Aquestes són les despeses habituals quan es contracta qualsevol hipoteca
Hipoteca | Compravenda | |
Impostos A.J.D | ||
Notari | ||
Registre | ||
Gestoria | ||
Comprovació registral | --- | |
Taxació | --- | |
Total |
Hipoteca | |
Impostos A.J.D | |
Notari | |
Registre | |
Gestoria | |
Comprovació registral | |
Taxació | |
Total |
Compravenda | |
Impostos A.J.D | |
Notari | |
Registre | |
Gestoria | |
Comprovació registral | --- |
Taxació | --- |
Total |
Import hipoteca: 150.000 euros.
1,90% TIN (2,78% TAE)
Termini: 30 anys.
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
Màxima bonificació: domiciliació de nòmina/pensió i contractació de les assegurances associades: Protecció Vida Capital Constant, Protecció Llar i Protecció de Pagaments.
Import total carregat: 219.431,41 euros.
Quotes: 360 quotes de 546,96 euros/mes i una última quota de XXX euros.
Comissió d’obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la hipoteca: 91,79 euros.
Assegurança de protecció de pagaments de prima única amb cobertura del 100% del capital per un període de 5 anys: 1.958,57 euros (exemple per a un home de 30 anys).
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 25,70 euros. Tenint en compte que el tipus d'immoble no és planta baixa ni unifamiliar aïllada i està ubicat a Barcelona.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 275,03 euros.
Per calcular la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza per ser un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació, o que no es facin amortitzacions anticipades.
La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per aquest motiu, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d’interessos que de capital, i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d’amortització en un any
t = nombre d’anys del període d’amortització pendents
En el nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,019 (tipus d’interès nominal anual del primer any dividit entre 100), “p” per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i “t” per 30 (nombre d’anys), i obtindríem una quota de 546,96 euros a pagar cada mes.
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d’amortització en un any
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,019 (tipus d’interès del primer any dividit entre 100) i “p” per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i obtindríem un import de 237,50 euros, corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a amortització de capital.
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
La comissió d’obertura serà de l’1,00%, amb un mínim de 750 euros.
Import total carregat: 235.814,84 euros.
Quotes: 360 quotes de 624,34 euros/mes i una última quota de XXXXX euros.
Import hipoteca: 150.000 euros.
Termini: 30 anys.
Comissió d’obertura: 1.500 euros.
Assegurança de danys durant tota la vida de la hipoteca (no contractada amb Banc Sabadell): 25,70 euros. Tenint en compte que el tipus d'immoble no és planta baixa ni unifamiliar aïllada i està ubicat a Barcelona.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 275,03 euros.
La TAE pot variar segons el termini d’amortització i l’import finançat.
Oferta vàlida només per a residents a Espanya amb ingressos i patrimoni només en euros.
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores.
Si vols, tens la possibilitat de finançar en la mateixa hipoteca l’assegurança de vida associada i l’assegurança de protecció de pagaments.
Finançament de fins al 80% del preu de la compravenda o de l’import del valor de la taxació (el menor de tots dos) per a la primera residència, i de fins al 70% per a la segona residència.
Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament.
Condicions de tipus d’interès (primer any i resta d’anys) subjectes a anàlisis de risc per part de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar segons el resultat de les anàlisis de risc.
De conformitat amb l’article 1911 del Codi civil, que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament el deutor i, si s’escau, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs, de manera que poden arribar a perdre el/s seu/s habitatge/s i/o qualssevol altres béns de propietat seva.
Aquesta oferta no és vàlida per a una operació sobre habitatge que s’hagi de formalitzar o celebrar a la Comunitat Autònoma d’Andalusia. Consulta a la teva oficina l’oferta especial existent.
Protecció Llar, Protecció de Pagaments i Protecció Total Pagaments són assegurances de BanSabadell Seguros Generales, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0767.
Protecció Total Vida i Protecció Vida Capital Constant són assegurances de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0557.
Assegurances amb la intermediació de BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant, inscrita en el Registre Mercantil d’Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la DGSFP amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que disposa la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment.
Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha signat un contracte d’agència d’assegurances en el web www.bancsabadell.com/bsmediacion.
Import hipoteca: 150.000 euros.
Tipus d’interès: EURIBOR + 0,90%
Primer any: 1,90 % TIN.
Taxa anual equivalent (TAE variable): 1,72%
Termini: 30 anys.
Contratació Compte Relació: XX euros/trimestre.
Màxima bonificació: domiciliació de nòmina/pensió i contractació de les assegurances associades: Protecció Vida Capital Constant, Protecció Llar i Protecció de Pagaments.
Import total carregat: 190.958,05 euros.
Quotes: 12 quotes de 546,96 euros/mes i una última quota de 348 quotes de 465,14 euros.
Comissió d’obertura: 0 euros.
Assegurança de vida associada de capital constant amb prima trimestral durant tota la vida de la hipoteca: 91,79 euros.
Assegurança de protecció de pagaments de prima única amb cobertura del 100% del capital per un període de 5 anys: 1.958,57 euros (exemple per a un home de 30 anys).
Assegurança Protecció Llar durant tota la vida de la hipoteca amb prima mensual: 25,70 euros. Tenint en compte que el tipus d'immoble no és planta baixa ni unifamiliar aïllada i està ubicat a Barcelona.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 275,03 euros.
Per al càlcul de la TAE variable durant tota la durada del préstec, s’ha pres com a referència el tipus d’interès del primer any, atès que el tipus resultant de la revisió a partir del segon any (EURIBOR del mes en curs més diferencial) és inferior al tipus d’interès inicial.
Índex referència: EURIBOR a 1 any del mes de junio de 2019 publicat per el Banc d'España a 4 de julio de 2019: -0,190%
La TAE variable ha estat calculada sota la hipòtesi que els índexs de referència no varien. Per tant, aquesta TAE variable variarà amb les revisions del tipus d’interès, del termini d’amortització i de l’import finançat, i la seva revisió serà semestral a partir del segon any.
Si vols, tens la possibilitat de finançar en la mateixa hipoteca l’assegurança de vida associada i l’assegurança de protecció de pagaments.
Per calcular la quota a pagar s’utilitza el sistema d’amortització francès, que es caracteritza per ser un sistema de quotes constants. És a dir, es paga la mateixa quantitat cada mes, sempre que el tipus d’interès aplicable a l’operació no variï durant el període de liquidació o que no es facin amortitzacions anticipades.
Com que el tipus d’interès en aquesta operació està referenciat a l’índex EURIBOR, en cada revisió de tipus les quotes canviaran si aquest índex varia.
La quota de la hipoteca es compon d’una part d’interessos i una altra part d’amortització de l’import total del préstec. Com que la quota a pagar és constant, a mesura que es redueix el capital pendent de la hipoteca els interessos que es generen sobre aquest capital són inferiors. Per aquest motiu, durant els primers anys de la hipoteca es paga una quantitat més gran d’interessos que de capital, i durant el període final del préstec es paga més capital i menys interessos.
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d’amortització en un any
t = nombre d’anys del període d’amortització pendents
En el nostre exemple, per calcular la quota del primer any substituiríem “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,019 (tipus d’interès nominal anual del primer any dividit entre 100), “p” per 12 (nombre de quotes a pagar a l’any) i “t” per 30 (nombre d’anys), i obtindríem una quota de 546,96 euros a pagar cada mes.
On:
N = capital pendent del préstec
i = interès nominal expressat en tant per u
p = períodes d’amortització en un any
En l’exemple anterior, la part corresponent al pagament d’interessos de la quota es calcula substituint “N” per 150.000 (capital inicial de la hipoteca), “i” per 0,019 (tipus d’interès del primer any dividit entre 100) i “p” per 12 (nombre de períodes d’amortització en un any), i obtindríem un import de 237,50 euros, corresponents als interessos de la quota del primer mes.
L’import restant de la quota, un cop deduïda la part d’interessos, és el que es destina a amortització de capital.
Contractació Compte Relació: 30 euros/trimestre.
La comissió d’obertura serà de l’1,00%, amb un mínim de 750 euros.
Tipus d’interès: EURIBOR +1,90%
Primer any: 2,90% TIN.
Taxa anual equivalent (TAE variable): 2,25%
Import total carregat: 204.863.72 euros.
Quotes: 12 quotes de 624,34 euros/mes i una última quota de 348 euros.
Termini: 30 anys.
Comissió d’obertura: 1.500 euros.
Assegurança de danys durant tota la vida de la hipoteca (no contractada amb Banc Sabadell): 25,70 euros. Tenint en compte que el tipus d'immoble no és planta baixa ni unifamiliar aïllada i està ubicat a Barcelona.
Costos de comprovació registral: 25,41 euros.
Costos de taxació: 275,03 euros. 275,03 euros.
Per al càlcul de la TAE variable durant tota la durada del préstec, s’ha pres com a referència el tipus d’interès del primer any, atès que el tipus resultant de la revisió a partir del segon any (EURIBOR del mes en curs més diferencial) és inferior al tipus d’interès inicial.
Índex referència: EURIBOR a 1 any del mes de junio de 2019 publicat pel Banc d'España a 4 de julio de 2019: -0,190%
La TAE variable ha estat calculada sota la hipòtesi que els índexs de referència no varien. Per tant, aquesta TAE variable variarà amb les revisions del tipus d’interès, del termini d’amortització i de l’import finançat, i la seva revisió serà semestral a partir del segon any.
Oferta vàlida només per a residents a Espanya amb ingressos i patrimoni només en euros.
Exemples representatius de préstec amb garantia hipotecària sobre immobles d’ús residencial destinat a finançar la compra d’habitatge per persones físiques que actuen com a consumidores.
Si vols, tens la possibilitat de finançar en la mateixa hipoteca l’assegurança de vida associada i l’assegurança de protecció de pagaments.
Finançament de fins al 80% del preu de la compravenda o de l’import del valor de la taxació (el menor de tots dos) per a la primera residència, i de fins al 70% per a la segona residència.
Operació subjecta a l’aprovació prèvia de Banc Sabadell. No es presta el servei d’assessorament.
Condicions de tipus d’interès (primer any i resta d’anys) subjectes a anàlisis de risc per part de Banc Sabadell. Aquestes condicions poden variar segons el resultat de les anàlisis de risc.
De conformitat amb l’article 1911 del Codi civil, que consagra el principi de responsabilitat universal, en cas d’impagament el deutor i, si s’escau, els seus fiadors o avaladors solidaris i garants hipotecaris, respondran amb tots els seus béns presents i futurs, de manera que poden arribar a perdre el/s seu/s habitatge/s i/o qualssevol altres béns de propietat seva.
Aquesta oferta no és vàlida per a una operació sobre habitatge que s’hagi de formalitzar o celebrar a la Comunitat Autònoma d’Andalusia. Consulta a la teva oficina l’oferta especial existent. Aquesta oferta no és vàlida per a una operació sobre habitatge que s’hagi de formalitzar o celebrar a la Comunitat Autònoma d’Andalusia. Consulta a la teva oficina l’oferta especial existent.
Protecció Llar, Protecció de Pagaments i Protecció Total Pagaments són assegurances de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, amb NIF A64194590 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb clau núm. C-0767.
Protecció Total Vida i Protecció Vida Capital Constant són assegurances de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, amb NIF A08371908 i domicili al carrer Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registre Mercantil de Madrid i en el Registre d’Entitats Asseguradores de la DGSFP amb la clau núm. C-0557.
Assegurances amb la intermediació de BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, amb domicili a l’av. Óscar Esplá, 37, 03007 Alacant, inscrita en el Registre Mercantil d’Alacant i en el Registre Administratiu Especial de Mediadors d’Assegurances de la DGSFP amb la clau núm. OV-0004. Té subscrita una assegurança de responsabilitat civil d’acord amb el que disposa la normativa de distribució d’assegurances i reassegurances privades vigent en cada moment.
Pots consultar les entitats asseguradores amb les quals BanSabadell Mediación ha signat un contracte d’agència d’assegurances en el web www.bancsabadell.com/bsmediacion.
![]() |