Cuenta Vivienda
La mejor manera de ahorrar para su primera vivienda
Cuenta Vivienda es la mejor manera de ahorrar a medio plazo para la compra de su primera vivienda, porque usted comprará su vivienda mañana pero empezará a desgravar por ella desde hoy mismo.
Esta cuenta ofrece:
- Exenta de comisiones.
- Permite beneficiarse de un ahorro fiscal importante sobre el capital aportado anualmente.
- Ahorre más de 4.000 € al comprar su vivienda.
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Características
- Aportaciones: total flexibilidad. Se pueden realizar aportaciones tanto periódicas como extraordinarias.
- Disponibilidad: en cualquier momento puede disponer parcial o totalmente de su ahorro. No obstante, debe tener en cuenta que si la disposición no se destina a la primera compra de la vivienda habitual, eso conllevará la perdida de ventajas fiscales.
- Rentabilidad: esta cuenta le permite conseguir una alta rentabilidad desde el primer euro para el ahorro destinado a la primera compra de su vivienda habitual.
- Liquidación de intereses: se realiza al final de cada año natural y se reinvierten en la misma cuenta.
- Gastos y comisiones de mantenimiento: exenta.
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- Fiscalidad
Fiscalidad
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
- Las cantidades depositadas en BS Cuenta Vivienda que se destinen a la primera adquisición o construcción, o a la rehabilitación de la vivienda habitual, en un plazo no superior a cuatro años desde la fecha de apertura de la cuenta, permitirán reducir la cuota íntegra del impuesto.
- La deducción que se podrá practicar será el 15 % del importe depositado, que como máximo puede ser de 9.015 euros anuales.
- Se perderá el derecho a la deducción cuando se dispongan de estas cantidades con alguna otra finalidad que no sea la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. En caso de disposición parcial se entenderá que las cantidades dispuestas serán las primeras depositadas.
- Cada cliente sólo puede mantener una cuenta vivienda. El carácter de única no impide que el cliente sucesivamente tenga más de una cuenta vivienda siempre que la anterior se cancele y se regularicen las deducciones practicadas más los correspondientes intereses de demora. No obstante, no se pierde el derecho a la deducción practicada si los importes, simplemente, se trasfieren a otra cuenta vivienda, aunque el cómputo del plazo comenzará a partir de la fecha de apertura de la cuenta abierta en primer lugar, no pudiéndose prolongar el plazo de cuatro años.
- BS Cuenta Vivienda nos permite, por tanto, fraccionar las deducciones en los años en los que se realizan las imposiciones, en vez de concentrarlas en el año en que se efectúe la compra de la vivienda, con los siguientes beneficios:
- Anticipar las deducciones a los años en los que se va ahorrando el dinero.
- Evitar la pérdida de deducciones por haber invertido cantidades superiores a los límites que establece la normativa.
Pongamos como ejemplo una persona que en el año 2011 realizará el primer pago de 30.000 euros por la compra de su primera vivienda habitual:
a) Sin BS Cuenta Vivienda
En el año 2011 destina al pago inicial de la vivienda 30.000 euros.
Deducción en el año 2011:
Importe máximo con derecho a deducción = 9.015,18 euros
Deducción = 9.015 x 15 % = 1.352,25 euros.
b) Con BS Cuenta Vivienda
Cada año aporta a BS Cuenta Vivienda 9.015 euros:Con BS Cuenta Vivienda Año Aportación Deducción 2008 9.015 15 % 1.352,25 2009 9.015 15 % 1.352,25 2010 9.015 15 % 1.352,25 2011 9.015 15 % 1.352,25 TOTAL 36.060 5.409 - Los rendimientos de BS Cuenta Vivienda, al tratarse de un depósito bancario, se integrarán cada año como rendimientos del capital mobiliario en la base imponible del ahorro y estarán sujetos a una retención a cuenta del impuesto del 21% .