BS Necesidad1
ent1
cu1
Compartim la teva il·lusió
Nou!
Simula la teva hipoteca
Perquè sabem que hi ha decisions que no prendràs a la lleugera,
descobreix la quota de la teva hipoteca
amb
el nostre nou simulador
Hipoteca fixa
Si vols sempre la mateixa quota.
2,75% TIN (3,40% TAE1)
Per un import de 150.000 euros fins a 30 anys sense bonificació.
Aquí en tens les
condicions.
En cas de contractar la hipoteca amb bonificació; portant la teva nòmina i amb les assegurances de llar, vida i protecció de pagaments contractades amb Banc Sabadell, les condicions seran des d'1,75% TIN (2,85% TAE2).
T'estimes més una quota que segueixi l'evolució del mercat?
Et podria interessar la nostra hipoteca variable.
Informació sobre la moratòria hipotecària per la COVID-19
La hipoteca pas a pas
Per què pots confiar en Banc Sabadell per a la hipoteca:
Un gestor estarà al teu costat des del començament fins al final per fer-ho tot més fàcil.
Amb un preu 100% personalitzat i un servei adaptat a les teves necessitats.
Per això a Banc Sabadell hi trobes la hipoteca que més et convé.
Conceptes relacionats amb la hipoteca:
- Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si escau, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari. - Tipus d'interès (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-ne) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat. - Euríbor
Tipus d'interès que s'apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S'utilitza com a referència en una part del tipus d'interès de les hipoteques variables. - Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que vols comprar. - Verificació registral
El Registre de la Propietat fa una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com ara hipoteques, i en contrasta dades de la situació, la propietat i la titularitat. - FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't dona abans de fer una simulació de la futura hipoteca.
Què has de saber si has de demanar una hipoteca?
tota la informació necessària.
Vols comprar un habitatge a Andalusia?
FIPRE / Informació pre contractual Andalusia
Informació relacionada
Hipoteca Variable
Condicions vigents fins al 5/11/2019.
Condicions i càlcul de la TAE variable:
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Índex referència: EURÍBOR a 1 any del mes de setembre de 2019 publicat pel Banco de España a 2
d'octubre de
2019: -0,339%
Contractació del Compte Expansió amb nòmina/pensió domiciliada amb un import mínim mensual de 700
euros.
Màxima bonificació: domiciliació de nòmina/pensió i contractació de les assegurances associades:
Protecció
Vida Capital Constant, Protecció Llar i Protecció de Pagaments.
Import total degut: 198.286,21 euros.
Quotes: 12 quotes de 565,75 euros/mes i 348 quotes de 485,55 euros/mes.
Què inclou el càlcul de la TAE variable?
Comissió d'obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la
hipoteca:
91,79 euros.
Assegurança de protecció de pagaments de prima única amb cobertura del 100% del capital per un
període
de 5
anys: 1.958,57 euros (exemple per a un home de 30 anys).
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 25,70 euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 275,03 euros.
La TAE variable s'ha calculat sota la hipòtesi que l'índex de referència no varia. Aquesta TAE
variable
pot
variar amb les revisions del tipus d'interès i la revisió és semestral a partir del segon any.
Sistema d'amortització i fórmula de càlcul d'amortització de principal i d'interessos:
Per al càlcul de la quota a pagar s'utilitza el sistema d'amortització francès, que es
caracteritza
perquè
és un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el
tipus
d'interès aplicable a l'operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin
amortitzacions
anticipades.
Atès que el tipus d'interès en aquesta operació està referenciat a l'índex EURÍBOR, a cada
revisió de
tipus
les quotes canviaran si varia.
La quota de la hipoteca es compon d'una part d'interessos i una altra part d'amortització de
l'import
total
del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de
la
hipoteca
els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers
anys de
la
hipoteca es paga una quantitat més alta d'interessos que de capital, i durant el període final
del
préstec
es paga més capital i menys interessos.
Càlcul de la quota mensual:
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d'amortització en un any
t = nombre d'anys del període d'amortització pendents
En el nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem "N" per 150.000 (capital
inicial de
la hipoteca), "i" per 0,0215 (tipus d'interès nominal anual del primer any dividit entre 100),
"p" per
12
(nombre de quotes a pagar a l'any) i "t" per 30 (nombre d'anys), de manera que s'obté una quota
de
565,75
euros a pagar cada mes.
Càlcul de la part corresponent a interessos de la quota:
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d'amortització en un any
A l'exemple anterior, la part corresponent al pagament d'interessos de la quota es calcula
substituint
"N"
per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" per 0,0215 (tipus d'interès del primer any
dividit
entre
100) i "p" per 12 (nombre de períodes d'amortització en un any), de manera que s'obté un import
de
268,75
euros corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L'import restant de la quota, una vegada deduïda la part d'interessos, és el que es destina a
amortització
de capital.
En el cas de contractar la hipoteca sense cap bonificació, les condicions seran les següents:
Contractació del Compte Expansió amb ingrés regular mensual d'un import mínim de 700 euros.
S'exclouen
al
Compte Expansió els ingressos procedents de comptes oberts al grup Banc Sabadell a nom del mateix
titular.
La comissió d'obertura és de l'1,00%, amb un mínim de 750 euros.
Tipus d'interès: Euríbor + 2,35%.
Primer any: 3,15% TIN.
Taxa anual equivalent (TAE variable): 2,55%.
Import total degut: 212.843,00 euros.
Quotes: 12 quotes de 644,61 euros/mes i 348 quotes de 557,63 euros/mes.
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Índex referència: EURÍBOR a 1 any del mes de setembre de 2019 publicat pel Banco de
España a 2 d'octubre de 2019: -0,339%
Què inclou el càlcul de la TAE variable?
Comissió d'obertura: 1.500 euros.
Assegurança de danys durant tota la vida de la hipoteca (no contractada amb Banc Sabadell): 25,70
euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 275,03 euros.
La TAE variable s'ha calculat sota la hipòtesi que els índexs de referència no varien; per tant,
aquesta
TAE
variable variarà amb les revisions del tipus d'interès, del termini d'amortització i de l'import
finançat, i
la revisió és semestral a partir del segon any.
Informació addicional:
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d'ús residencial
destinat a
finançar la compra d'habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores.
Si vols, tens la possibilitat de finançar en la mateixa hipoteca l'assegurança de vida associada
i
l'assegurança de Protecció de Pagaments.
Operació subjecta a l'aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei
d'assessorament.
Condicions de tipus d'interès (primer any i resta d'anys) subjectes a anàlisis de risc per part
de Banc
Sabadell. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l'anàlisi de
risc.
D'acord amb l'article 1911 del Codi Civil, que consagra el principi de responsabilitat universal,
en cas
d'impagament, el deutor, i, si escau, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants
hipotecaris,
respondran amb tots els seus béns presents i futurs, de manera que poden arribar a perdre
l'habitatge o
habitatges i/o qualssevol altres béns de la seva propietat.
Aquesta oferta no és vàlida per a una operació sobre habitatge a formalitzar o signar a la
Comunitat
Autònoma d'Andalusia; consulta l'oferta especial existent a la teva oficina.
Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:
Protecció Llar, Protecció de Pagaments i Protecció Total Pagaments són assegurances de
BanSabadell
Seguros
Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand,
22,
28050
Madrid, inscrita en el R. M. de Madrid i en el Reg. d'Entitats Asseguradores de la DGSyFP amb
clau núm.
C-0767.
Protecció Total Vida i Protecció Vida Capital Constant són assegurances de BanSabadell Vida,
Sociedad
Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22,
28050
Madrid,
inscrita en el R. M. de Madrid i en el Reg. d'Entitats Asseguradores de la DGSyFP amb clau núm.
C-0557.
Assegurances mitjançades per BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo
Banco
Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l'av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant, inscrita en
el R.
M.
d'Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d'Assegurances de la DGSyFP amb
clau núm.
OV
0004, que té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d'acord amb el que es disposa a
la
normativa
de distribució d'assegurances i reassegurances privades vigent a cada moment.
Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha signat un
contracte
d'agència d'assegurances al web
www.bancosabadell.com/bsmediacion.
Hipoteca Fixa
Condicions vigents fins al 31/08/2020
1. En el cas de contractar la hipoteca sense cap bonificació, les condicions seran les següents:
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
La comissió d’obertura serà de l’1,00% amb un mínim de 750 euros.
2,75% TIN (3,40% TAE)
Import total carregat: 236.897,96 euros.
Quotes: 359 quotes de 612,37 euros/mes i una última quota de 609,41 euros.
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Què inclou el càlcul de la TAE?
Comissió d’obertura: 1.500 euros.
Assegurança de danys mensual obligatòria durant tota la vida de la hipoteca (no cal contractar-la amb Banc Sabadell): 30,61 euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 302,71 euros.
La TAE pot variar en funció del termini d’amortització i de l’import finançat.
Sistema d’amortització i fórmula de càlcul d’amortització de principal i d’interessos:
Per al càlcul de la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza perquè és un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat tots els mesos, sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin amortitzacions anticipades.
La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per això, durant els primers anys de la hipoteca, es paga una quantitat més alta d’interessos que de capital i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
Càlcul de la quota mensual:
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d’amortització en un any
t = nombre d’anys del període d’amortització pendents
Al nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,0275 (tipus d’interès nominal anual del primer any dividit entre 100), “p” per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i “t” per 30 (nombre d’anys), de manera que s’obté una quota de 612,37 euros a pagar cada mes.
Càlcul de la part corresponent a interessos de la quota:
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d’amortització en un any
A l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,0275 (tipus d’interès del primer any dividit entre 100) i “p” per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), de manera que s’obté un import de 343,75 euros corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a amortització de capital.
2. En cas de contractar la hipoteca amb bonificació les condicions i el càlcul de la TAE són les següents:
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
Màxima bonificació: domiciliació de nòmina o pensió i contractació de les assegurances associades: Protecció Vida Capital Constant, Protecció Llar i Protecció de Pagaments.
Import total carregat: 220.993,35 euros.
Quotes: 359 quotes de 535,87 euros/mes i una última quota de 534,13 euros.
Què inclou el càlcul de la TAE?
Comissió d’obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la hipoteca: 93,13 euros.
Assegurança de protecció de pagaments de prima única amb cobertura del 100% del capital per un període de 5 anys: 1.958,57 euros (exemple per a un home de 30 anys).
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 30,61 euros.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 302,71 euros.
La TAE pot variar en funció del termini d’amortització i de l’import finançat.
Informació addicional:
Oferta vàlida només per a residents a Espanya amb ingressos i patrimoni només en euros.
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores. Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament. Condicions de tipus d’interès subjectes a anàlisi de risc per part de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar en funció del resultat de l’anàlisi de risc. De conformitat amb l’article 1911 del Codi Civil, que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament, el deutor, i, en el seu cas, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, han de respondre amb tots els seus béns presents i futurs, de manera que poden arribar a perdre el seu habitatge o habitatges i/o qualssevol altres béns de la seva propietat.
Aquesta oferta no és vàlida per a una operació sobre habitatge a formalitzar o celebrar a la Comunitat Autònoma d’Andalusia; consulta a la teva oficina l’oferta especial existent.
Informació addicional sobre les assegurances associades a la teva hipoteca:
Protecció Llar, Protecció de Pagaments i Protecció Total Pagaments són assegurances de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSyFP amb clau núm. C-0767.
Protecció Total Vida i Protecció Vida Capital Constant són assegurances de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSyFP amb clau núm. C-0557.
Assegurances mediades per BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant, inscrita en el Registre Mercantil d’Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la DGSyFP amb clau núm. OV-0004, que té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que disposa la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent a cada moment.
Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediació ha formalitzat un contracte d’agència d’assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
- El teu document d'identitat (DNI/NIF).
- Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
- Els últims 2 rebuts de les teves despeses periòdiques en què s'indiqui els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
- Històric de la teva vida laboral. El pots demanar a través del web de la Seguretat Social o trucant al 901 502 050.
- Si treballes per compte d'altri, has de presentar la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
- Si treballes per compte propi, necessitaràs la declaració de la renda dels últims 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
- Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte en què tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).
El més
sol·licitatPréstec Expansió
Per començar un projecte, fer aquella compra que tant desitges… O per a moltes altres coses més!
Immediat(1).
Si l'import és igual o inferior a 18.000 euros, ingressem els diners al teu compte a l'instant.
Si vols, no
pagues res durant els tres primers mesos.Per fer una comprar o afrontar imprevistos.
Préstec Expansió Puntual
- Fins a 3.000 euros.
- Retorna'l en els terminis que més et convinguin.
Per estrenar aquell cotxe que tant t'agrada.
Préstec Cotxe
- Fins a 60.000 euros i en 12 o 14 quotes a l'any.
- Retorna'l en un termini de fins a 96 mesos.
- Avantatges especials per a cotxes amb l’ etiqueta ECO.
Per cobrir despeses extres, imprevistos… o per al que necessitis.
Línia Expansió
- Fins a 5.000 euros. Ingrés immediat al teu compte.
- Activa-la 100% en línia, sense passar per l'oficina.
Hi ha decisions que no es prenen a la lleugera
Calcula la quota de la teva hipoteca amb el nostre nou simulador.
Simular la meva quota
No haver
d'utilitzar els teus estalvis.Demanar un préstec et permet aconseguir el teu objectiu sense haver de tocar els estalvis que tens per a il·lusions.
Aconseguir el
que vulguis de manera ràpida.Amb un préstec personal, els teus plans no cal que esperin, perquè reps els diners d'una sola vegada. A més, et pots planificar retornar-lo en quotes periòdiques.
més de 130 anys d'història ens avalen!
(1) Vàlid per a préstecs amb garantia personal a persones físiques (excloent-ne la finalitat empresarial i professional) tramitats en oficines d'imports fins a 18.000 euros, en les condicions establertes a la Carta del compromís d'abonament immediat del Préstec Expansió, que pot consultar a la seva oficina i al nostre web. Per a imports superiors a 18.000 euros, els terminis de resposta de l'acceptació o denegació de la concessió del préstec són tenint en compte els dies que siguin laborables per a l'oficina que tramiti l'operació, i comptats des del moment en què, un cop el client ha emplenat degudament la sol·licitud, aquest faciliti la documentació que el banc li requereixi per valorar el risc i avaluar l'operació, i, addicionalment, en el cas de no clients, prèvia alta efectiva com a client. Per a l'abonament de l'import, en cas que es concedeixi l'operació d'acord amb els criteris de risc de Banc Sabadell, el termini comptarà a partir del moment en què es formalitzi la pòlissa de préstec.
(2) Consulta cobertures de la pòlissa d'accidents de la targeta BSCard. Mediador: BanSabadell Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., amb NIF A03424223 i domicili a av. Óscar Esplá, 37, 03007, Alacant. Inscrit en el R. M. d'Alacant i en el Registre de la DGSFP amb la clau OV-0004. Té concertada una assegurança de responsabilitat civil i disposa de la capacitat financera d'acord amb la Llei de mediació d'assegurances i reassegurances privades. Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha signat un contracte d'agència d'assegurances al web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
Tenim una àmplia gamma d'hipoteques per a vostè. Els millors tipus en les millors condicions, adaptades a les seves necessitats. Consulti'ns-ho
