matricula-
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
Tornar
Empreses

Com aconseguir un préstec per a la teva empresa

Carlos S. Ponz - Thu Nov 14 17:04:12 CET 2024
Compartir

Cada etapa en la vida d'una empresa té unes necessitats financeres diferents, ja que els recursos que es tenen no solen ser els mateixos quan s'està posant en marxa un negoci que, per exemple, si es vol iniciar un procés d'internacionalització. En qualsevol cas, abans de sol·licitar finançament per a una empresa, és important conèixer la seva solvència financera i l'estat de salut comptable. A continuació, t'expliquem les claus per finançar el teu negoci a través d'un préstec i analitzem quines altres possibles alternatives financeres hi ha. 

Quins requisits demana el banc a la meva empresa per concedir un préstec?

Una empresa pot necessitar préstecs i crèdits per a molts aspectes: des de l'adquisició de maquinària fins a l'ampliació d'instal·lacions o la contractació de personal. Per aconseguir aquest finançament, el banc demana a la companyia que compleixi una sèrie de requisits, com ara:

  • Solvència. És important demostrar un determinat nivell d'ingressos per garantir una solvència suficient de cara a fer front a les quotes del préstec.
  • Seu fiscal a Espanya.
  • Antiguitat. Els bancs ofereixen préstecs tant a empreses que volen créixer com a companyies de recent creació.
  • Pla de negoci. Serveix per demostrar el potencial de l'empresa i l'oportunitat de negoci que representa en el seu mercat. D'aquesta manera, per exemple, és possible conèixer la capacitat d'endeutament de l'entitat en l'actualitat i la que previsiblement tindrà en el futur.
  • Aval. Mitjançant un aval, una tercera entitat garanteix que el banc recuperarà els seus diners en cas d’impagament per part de l’empresa.
  • Historial financer. L’empresa no ha de figurar en llistats de morosos com, per exemple, el Registre d’Acceptacions Impagades (RAI).

Quina documentació necessito per aconseguir un préstec per a la meva empresa?

Entre la documentació que el banc normalment demana a les empreses per accedir a un préstec, cal destacar-ne:

  • Declaració més recent de l’impost sobre activitats econòmiques (IAE).
  • Declaració de l’impost sobre el valor afegit (IVA) de l’exercici anterior i de l’any en curs.
  • Justificant de pagament de l'impost de societats.
  • Balanç de la facturació de l’empresa.

Quines altres fórmules de finançament hi ha per a la meva empresa?

Hi ha altres alternatives de finançament bancari per a les empreses a més dels préstecs, que solen dividir-se entre aquelles que són a curt termini i les que són a llarg termini. El finançament a curt termini no sol excedir el termini d'un any i s'empra per finançar l'actiu circulant, mentre que en el finançament a llarg termini la quantitat que se sol sol·licitar és més elevada, la qual cosa condiciona durant més temps la capacitat d'endeutament de l'empresa.

Entre les solucions de finançament a curt termini, destaquen:

  • Línia de pagaments . El banc ofereix finançament per a les despeses del dia a dia d'una empresa o autònom, com pot ser el pagament a proveïdors, l'IVA o les nòmines, entre altres.
  • Descompte comercial. Permet a les empreses anticipar els imports derivats de les vendes de l'activitat i dels crèdits comercials no vençuts.

Quant a les solucions de finançament a llarg termini, cal mencionar:

  • Leasing. El banc adquireix un actiu que utilitza l'empresa per a la seva activitat productiva a canvi del pagament d'un cànon, tenint en compte el tipus d'interès aplicat.
  • Rènting. És un lloguer a mitjà i llarg termini de determinats béns, com ara vehicles, plaques fotovoltaiques o maquinària industrial, que una empresa pot utilitzar en el desenvolupament de la seva activitat. Funciona com un contracte de lloguer amb una quota mensual que es paga al banc. En concret, el rènting de cotxes per a empreses permet el lloguer d'un vehicle durant un període que sol ser d'entre un i cinc anys. Inclou, per regla general, serveis com l'assegurança de danys propis sense franquícia ni distinció de conductor.
  • Subvencions públiques. Es gestionen a través del banc i és necessari complir certs requisits per optar-hi, com ara les línies de finançament de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), de col·laboració amb els governs autonòmics, o el fons europeu Next Generation EU.
  • Societats de Garantia Recíproca (SGR). Són entitats financeres que faciliten l'accés al crèdit de les petites i mitjanes empreses (pimes) i en milloren les condicions de finançament.

Les entitats bancàries també ofereixen a les empreses altres possibles vies per incrementar la seva liquiditat, com ara:

  • Factoring. Consisteix en la cessió al banc dels drets de cobrament de les factures de la companyia.
  • Confirming. Permet al banc gestionar els pagaments de l'empresa als seus proveïdors i els garanteix a través de terminis més llargs.
Fotografia decottonbro en Pexels
Compartir


Link
matricula-

Portem més de 140 anys al costat de les empreses

Creiem que la millor manera d'ajudar-te a créixer és involucrar-nos com si fóssim part del teu equip. Per això, sempre tens un gestor i especialistes per oferir-te solucions a mida, sigui quina sigui la mida i el sector del teu negoci.

Saber mésSaber més

L'últim

Estalvi, inversió i jubilació   - 11/04/2025

Què són les despeses formiga i com evitar-les? Banc Sabadell, Publicitat

Llegir article
Comptes i targetes   - Fri Apr 11 12:31:53 CEST 2025

Càrrec en compte: què és, com funciona i com obtenir el justificant Banc Sabadell, Publicitat

Llegir article
La teva llar, el teu cotxe i les teves assegurances   - 10/04/2025

Quin és el paper del gestor del banc en la compra d'un habitatge? Banc Sabadell, Publicitat

Comprar un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que pren una persona a la seva vida. Per això, és important analitzar diferents aspectes, com ara el tipus d'immoble que es vol adquirir, la solvència econòmica o el tipus d'hipoteca que s'adapta millor a cada situació. Comptar amb l’ajuda d’un professional com el gestor del banc i fer servir un simulador d’hipoteques és clau en aquest procés.

Què cal tenir en compte per comprar un habitatge?

A l'hora de comprar un habitatge, cal tenir presents tant factors relacionats amb l'immoble com els relatius al cost i al finançament de l'operació. Entre els primers, s’han d’avaluar qüestions com ara el tipus d’habitatge (per exemple, si és una casa d’obra nova o de segona mà), la ubicació, la seva situació jurídica o si compta amb el certificat d’eficiència energètica.

Pel que fa als aspectes econòmics clau per comprar una casa, els més rellevants són: una casa d’obra nova o de segona mà

  • Solvència econòmica. Per regla general, el banc concedeix com a màxim un finançament del 80 % sobre el valor de taxació de l'immoble o del preu de compravenda, el que sigui menor. Això vol dir que el sol·licitant d'una hipoteca ha de tenir al voltant d'un 35 % d'estalvi previ per adquirir la casa. En aquest percentatge s'hi inclou el 20 % restant de l'habitatge i entre el 10 % i el 15 % que suposaran les despeses associades a la compra.
  • Despeses associades. Directament relacionades amb la hipoteca hi ha la taxació i la comissió d'obertura del préstec (que no sol superar l'1,5 % sobre l'import total). També hi ha una altra sèrie de despeses, com les de la gestoria (inscripció legal del canvi de propietari de l’habitatge), les del Registre de la Propietat de l'escriptura de compravenda i de la nota simple, i les de la notaria, que habitualment voregen el 0,5 % del valor total de l’habitatge. 
  • Capacitat d'endeutament. Per concedir un préstec hipotecari, el banc calcula la capacitat d’endeutament del client. El pagament de la hipoteca no ha de superar el 30 % dels ingressos mensuals del futur propietari.

En què contribueix el gestor del banc en la compra d'un habitatge?

Comptar amb un expert del banc pot resultar clau per a la compra d'un habitatge, ja que pot acompanyar aconsellar el futur propietari, així com respondre qualsevol dubte que sorgeixi al llarg del procés segons la seva situació econòmica particular.

Un gestor del banc pot fer igualment un estudi de viabilitat del préstec per conèixer el nivell de risc en demanar una hipoteca. I, a partir d'aquí, decidir quin tipus d’hipoteca es vol contractar (hipoteca a tipus fix, a tipus variable o mixta), sempre amb la flexibilitat necessària per obtenir un préstec hipotecari a mida de cada client.

Com ajuda el gestor del banc en la tramitació d'una hipoteca?

El gestor del banc també pot ajudar el futur propietari a resoldre els possibles dubtes que hi hagi a l'hora de contractar una hipoteca en alguns aspectes clau, com ara:

  • Tipus d'interès. El tipus d'interès és el preu que es paga a l'entitat bancària pels diners prestats. Hi ha dos conceptes fonamentals: el tipus d'interès nominal (TIN), que és un percentatge fixat pel banc, i la taxa anual equivalent (TAE), que és el valor més utilitzat per comparar hipoteques, ja que té en compte altres despeses associades a la hipoteca, com ara les comissions.
  • Quota mensual. La quota mensual és la quantitat de diners que el titular de la hipoteca haurà de pagar al banc per la seva hipoteca, més els interessos. La quantia d’aquesta quota dependrà del capital total del préstec, del tipus d’interès i del termini d’amortització. 
  • Termini d'amortització. És el període en què s'han de tornar al banc els diners prestats. Per norma general, aquest termini és d’entre 20 i 30 anys.

El gestor també pot ajudar el sol·licitant a preparar la documentació que s’ha de presentar en formalitzar una hipoteca. Cal tenir en compte que, un cop s'ha sol·licitat el préstec hipotecari i el banc ha aprovat la concessió, l'entitat enviarà tota la informació relativa a la hipoteca al futur propietari. Aquesta informació està composta per les conegudes fitxes de la hipoteca, que contenen tot el necessari perquè el titular estudiï i comprengui tots els termes del contracte que signarà. El període de temps que passa des que el banc aprova la sol·licitud fins que envia la informació al futur comprador és d'aproximadament 15 dies.

Més endavant, i després que el gestor del banc respongui totes les qüestions que puguin sorgir al sol·licitant, aquest ha d'acudir a la notaria per signar l'acta notarial. Amb la signatura d’aquest document, el notari dona fe que el comprador de l’habitatge entén tots els termes del contracte. Un cop signada l'acta notarial, el titular acudeix una segona vegada al notari, en aquesta ocasió per signar la hipoteca. En aquest moment hi intervenen el demandant del préstec, el banc, el notari i el gestor. Quan la hipoteca ja s'ha signat, pot tardar uns 15 dies feiners a registrar-se. 

Com es pot veure, completar la compravenda d'un habitatge exigeix​ una sèrie de passos i de tràmits en què un gestor del banc pot tenir un paper clau. Per això, comptar amb el seu suport pot ser fonamental per escollir l'opció que més s'adapti a les condicions de cada cas i perquè l'operació conclogui amb èxit.

Fotografia de RDNE Stock project en Pexels


Llegir article