1911 del Codi civil que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d'impagament, el deutor i, si n'hi ha, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs i poden arribar a perdre el seu habitatge o habitatges o altres béns de la seva propietat.
Aquesta oferta no és vàlida per a una operació sobre habitatge que es formalitzi a la Comunitat Autònoma d'Andalusia. Consulta a la teva oficina l'oferta especial existent.
Informació addicional sobre les assegurances associades a la teva hipoteca:
Protecció Llar. Protecció de Pagaments i Protecció Total de Pagaments són assegurances de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d'Entitats Asseguradores de la DGSiFP, amb la clau núm. C-0767.
Protecció Total Vida i Protecció Vida Capital Constant són assegurances de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d'Entitats Asseguradores de la DGSiFP, amb la clau núm. C-0557.
Assegurances mitjançades per BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado, del Grupo Banco Sabadell, S. A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007, Alacant, inscrita al R. M. d'Alacant i al Registre Administratiu Especial de Mediadors d'Assegurances de la DGSiFP amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que es disposa en la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment. Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediació ha formalitzat un contracte d'agència d'assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
- El teu document d'identitat (DNI/NIF).
- Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
- Els últims 2 rebuts de les teves despeses periòdiques en què s'indiqui els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
- Històric de la teva vida laboral. El pots demanar a través del web de la Seguretat Social o trucant al 901 502 050.
- Si treballes per compte d'altri, has de presentar la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
- Si treballes per compte propi, necessitaràs la declaració de la renda dels últims 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
- Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte en què tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).
El més
sol·licitatPréstec Expansió
Per començar un projecte, fer aquella compra que tant desitges… O per a moltes altres coses més!
Immediat(1).
Si l'import és igual o inferior a 18.000 euros, ingressem els diners al teu compte a l'instant.
Per fer una comprar o afrontar imprevistos.
Préstec Expansió Puntual
- Fins a 3.000 euros.
- Retorna'l en els terminis que més et convinguin.
Per estrenar aquell cotxe que tant t'agrada.
Préstec Cotxe
- Fins a 60.000 euros i en 12 o 14 quotes a l'any.
- Retorna'l en un termini de fins a 96 mesos.
- Avantatges especials per a cotxes amb l’ etiqueta ECO.
Per cobrir despeses extres, imprevistos… o per al que necessitis.
Línia Expansió
- Fins a 5.000 euros. Ingrés immediat en el teu compte.
- Activa-la 100% online, sense passar per l'oficina.
Evitar utilitzar els estalvis.Demanar un préstec et permet aconseguir el teu objectiu sense haver de tocar els estalvis que tens per a les teves il·lusions.
Aconseguir el
que vulguis de forma ràpida.Amb un préstec personal, els teus plans no han d'esperar res, reps els diners en una sola vegada. A més, pots planificar tornar-los en quotes periòdiques.
Més de 130 anys d'història ens avalen!
(1) Vàlid per a préstecs amb garantia personal a persones físiques (exclosa la finalitat empresarial i professional) tramitats en oficines i amb imports de fins a 18.000 euros, en les condicions que estableix la Carta del Compromís d’Abonament Immediat del Préstec Expansió, que pot consultar a la seva oficina i al nostre web. Per imports superiors a 18.000 euros, en els terminis de resposta de l'acceptació o denegació de la concessió del préstec es tenen en compte els dies que siguin laborables per a l'oficina que tramiti l'operació i es compten des del moment en què, un cop el client hagi emplenat la sol·licitud degudament, faciliti la documentació que li requereix el banc per valorar el risc i avaluar l'operació. Addicionalment, en el cas de no clients, prèvia alta efectiva com a client. Per abonar l'import, en cas que l'operació es concedeixi segons els criteris de risc de Banc Sabadell, el termini comptarà a partir de la formalització de la pòlissa de préstec.
(2) (2) Consulti les cobertures de la pòlissa d'accidents de la targeta BSCard, mitjançada per: BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., amb NIF A03424223 i domicili social a l’av. Òscar Esplà, 37, 03007 Alacant, Espanya. Inscrita en el Registre Mercantil d'Alacant i en la DGSiFP, amb la clau OV-0004, té subscrita una assegurança de responsabilitat civil i disposa de la capacitat financera d'acord amb la Llei de mediació d'assegurances i reassegurances privades. Pot consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha formalitzat un contracte d'agència d'assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
Tenim una àmplia gamma d'hipoteques per a vostè. Els millors tipus en les millors condicions, adaptades a les seves necessitats. Consulti'ns-ho
