Comprar un habitatge és una de les decisions més importants que prenen les persones al llarg de la seva vida. En el cas de les famílies nombroses, aquest repte econòmic és possiblement més gran, d'acord amb els recursos que s'han de destinar diàriament a la cura dels fills. A Espanya, hi ha diferents tipus de bonificacions i deduccions per a aquestes famílies en els impostos a l'hora d'adquirir un habitatge. A continuació, te'ls detallem.
Quins ajuts tenen les famílies nombroses per comprar un habitatge?
A l'hora de comprar una casa i contractar una hipoteca com a família nombrosa, és important tenir en compte els diferents ajuts que hi ha a Espanya per a aquest tipus de famílies. En concret, disposen de tres descomptes tributaris:
- Andalusia: Tipus general del 8-10 %; tipus per a famílies nombroses del 3,5 %.
- Aragó: Tipus general del 8-10 %; reducció del 50 % de la quota íntegra de l’impost.
- Astúries: Tipus general del 8-10 %; tipus per a famílies nombroses del 8 %.
- Canàries: Tipus general del 6,5 %; tipus per a famílies nombroses de l’1 %.
- Cantàbria: Tipus general del 8-10 %; tipus per a famílies nombroses del 5 %.
- Castella i Lleó: Tipus general del 8 %; tipus per a famílies nombroses del 4 %.
- Castella-la Manxa: Tipus general del 8 %; tipus per a famílies nombroses del 5 %.
- Catalunya: Tipus general del 10-11 %; tipus per a famílies nombroses del 5 %.
- Extremadura: Tipus general del 8-11 %; tipus per a famílies nombroses del 3 %.
- Galícia: Tipus general del 10 %; tipus per a famílies nombroses del 3 %.
- Illes Balears: Tipus general del 8-11 %; tipus per a famílies nombroses del 2 %.
- La Rioja: Tipus general del 7 %; tipus per a famílies nombroses del 3 %.
- Madrid: Tipus general del 6 %; tipus per a famílies nombroses del 4 %.
- Múrcia: Tipus general del 8 %; tipus per a famílies nombroses del 3 %.
- Navarra: Tipus general del 6 %; tipus per a famílies nombroses del 5 %.
- País Basc: Tipus general del 7 %; tipus per a famílies nombroses del 2,5 %.
- C. Valenciana: Tipus general del 10 %; tipus per a famílies nombroses del 4 %.
- Ceuta i Melilla: Tipus general del 6 %; tipus per a famílies nombroses del 6 %.
Quina documentació he de presentar per sol·licitar la reducció de l’ITP?
Per accedir a aquesta bonificació, cal que la família nombrosa empleni el model 601 que cal presentar a l’Agència Tributària. El termini per liquidar l'ITP és generalment de 30 dies des de la signatura de la compra de l'habitatge. En qualsevol cas, si ja s’ha fet la compra de l'habitatge i no s’ha sol·licitat la reducció per família nombrosa, és possible presentar davant l'Agència Tributària una sol·licitud d'ingressos indeguts dins dels quatre anys següents a la finalització del termini per liquidar l'impost.
2. Impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF). Les famílies nombroses de categoria general tenen dret a una deducció a l'IRPF de 1.200 euros, mentre que les de categoria especial es poden deduir 2.400 euros. Per aplicar aquesta deducció, cal marcar la casella 0660 de la declaració de la Renda corresponent a l'exercici en què es va adquirir l'habitatge.
3. Impost sobre béns immobles (IBI). Totes les famílies nombroses poden accedir a una bonificació en l'IBI, que pot arribar a ser de fins al 90 %. Com que és un impost municipal és convenient revisar la bonificació que s'aplica a la localitat on s'ubica l'habitatge.
Més enllà d'aquests descomptes tributaris, és important tenir presents totes les despeses que comporta la hipoteca i l'operació de compravenda. Per això, sempre és útil fer una simulació de la hipoteca,1 la qual cosa pot oferir una idea aproximada del tipus de préstec hipotecari que més s'ajusta a cada família i com seran les quotes que es pagaran cada mes.
1 El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les pròximes pantalles. Si vols demanar una hipoteca, un cop vegis el resultat de la simulació, hauràs de posar-te en contacte amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
Fotografia de Orlando Allo a Unplash