Quant costa mantenir un habitatge durant els primers anys?
Comprar un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants en la vida de qualsevol persona. Tanmateix, el desemborsament inicial necessari per adquirir l’immoble és només una part de l’esforç financer que implica convertir-se en propietari. Un cop entregades les claus, comencen a aparèixer una sèrie de despeses recurrents que convé tenir presents per evitar que el pressupost familiar es desequilibri. Durant els primers anys, a més d’afrontar el pagament de la hipoteca, el propietari ha d'assumir altres costos relacionats amb els impostos, la comunitat de propietaris, els subministraments, el manteniment o l’
La quota de la hipoteca sol ser la principal despesa mensual
Per als qui han finançat la compra mitjançant unaAbans de contractar una hipoteca, és recomanable calcular com afectarà la quota al pressupost familiar. Com a criteri general de prudència financera, el Banc d’Espanya recomana que el conjunt dels deutes financers no superi, amb caràcter orientatiu, el 35 % dels ingressos nets mensuals.
Els subministraments i les despeses de la comunitat formen part del pressupost habitual
Una vegada instal·lat l’habitatge, comencen a arribar les despeses recurrents derivades de l’ús diari de l’immoble. L'electricitat, l'aigua, el gas, les telecomunicacions o la climatització constitueixen part del pressupost mensual de qualsevol llar. El seu import dependrà tant dels hàbits de consum com de les característiques de l’habitatge,A aquests costos s’hi sumen, en la majoria dels edificis, les quotes de la comunitat de propietaris. Aquestes aportacions serveixen per finançar el manteniment de zones comunes, neteja, ascensors, jardineria, consergeria o petites reparacions de l’edifici. A més, encara que les quotes solen mantenir-se estables, poden aprovar-se derrames extraordinàries per afrontar obres de rehabilitació o millores.
Els impostos i les assegurances també han de tenir-se en compte
A més de les despeses mensuals, ser propietari implica assumir determinades obligacions econòmiques de caràcter periòdic. Un dels principals costos és l’També pot ser necessari abonar taxes municipals relacionades amb determinats serveis o, en alguns casos, contribucions especials aprovades per l’administració local.
Al costat dels impostos, convé incloure en la planificació financera el cost de l’assegurança de llar. Encara que la legislació espanyola no obliga amb caràcter general a contractar aquesta assegurança pel simple fet de ser propietari, alguns bancs recomanen disposar, almenys, d’una assegurança que cobreixi els danys sobre el continent quan hi hagi una hipoteca.
El manteniment de l’habitatge requereix una planificació
Tot habitatge necessita un manteniment periòdic per conservar el seu estat i evitar avaries de més cost en el futur. Les petites reparacions de fontaneria, pintura, substitució d’electrodomèstics, revisions d’instal·lacions o manteniment de sistemes de calefacció i aire condicionat són despeses que solen aparèixer amb el pas del temps.Encara que algunes actuacions puguin posposar-se, endarrerir determinades reparacions pot incrementar considerablement el seu cost. Una bona pràctica consisteix en crear un fons específic per a manteniment de la llar.
El mobiliari i les millores poden augmentar la despesa inicial
En moltes ocasions, els primers anys com a propietari també impliquen fer inversions addicionals que no sempre es preveuen durant el procés de compra.Moblar l’habitatge, adquirir electrodomèstics, instal·lar sistemes de climatització, millorar l’eficiència energètica o adaptar determinats espais representen despeses que poden incrementar de manera significativa el pressupost inicial.
Abans d’afrontar aquestes inversions convé establir prioritats i diferenciar entre les actuacions imprescindibles i les que poden ajornar-se.
Com organitzar el pressupost per evitar imprevistos
Més enllà de conèixer les diferents despeses, la clau per mantenir unes finances equilibrades consisteix a planificar correctament elElaborar una relació de tots els costos fixos associats a l’habitatge permet conèixer l’import que caldrà destinar cada mes abans de realitzar altres despeses.
També és aconsellable mantenir un
Simula la teva hipoteca ara i descobreix quina s'adapta millor a tu
Esbrina què encaixa millor amb tu, si la nova Hipoteca Mixta, la Fixa o la Variable. Fes la teva simulació sense compromís ni documentació inicial i coneix com seria la teva quota mensual aquí i ara.
matricula-matricula