Hipoteca fija
Para tener siempre la misma cuota.
La más
escogida
2,75% TIN (3,40% TAE2)
Este precio no es bonificado. En caso de contratar la hipoteca con bonificación; trayendo tu nómina y con los seguros de hogar, vida y protección de pagos contratados con Banco Sabadell, las condiciones serán del desde 1,75%TIN (2,85% TAE)1.
El tipo de interés en tu cuota mensual será siempre el mismo.
Con la nueva Ley de crédito inmobiliario 5/2019, el banco se ocupa de los gastos de gestoría y registro de la propiedad.
Hasta 30 años para devolver la hipoteca.
Si prefieres hablar con un gestor, te esperamos en la oficina. ¿Nos vemos?
Por qué confiar en Banco Sabadell para la hipoteca:
Un gestor estará a tu lado de principio a fin para hacerlo todo más fácil.
Con un precio 100% personalizado y un servicio adaptado a tus necesidades.
Por eso en Banco Sabadell encuentras la hipoteca que más te conviene.
¿Qué debes saber si vas a pedir una hipoteca?
¿Quieres comprar una vivienda en Andalucía?
FIPRE / Información precontractual Andalucía
Información relacionada
Condiciones vigentes hasta al 29/02/2020.
1.Condiciones y cálculo de la TAE:Importe hipoteca: 150.000 euros.
Plazo: 30 años.
Contratación Cuenta Relación: 30 euros/trimestre.
Máxima bonificación: domiciliación de nómina o pensión y contratación de los seguros
asociados: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar y Protección de Pagos.
Importe total adeudado: 220.993,35 euros.
Cuotas: 359 cuotas de 535,87 euros/mes y una última cuota de 534,13 euros.
¿Qué incluye el cálculo de la TAE?
Comisión de apertura: 0 euros.
Seguro de vida asociado de capital constante con prima trimestral durante toda la vida de
la hipoteca: 93,13 euros.
Seguro de protección de pagos de prima única con cobertura del 100% del capital por un
período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para un hombre de 30 años).
Seguro Protección Hogar durante toda la vida de la hipoteca con prima mensual: 30,61 euros.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 302,71 euros.
La TAE puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.
Sistema de amortización y fórmula de cálculo de amortización de principal y de intereses:
Para el cálculo de la cuota a pagar se utiliza el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser
un sistema de cuotas constantes. Es decir, se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de
interés aplicable a la operación no varíe durante el período de liquidación, o que no se realicen
amortizaciones anticipadas.
La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra parte de amortización del importe total
del préstamo. Como la cuota a pagar es constante, a medida que se reduce el capital pendiente de la
hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros
años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el período final del
préstamo se paga más capital y menos intereses.
Cálculo de la cuota mensual:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo;
i = interés nominal expresado en tanto por uno;
p = períodos de amortización en un año;
t = número de años del período de amortización pendientes.
En nuestro ejemplo, para calcular la cuota del primer año sustituiríamos "N" por 150.000 (capital inicial de
la hipoteca), "i" por 0,0175 (tipo de interés nominal anual del primer año dividido entre 100), "p" por 12
(número de cuotas a pagar al año) y "t" por 30 (número de años), obteniéndose una cuota de 535,87 euros a
pagar cada mes.
Cálculo de la parte correspondiente a intereses de la cuota:
Donde:
N = capital pendiente del préstamo;
i = interés nominal expresado en tanto por uno;
p = períodos de amortización en un año.
En el ejemplo anterior, la parte correspondiente al pago de intereses de la cuota se calcula sustituyendo "N" por 150.000 (capital inicial de la hipoteca), "i" por 0,0175 (tipo de interés del primer año dividido entre 100) y "p" por 12 (número de períodos de amortización en un año), obteniéndose un importe de 218,75 euros correspondientes a los intereses de la cuota del primer mes.
El importe restante de la cuota, una vez deducida la parte de intereses, es lo que se destina a amortización de capital.
2. En el caso de contratar la hipoteca sin ninguna bonificación, las condiciones serán las siguientes:
Contratación Cuenta Relación: 30 euros/trimestre.
La comisión de apertura será del 1,00% con un mínimo de 750 euros.
2,75% TIN (3,40% TAE)
Importe total adeudado: 236.897,96 euros.
Cuotas: 359 cuotas de 612,37 euros/mes y una última cuota de 609,41 euros.
Importe hipoteca: 150.000 euros.
Plazo: 30 años.
¿Qué incluye el cálculo de la TAE?
Comisión de apertura: 1.500 euros.
Seguro de daños mensual obligatorio durante toda la vida de la hipoteca (no es necesario
contratarlo con Banco Sabadell): 30,61 euros.
Costes de comprobación registral: 25,41 euros.
Costes de tasación: 302,71 euros.
La TAE puede variar en función del plazo de amortización y del importe financiado.
Información adicional:
Oferta válida solo para residentes en España con ingresos y patrimonio solo en euros.
Ejemplos representativos de préstamo con garantía hipotecaria sobre inmuebles de uso residencial destinado a
financiar
la compra de vivienda por personas físicas que actúan como consumidoras.
Operación sujeta a previa aprobación por Banco Sabadell. No se presta el servicio de asesoramiento.
Condiciones de tipo de interés sujetas a análisis de riesgo por parte de Banco Sabadell. Estas condiciones
pueden variar
en función del resultado del análisis de riesgo.
De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil, que consagra el principio de responsabilidad
universal, en caso
de impago, el deudor, y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios,
responderán con
todos sus bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes
de su propiedad.
Esta oferta no es válida para una operación sobre vivienda a formalizar o celebrar en la Comunidad
Autónoma de Andalucía, consulta en tu oficina la oferta especial existente.
Información adicional sobre los seguros asociados a tu hipoteca:
Protección Hogar, Protección de Pagos y Protección Total Pagos son seguros de BanSabadell
Seguros Generales, S.A. de
Seguros y Reaseguros, con NIF A64194590 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita
en
el Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave n.º
C-0767.
Protección Total Vida y Protección Vida Capital Constante son seguros de BanSabadell Vida,
Sociedad Anónima de
Seguros y Reaseguros, con NIF A08371908 y domicilio en la calle Isabel Colbrand, 22, 28050 Madrid, inscrita
en el
Registro Mercantil de Madrid y en el Registro de Entidades Aseguradoras de la DGSyFP con clave n.º C-0557.
Seguros mediados por BanSabadell Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado del
Grupo Banco Sabadell, S.A.,
NIF A-03424223, con domicilio en avda. Óscar Esplá, 37, 03007 Alicante, inscrita en el Registro Mercantil de
Alicante
y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la DGSyFP con clave n.º OV-0004,
teniendo suscrito
un seguro de responsabilidad civil conforme a lo dispuesto en la normativa de distribución de seguros y
reaseguros
privados vigente en cada momento.
Puedes consultar las entidades aseguradoras con las que BanSabadell Mediación ha celebrado un contrato de agencia de seguros en la web www.bancosabadell.com/bsmediacion.
- Tu documento de identidad (DNI/NIF).
- Un justificante de otros ingresos, si los tienes (alquileres, comisiones, intereses de cuentas, horas extras, etc.).
- Los últimos 2 recibos de tus pagos periódicos indicando los saldos pendientes (hipotecas, préstamos personales, créditos de tarjetas, pensiones compensatorias y alimenticias, pago de alquileres, otras deudas, etc.).
- Histórico de tu vida laboral. Puedes pedirlo a través de la web de la Seguridad Social o llamando por teléfono al 901 502 050.
- Si trabajas por cuenta ajena, presenta tu última declaración de la renta y tus 2 últimas nóminas/pensiones.
- Si trabajas por cuenta propia, necesitarás la declaración de la renta de los últimos 2 años y los pagos trimestrales del IRPF y del IVA del año en curso.
- Si no eres cliente de Banco Sabadell, necesitaremos un extracto bancario de los últimos 6 meses de la cuenta donde tengas tu día a día (nóminas, recibos principales, etc.).
