Quines són les millors zones per viure a Màlaga?

Màlaga és una de les millors ciutats per viure a Espanya. El seu clima mediterrani li permet gaudir de prop de 300 dies de sol, que es complementen amb una rica gastronomia, una oferta cultural diversa i una excel·lent xarxa de transports i comunicacions. A més, Màlaga és una de les ciutats d’Andalusia amb millor qualitat de vida i més varietat d’activitats d’oci, fet que li ha permès en els últims anys atreure moltes empreses nacionals i estrangeres. A continuació, analitzem els barris més atractius per viure a Màlaga.

Millors barris per viure a Màlaga

Segons les dades d’Idealista, el preu mitjà del m² d’un habitatge a Màlaga és de 3.320 euros. Els diferents barris de la ciutat ofereixen als seus habitants diferents ambients i encants que fan que gaudir de Màlaga variï molt segons el lloc que es triï per viure. Per exemple, davant de l’ambient cultural i tradicional del Centre Històric existeixen altres barris, com ara El Limonar, focalitzats a zones residencials i serveis d’alt standing. A mig camí, Ciudad Jardín aposta per l’equilibri entre la vida urbana i la natura, mentre que barris com ara el de La Malagueta són grans eixos comercials replet de construccions modernes.

Per tenir una idea aproximada del preu de l’habitatge segons la seva localització, així com de la hipoteca per comprar una casa a Màlaga, pot ser útil utilitzar el simulador d’hipoteques online i descobrir així les diferents opcions. 

Entre els millors barris de Màlaga per viure s’hi troben:

Centre Històric

Conformat per una infinitat de carrers empedrats i cases basades en l’arquitectura tradicional andalusa, el barri del Centre Històric compta amb una curiosa mescla de locals comercials moderns i cosmopolites i altres d’arrelament, basats en la tradició i la proximitat. La catedral, l’alcassaba o el teatre romà són alguns dels principals atractius culturals que guarda aquesta zona, juntament amb carrers per a vianants que ofereixen una oferta gastronòmica de les més riques d’Espanya. El preu mitjà per m² al Centre Històric de Màlaga és de 5.421 euros, el més elevat de la ciutat.

Zones amb millor qualitat de vida

La varietat de serveis, com ara l’oci i la gastronomia, i un ambient relaxat són alguns dels principals atractius dels barris amb millor qualitat de vida de Màlaga. Dos dels millors exemples es troben a la costa: La Malagueta i El Palo.

La Malagueta gaudeix, en general, d’un disseny urbà modern juntament amb una àmplia varietat d’oferta d’oci. En els últims anys, s’ha convertit en un dels barris més exclusius de la ciutat que atrau tant turistes com nous residents, principalment estrangers. La platja a una distància molt propera i una xarxa de transports molt completa són, també, alguns dels principals al·licients del barri. El preu mitjà per m² a La Malagueta és de 6.423 euros.

El Palo, per la seva banda, ofereix un ambient en general més relaxat, ja que es tracta d’un barri principalment residencial. Compta amb un bon servei hospitalari i espais a l’aire lliure, fet que ha servit per atraure a viure, al llarg de l’última dècada, moltes famílies joves amb nens. Viure a El Palo té un cost mitjà de 3.421 euros per m².

Zones pesqueres

Encara que Màlaga compta amb moltes parts de la ciutat properes al mar, potser el barri més paradigmàtic des del punt de vista de l’experiència pesquera és Pedregalejo. En pocs anys, la seva oferta residencial està transformant-se des de cases baixes i antigues a moderns habitatges d’obra nova amb totes les comoditats al seu abast.

Avui, Pedregalejo és un barri propici per als que busquen un estil de vida més relaxat a prop del mar. De fet, la seva fisonomia d’habitants en l’actualitat mescla població estrangera atreta per noves oportunitats professionals amb famílies locals amb fills més grans en les quals, fins i tot, alguns d’ells ja s’han emancipat. El preu mitjà del m² a Pedregalejo és de 5.368 euros.

Zones familiars

Màlaga és una ciutat idònia per a les famílies, ja que compta amb una bona oferta educativa, sanitària i d’oci, sense sacrificar l’accessibilitat i a un cost menor que en el cas d’altres grans ciutats espanyoles. Entre els barris de Màlaga més aconsellables per a les famílies, cal esmentar:

• Teatinos. Es tracta d’un barri modern on és possible comprar habitatge d’obra nova a Màlaga, fins i tot habitatges sobre plànol. Es troba molt a prop de la principal universitat de la ciutat. Encara que està una mica allunyat del centre, compta amb gran quantitat de zones verdes i instal·lacions esportives. Té connexió directa amb el Parc Tecnològic d’Andalusia i amb l’Hospital Universitari Virgen de la Victoria. El preu mitjà del m² a Teatinos és de 3.383 euros.

• El Limonar. Destaca per la important oferta d’habitatges moderns, que es combina amb unes excel·lents connexions de transport i serveis de qualitat. Aquest barri compta amb accés a algunes de les millors platges de la ciutat, així com a una oferta d’oci d’alt standing que gaudeix d’una notable reputació. El Limonar s’ubica entre La Malagueta i Pedregalejo, al districte Est, i en ell s’hi troben principalment famílies de classe mitjana-alta i alta.  Viure a El Limonar té un cost mitjà de 4.661 euros per m².

Zones per a joves i solters

Entre els barris més indicats per a joves i solters de Màlaga potser els exemples més destacats són el Soho i Huelin:

• Soho. En aquest barri s’hi ubiquen, probablement, els carrers més bohemis i creatius de la ciutat, gràcies als artistes de carrer que ofereixen la seva feina als transeünts. De fet, alguns dels seus edificis estan decorats amb pintures realitzades per artistes de tot tipus de disciplines. A més, alberga el Centre d’Art Contemporani i el Teatre Alameda. El Soho s’ubica entre el port i l’Alameda principal a tan sols 15 minuts del centre de la ciutat. El preu mitjà de viure al Soho és de 2.105 euros per m^2.
• Huelin. És un barri proper a la platja que mescla història amb avantguarda gairebé a parts iguals. Està ben connectat amb les principals artèries de la ciutat i compta amb amplis espais verds, com ara el Parc de Huelin, en els quals moltes persones hi fan esport cada dia. Disposa també d’una àmplia varietat de botigues, supermercats i serveis, alguns d’ells en diversos idiomes, degut a l’elevat volum de població forana que alberga. Viure a Huelin té un preu mitjà de 3.408 euros per m².

Com escollir el millor barri a Màlaga?

A l’hora d’escollir el millor barri a Màlaga per viure és necessari considerar tant les necessitats de cada família com les seves preferències, ja que és possible viure a la ciutat en un ampli ventall d'opcions, com ara a prop del mar, en un ambient més relaxat i tranquil, rodejat d’avantguarda o amb accés a la millor oferta d’oci i cultura de la Costa del Sol. 

Entre els principals factors a considerar per comprar una casa a Màlaga destaquen:

• Preu. El centre de la ciutat i els barris propers a la platja solen tenir un preu mitjà del metre quadrat més alt que altres localitzacions.

• Accessibilitat. La xarxa de transport públic i les infraestructures per carretera són elements clau a l’hora d’escollir el barri de Màlaga on viure.

• Estil de vida. És possible viure a barris de Màlaga tranquils i residencials o en altres on l’oci i la bullícia són parts del seu encant. 

• Serveis. Encara que en general tota la ciutat compta amb una bona oferta de serveis sanitaris, educatius i comercials, alguns barris destaquen més en uns àmbits que d’altres.

Fotografia de Freepik