Hipoteca y vivienda

El aval hipotecario es una garantía adicional que pide el banco y sirve para incrementar la solvencia del futuro titular de una hipoteca, de manera que pueda cumplir con todos los requisitos exigidos para la concesión del préstamo hipotecario. A continuación, explicamos en qué consiste un aval hipotecario y los límites que tiene.

Ser avalista de otra persona no impide solicitar una hipoteca, pero sí puede influir en la evaluación financiera que realiza el banco. Al haber adquirido previamente un compromiso de respaldo económico, la entidad analizará con más detalle la capacidad de endeudamiento del avalista y su nivel de riesgo. A continuación, analizamos las implicaciones que supone convertirse en avalista de una hipoteca y qué documentación es necesaria presentar.

Las condiciones de una hipoteca pueden dejar de ajustarse a las necesidades del titular con el paso del tiempo. Un cambio en la situación financiera personal, en los tipos de interés o en las condiciones del mercado puede llevar a plantearse cómo renegociar una hipoteca y qué alternativas existen para hacerlo. Conocer las distintas opciones permite valorar qué vía puede resultar más adecuada en cada caso.