Per què hauries de comprar una casa amb aerotèrmia?

Què és l’aerotèrmia i com funciona?

1. Captació de l’aire exterior. Un ventilador absorbeix l’aire exterior fins i tot a baixes temperatures (és a dir, continua funcionant a l’hivern).
2. Intercanvi de calor. En un evaporador, un gas refrigerant absorbeix l’energia de l’aire i s’evapora.
3. Compressió i elevació tèrmica. Un compressor eleva la temperatura del gas, que transfereix aquesta calor al circuit d’aigua que alimenta els radiadors, el terra radiant o el termo d’ACS.
4. Distribució a l’habitatge. L’energia es distribueix per a calefacció, refrigeració o aigua calenta segons la configuració escollida.

Avantatges de comprar una casa amb aerotèrmia

• Estalvi energètic i econòmic. El principal argument per comprar una casa amb aerotèrmia és l’estalvi en la factura energètica. En aprofitar l’energia gratuïta de l’aire, el consum elèctric net es redueix davant de sistemes convencionals de calefacció per gas o electricitat directa.
• Millor eficiència energètica de l’immoble. Un habitatge amb aerotèrmia sol tenir millors qualificacions d’eficiència energètica en les certificacions oficials (des de l’etiqueta energètica de l’habitatge fins a valoracions pericials). Això incrementa el valor de l’immoble i el seu atractiu en el mercat de segona mà.
• Reducció d’emissions de CO₂. L’aerotèrmia és una tecnologia baixa en carboni: no genera combustió en l’habitatge i, si l’electricitat prové de fonts renovables, la seva petjada de carboni es minimitza. Això encaixa amb els objectius de descarbonització d’Espanya i la Unió Europea (UE) per al 2030 i el 2050 i amb els ajuts públics disponibles.
• Confort millorat. Els sistemes d’aerotèrmia permeten diversos modes d’operació (calefacció, refrigeració i ACS) integrats en un sol equip, fet que agilitza la gestió tèrmica de la llar i millora el confort.
• Incentius i ajuts públics. La normativa espanyola i europea continua promovent les renovables i les tecnologies eficients. Existeixen ajuts i deduccions fiscals (com ara els Fons Next Generation UE o crèdits fiscals autonòmics) per a rehabilitació energètica, incloent-hi productes bancaris com ara els préstecs verds o les hipoteques verdes, fet que pot abaratir notablement la inversió inicial en comprar un habitatge amb aerotèrmia ja instal·lada o en adaptar-lo després de la compra.

Aerotèrmia davant d’altres energies renovables

• Pel que fa a la solar tèrmica. Aquesta última funciona bé per a ACS, però el rendiment en calefacció és variable segons l’estació. L’aerotèrmia és constant durant tot l’any.
• Pel que fa a la solar fotovoltaica. La fotovoltaica genera electricitat neta, però encara requereix sistemes d’emmagatzematge o vinculació a la xarxa. L’aerotèrmia, en canvi, transforma directament l'energia en calor o fred sense necessitat de bateries.
• Pel que fa a la geotèrmia. La geotèrmia pot ser encara més eficient (en extreure calor del terra), però la seva instal·lació sol ser més costosa i complexa en zones urbanes o amb limitacions d’espai. L’aerotèrmia és més flexible i, generalment, més rendible per a habitatges individuals o en un bloc.

Desavantatges de l’aerotèrmia

• Inversió inicial més alta. Instal·lar aerotèrmia implica un cost inicial superior al d’una caldera de gas convencional. Encara que la rendibilitat es recupera amb el temps, no tots els compradors poden o volen assumir aquest desemborsament sense ajuda.
• Necessitat d’electricitat eficient. L’aerotèrmia requereix electricitat per funcionar. Si l’habitatge no està ben aïllat o si la tarifa elèctrica és elevada, part dels beneficis es dilueixen. Avui més que mai, és clau analitzar el contracte energètic i considerar tarifes amb discriminació horària o energia 100 % renovable.
• Clima i rendiment. Encara que la tecnologia moderna funciona fins i tot a baixes temperatures, en condicions climàtiques extremes el rendiment baixa i el sistema elèctric de suport pot intervenir, elevant el consum. A Espanya això és menys problemàtic que a climes continentals rigorosos, però cal tenir-ho en compte per a zones de muntanya.
• Soroll i espai. Les unitats exteriors poden generar una mica de soroll i requereixen un lloc espaiós per funcionar correctament. En blocs comunitaris o habitatges amb pati estret, la ubicació ha de planificar-se bé.

Escollir una casa amb aerotèrmia i planificar la hipoteca

• Valorar l’eficiència real de l’immoble. No n’hi ha prou que “tingui aerotèrmia”: Cal preguntar per la potència de la bomba de calor, l’aïllament de l’habitatge, l’orientació i la integració amb altres sistemes energètics. Un habitatge ben dissenyat augmenta el rendiment i redueix els costos futurs.
• Fer números amb la hipoteca. Els bancs valoren positivament els immobles amb una alta eficiència energètica. En molts casos poden oferir condicions de finançament més favorables, com ara tipus d’interès reduïts o terminis més flexibles, perquè el risc d’impagament es percep menor en habitatges amb costos de manteniment més predictibles.
• Calcular el retorn de la inversió (ROI). Incloent-hi el preu de compra, el cost energètic estimat amb l’aerotèrmia davant d’altres tecnologies, el manteniment, les possibles subvencions o les reduccions fiscals o l’augment de valor potencial de l’immoble. Amb aquestes dades serà possible estimar en quants anys es recuperarà la inversió addicional.
• Consultar ajuts i requisits normatius. Abans de comprar, convé informar-se sobre els ajuts vigents a la rehabilitació energètica o a la compra d’habitatges eficients (com ara els inclosos en els programes estatals o autonòmics). Alguns ajuts exigeixen actuacions complementàries (aïllament, finestres eficaces, etc.) per ser aplicables.