Hipotecas Sabadell1
Hay tantas personas
como hipotecas
Accede al simulador de hipotecas y obtén una propuesta totalmente personalizada, sin compromiso.
Si tienes dudas, un gestor se pondrá en contacto contigo lo antes posible.
Simula ahora tu hipoteca con Banco Sabadell y descubre tu cuota personalizada1
¿Te ayudamos a calcular el tipo de hipoteca, los gastos y cuánto dinero podríamos financiarte? Empieza eligiendo en qué momento del proceso estás:
¿Has encontrado ya la casa que quieres?
La concesión, la cantidad y el plazo de cada operación solicitada vendrán determinados y estarán sujetos a análisis de riesgo del banco.
Tú eliges el préstamo hipotecario que mejor se adapta a ti
Puedes escoger entre pagar todos los meses la misma cuota con el tipo de interés fijo, que ésta se ajuste según el euríbor a un año con el tipo de interés variable o una combinación de ambos con la hipoteca mixta.
Todas nuestras hipotecas, ahora:
Hipoteca Mixta
Hipoteca Verde
Hipoteca Autopromoción
Hipoteca para no residentes
Hipoteca fija
Sin cambios ni sorpresas. Con la tranquilidad de saber que todos los meses pagarás la misma cuota.
Hipoteca Fija Bonificada 8
Hipoteca Fija sin Bonificar9
Hipoteca variable
Más flexible y adaptable. Con una cuota mensual que se adapta a la evolución del mercado.
Hipoteca Variable Bonificada10
(Euríbor + 0,50% TIN resto de años)
Hipoteca Variable sin Bonificar11
(Euríbor + 1,50% TIN resto de años)
Hipoteca mixta
Combina seguridad y flexibilidad. A salvo de subidas de tipos al inicio, pero flexible para adaptarse al mercado después.
Hipoteca Mixta Bonificada2, 4 y 6
(Euríbor + 0,70% TIN resto de años)
(Euríbor + 1,00% TIN resto de años)
(Euríbor + 1,30% TIN resto de años)
Hipoteca Mixta sin Bonificar3, 5 y 7
(Euríbor + 1,60% TIN resto de años)
(Euríbor + 1,90% TIN resto de años)
(Euríbor + 2,20% TIN resto de años)
¿Quieres cambiar de hipoteca?
Avales para la compra de primera vivienda ICO
Respondemos tus preguntas más frecuentes
¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
¿Qué tipos de euríbor hay según el periodo de cálculo?
¿Por qué sube y por qué baja el euríbor? ¿De qué factores depende?
¿Qué otros índices hipotecarios existen?
¿Cuál ha sido el valor máximo del euríbor? ¿Y el mínimo?
Por el otro lado, el mínimo histórico se alcanzó en enero de 2021, cuando llegó a un valor del -0,505% debido a la política de tipos de interés negativos del Banco Central Europeo para estimular la economía.
¿Qué diferencia hay entre el euríbor y el diferencial en mi hipoteca?
¿Cómo afecta la subida o bajada del euríbor a mi cuota hipotecaria?
Para cualquier duda, puedes contactar al Banco Sabadell mediante el teléfono gratuito
Esto te puede interesar
Hipotecas - 27/12/2024
Cómo conocer mi nivel de riesgo para pedir una hipoteca
El nivel de riesgo financiero es, posiblemente, el factor más determinante a la hora de que el banco conceda una hipoteca.
Hipotecas - 27/12/2024
¿Comprar una vivienda nueva o para reformar?
La compra de una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que toma una persona a lo largo de su vida.
¿Tienes alguna duda?
Estamos aquí para ayudarte
Oficinas y cajeros
Contáctanos
Servicio de At. al Cliente
1) Condiciones vigentes hasta el 05/08/2026. Consulta los ejemplos representativos de hipoteca mixta, variable y fija.
El precio personalizado incluido en esta valoración no es vinculante ni sustitutiva de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN).
Oferta válida solo para personas físicas (sin destino empresarial) residentes en España, con la excepción de la Comunidad Autónoma de Andalucía, que tengan ingresos y patrimonio solo en euros.
Para una operación sobre vivienda a formalizar o celebrar en la Comunidad Autónoma de Andalucía, consulta en tu oficina la oferta especial existente.
Condiciones de tipo de interés, la concesión, la cantidad y el plazo de cada operación solicitada vendrán determinados y estarán sujetos a análisis de riesgo del banco.
Ejemplos representativos conforme a lo previsto en la normativa legal aplicable. En particular, en los contratos de préstamo sujetos al ámbito de aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el ejemplo representativo se determinará de conformidad con los criterios establecidos en la letra d) del artículo 4.5 de la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio.
La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de la compraventa o del valor de la tasación (el menor de los dos) para la primera residencia. Para segundas residencias la hipoteca puede cubrir hasta el 70%.
Fórmulas de cálculo de cuota e intereses:
Fórmula para el cálculo de las cuotas mensuales:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo.
i = interés nominal expresado en tanto por uno.
p = períodos de amortización en un año.
t = número de años del período de amortización pendientes.
Fórmula para el cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:
N = capital pendiente del préstamo.
i = interés nominal expresado en tanto por uno.
p = períodos de amortización en un año.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,018 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 225,00 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos para calcular la cuota en la hipoteca mixta no bonificada con tramo fijo a 3 años, sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,027 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 738,20 euros a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,027 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 337,50 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota del primer año en la hipoteca mixta bonificada con tramo fijo a 5 años sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,021 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 677,31 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota del primer año se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,021 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 262,50 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota en la hipoteca mixta no bonificada con tramo fijo a 5 años, sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0300 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 756,32 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota del primer año se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0300 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 375,00 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota en la hipoteca mixta bonificada con tramo fijo a 7 años, sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0245 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 695,27 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0245 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 306,25 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota en la hipoteca mixta no bonificada con tramo fijo a 7 años, sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0335 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 775,66 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0335 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 418,75 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota del primer año en la hipoteca variable bonificada sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0150 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 652,25 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota del primer año se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0150 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 187,50 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota del primer año en la hipoteca variable no bonificada sustituiríamos "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0250 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 737,64 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota del primer año se calcula sustituyendo "N" por capital de la hipoteca, "i" por 0,0250 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 312,50 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota en la hipoteca fija bonificada sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por 0,0275 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 612,36 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por 0,0275 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 343,75 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
En los ejemplos representativos, para calcular la cuota en la hipoteca fija no bonificada sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por 0,0375 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100), "p" por 12 (número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 694,67 € a pagar cada mes.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por 0,0375 (tipo de interés nominal anual dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 468,75 € correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes. El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:
- Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de cuotas constantes. Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el período de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas.
- La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período final del préstamo se paga más capital y menos intereses.
Ejemplos representativos:
HIPOTECA MIXTA
El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de junio de 2026 publicado por el Banco de España 2 de julio de 2026: 2,798 %.
La TAE variable de los siguientes ejemplos ha sido calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE variable variará con las revisiones del tipo de interés, del plazo de amortización y del importe financiado, y su revisión será semestral a partir del cuarto año.
Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante los 3 primeros años sea mayor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE variable dicho tipo de interés fijo para toda la vida de la operación.
Para el supuesto que el tipo de interés fijo aplicable durante los 3 primeros años sea menor que el resultante de la suma del diferencial pactado y el índice de referencia vigente en la fecha de contratación, se tomará para el cálculo de la TAE variable, el tipo fijo del primer período y el tipo variable del segundo período de interés.
- 1,80 % TIN tramo fijo los 3 primeros años, Euribor +0,70 % TIN tramo variable el resto de años.
- 3,61 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 36 cuotas de 539,55 euros/mes, 323 cuotas de 660,62 euros/mes y una última cuota de 661,70 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 96.075,88 euros (83.465,76 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 246.075,88 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante y Seguro Protección Hogar con Banco Sabadell.
- 2,70 % TIN tramo fijo los 3 primeros años, Euribor +1,60 % TIN tramo variable el resto de años.
- 4,49 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 36 cuotas de 608,40 euros/mes. 323 cuotas de 738,20 euros/mes y una última cuota de 738,35 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 123.283,87 euros (111.079,35 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 273.283,87 euros.
- 2,10 % TIN tramo fijo los 5 primeros años, Euribor +1,00 % TIN tramo variable el resto de años.
- 3,69 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 60 cuotas de 561,96 euros/mes, 299 cuotas de 677,31 euros/mes y una última cuota de 679,43 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 99.522,84 euros (86.912,72 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 249.522,84 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante y Seguro Protección Hogar con Banco Sabadell.
- 3,00 % TIN tramo fijo los 5 primeros años, Euribor +1,90 % TIN tramo variable el resto de años.
- 4,56 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 60 cuotas de 632,41 euros/mes. 299 cuotas de 756,32 euros/mes y una última cuota de 756,98 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 127.045,78 euros (114.841,26 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 277.045,78 euros.
- 2,45 % TIN tramo fijo los 7 primeros años, Euribor +1,30 % TIN tramo variable el resto de años.
- 3,81 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 84 cuotas de 588,79 euros/mes, 275 cuotas de 695,27 euros/mes y una última cuota de 696,74 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 103.964,47 euros (91.354,35 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 253.964,47 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante y Seguro Protección Hogar con Banco Sabadell.
- 3,35 % TIN tramo fijo los 7 primeros años, Euribor +2,20 % TIN tramo variable el resto de años.
- 4,69 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 84 cuotas de 661,07 euros/mes. 275 cuotas de 775,66 euros/mes y una última cuota de 774,93 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 131.815,83 euros (119.611,31 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 281.815,83 euros.
La TAE de los siguientes ejemplos representativos puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.
8) HIPOTECA FIJA BONIFICADA
- 2,75 % TIN (3,58 % TAE).
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 359 cuotas de 612,36 euros/mes y una última cuota de 613,42 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 93.260,78 euros (70.450,66 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 243.260,78 euros.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante, Seguro Protección Hogar y Seguro Protección Total de Pagos con Banco Sabadell.
9) HIPOTECA FIJA NO BONIFICADA
- 3,75 % TIN (4,23 % TAE)
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 359 cuotas de 694,67 euros/mes y una última cuota de 696,95 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 112.288,00 euros (100.083,48 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 262.288,00 euros.
HIPOTECA VARIABLE
El índice de referencia actual es euríbor a 1 año del mes de junio de 2026 publicado por el Banco de España 2 de julio de 2026: 2,798 %.
La TAE variable de los siguientes ejemplos ha sido calculada bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE variable variará con las revisiones del tipo de interés, del plazo de amortización y del importe financiado, y su revisión será semestral a partir del segundo año.
10) HIPOTECA VARIABLE BONIFICADA
- 1,50 % TIN tramo fijo el primer año, Euribor +0,50 % TIN el resto de años.
- 3,98 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 12 cuotas de 517,68 euros/mes, 347 cuotas de 652,25 euros/mes y una última cuota de 654,09 euros.
- Importe total préstamo hipotecario: Importe hipoteca: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 106.007,12 euros (83.197,00 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 256.007,12 euros.
- Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro Protección Vida Capital Constante, Seguro Protección Hogar y Seguro Protección Total de Pagos con Banco Sabadell.
- 2,50 % TIN tramo fijo el primer año, Euribor +1,50 % TIN el resto de años.
- 4,64 % TAE variable.
- Plazo: 30 años (para otros plazos, consulte en su oficina).
- Cuotas: 12 cuotas de 592,68 euros/mes. 347 cuotas de 737,64 euros/mes y una última cuota de 734,86 euros.
- Importe total del préstamo hipotecario: 150.000 euros.
- Coste total de la hipoteca: 126.012,62 euros (113.808,10 euros son intereses).
- Importe total adeudado: 276.012,62 euros.
2), 4) y 6) ¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable?
- Importe total de los intereses de la hipoteca:
- 83.465,76 euros para la hipoteca con tramo fijo 3 años
- 86.912,72 euros para la hipoteca con tramo fijo 5 años
- 91.354,35 euros para la hipoteca con tramo fijo 7 años
- Comisión de apertura: 0 euros (0%).
- Contratación Cuenta Sabadell: 0 € con la máxima bonificación de la comisión de mantenimiento, el coste es 0 €.
- Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de 12,99 euros/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un préstamo hipotecario cuyo capital asciende a 150.000 euros y para continente de 100.000,00 euros cuya tipología de vivienda es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
- Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (ejemplo para un hombre de 30 años).
- Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
- Costes de tasación: 302,71 euros.
2) 4) 6) y 10) En cuanto al tramo variable, se realizará una revisión semestral teniendo en cuenta la fecha en que se contrató la hipoteca. En ella, se revisarán los productos susceptibles de bonificación que tenga el cliente contratado, así como el Euríbor a aplicar.
2) 4) y 6) En el tramo fijo, se hará una revisión para validar la contratación de los productos que generan bonificación del tipo de interés, en las fechas 30 de junio y 31 de diciembre.
3) 5) 7) y 11) En cuanto al tramo variable se realizará una revisión semestral del Euríbor a aplicar.
8) y 10) ¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable y TAE?
- Comisión de apertura: 0 euros (0%).
- Importe total de los intereses de la hipoteca: 70.450,66 euros para la hipoteca fija bonificada y 83.197,00 euros para la hipoteca variable bonificada.
- Contratación Cuenta Sabadell: 0 € con la máxima bonificación de la comisión de mantenimiento, el coste es 0 €.
- Seguro Protección Hogar: el coste por contratar este seguro que incluye la cobertura de daños a través de Banco Sabadell, es de 12,99 euros/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un préstamo hipotecario cuyo capital asciende a 150.000 euros y para continente de 100.000,00 euros cuya tipología de vivienda es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
- Seguro de vida de capital constante con prima trimestral a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 63,38 euros/trimestre (ejemplo para un hombre de 30 años).
- Seguro Protección Total de Pagos de prima anual a mantener durante toda la vida de la hipoteca: 340€/año para la hipoteca variable bonificada y 340€/año para la hipoteca fija bonificada. Con cobertura del 100 % de la cuota de la hipoteca en caso de encontrarse en situación de desempleo o en situación de baja laboral (ejemplo para un trabajador por cuenta ajena con contrato indefinido).
- Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
- Costes de tasación: 302,71 euros.
Se hará una revisión semestral de la contratación de los productos a los que se condiciona el tipo de interés aplicable en caso de contratar la hipoteca con bonificación.
3) 5) 7) 9) y 11) ¿Qué incluye el cálculo de la TAE variable y TAE?
- Comisión de apertura: 0 euros (0%).
- Importe total de los intereses de la hipoteca: 111.079,35 euros para la hipoteca mixta no bonificada con tramo fijo a 3 años, 114.841,26 euros para la hipoteca mixta no bonificada con tramo fijo a 5 años, 119.611,31 euros para la hipoteca mixta no bonificada con tramo fijo a 7 años, 100.083,48 euros para la hipoteca fija no bonificada y 113.808,10 euros para la hipoteca variable no bonificada
- Contratación Cuenta Relación: 60 euros/trimestre.
- Seguro de daños obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario contratarlo con Banco Sabadell): Banco Sabadell no comercializa un seguro que sólo incluya la cobertura de daños, por tanto el cálculo de la TAE y TAE variable se ha realizado teniendo en cuenta la prima resultante de simular el seguro de Protección hogar de Banco Sabadell (que incluye la cobertura de daños) cuyo coste se ha estimado en 12,99 euros/mes. El coste de este seguro variará en función del momento de la contratación y, entre otros factores, de las características de la finca a hipotecar, capital asegurado y garantías contratadas. El importe mostrado es meramente orientativo tomando como ejemplo un préstamo hipotecario cuyo capital asciende a 150.000 euros y para continente de 100.000,00 euros cuya tipología de vivienda es un piso intermedio con una superficie de 100 m2 construidos.
- Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
- Costes de tasación: 302,71 euros.
Diferencias entre oferta de productos combinada y por separado:
La oferta de productos combinada o por separado tendrá afectación en los costes I y la cancelación anticipada II del préstamo o de sus productos combinados.
I) Costes. El coste de la contratación del seguro de Protección Hogar, Vida Capital Constante y Protección Total de Pagos es independiente a la contratación del préstamo, por lo que tiene el mismo coste que si se contrata de forma individual.
II) Efectos de la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los productos combinados. Los efectos que la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los productos combinados produciría sobre el coste conjunto del préstamo y el resto de los productos o servicios combinados formarán parte de la información personalizada que se facilitará mediante la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN).
Información adicional:
Ejemplos representativos de préstamo con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial destinado a financiar la compra de vivienda por personas físicas que actúan como consumidoras. Operación sujeta a previa aprobación por Banco Sabadell. No se presta el servicio de asesoramiento. Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell. Estas condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo. De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil, que consagra el principio de responsabilidad universal, en caso de impago, el deudor, y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos sus bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes de su propiedad.
Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:
- Protección Hogar y Protección Total Pagos son seguros de BanSabadell Seguros Generales, S.A. de Seguros y Reaseguros, con NIF A64194590 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave n.º C-0767.
- Protección Vida Capital Constante son seguros de BanSabadell Vida, Sociedad Anónima de Seguros y Reaseguros, con NIF A08371908 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave n.º C-0557.
Seguros mediados por BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del Grupo Banco Sabadell, S.A., NIF A-03424223, con domicilio en avda. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante, inscrita en el Registro Mercantil de Alicante y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la DGSyFP con clave n.º OV-0004, teniendo suscrito un seguro de responsabilidad civil conforme a lo dispuesto en la normativa de distribución de seguros y reaseguros privados vigente en cada momento. Puedes consultar las entidades aseguradoras con las que BanSabadell Mediación ha celebrado un contrato de agencia de seguros en la web www.bancosabadell.com/bsmediacion. Consulta aquí la información del Mediador del Seguro.