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Subrogación de hipotecas con Banco Sabadell

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Elige el préstamo hipotecario que mejor se adapta a ti según los tipos de interés y descubre cuánto puedes ahorrar en tu cuota mensual. Cuenta con un estudio personalizado, sin compromiso.
Sin preocuparte por los gastos de subrogación

Nuestras hipotecas no tienen comisión de apertura y cuentan con los gastos de la gestoría y del Registro de la Propiedad incluidos, en virtud de la Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019.
Inicia el proceso de subrogación online o en oficina

Puedes solicitar subrogar tu hipoteca y traerla a Banco Sabadell por Internet, de forma sencilla y con el acompañamiento de un gestor especializado en hipotecas siempre que lo necesites.
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Tú eliges qué préstamo hipotecario encaja mejor contigo

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Sin comisión de apertura

Hipoteca Mixta
Hipoteca mixta cumpliendo bonificaciones2, 4 y 6: si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida y hogar, tienes bonificaciones en tu cuota.
2,10% TIN los 3 primeros años, 4,59% TAE variable 2 (Euríbor +0,70% TIN el resto de años).
2,30% TIN los 5 primeros años, 4,49% TAE variable 4 (Euríbor +0,90% TIN el resto de años).
2,60% TIN los 7 primeros años, 4,40% TAE variable 6 (Euríbor +0,95% TIN el resto de años).
Hipoteca mixta sin cumplir bonificaciones3, 5 y 7: sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros de vida y hogar.
3,00% TIN los 3 primeros años, 5,25% TAE variable 3 (Euríbor +1,60% TIN el resto de años).
3,20% TIN los 5 primeros años, 5,14 TAE variable 5 (Euríbor +1,80% TIN el resto de años).
3,50% TIN los 7 primeros años, 5,04% TAE variable 7 (Euríbor +1,85% TIN el resto de años).
Pide cita con un especialista

Sin comisión de apertura

Hipoteca Fija
Hipoteca fija cumpliendo bonificaciones8: si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota.
2,60% TIN, 3,76% TAE.
Hipoteca fija sin cumplir bonificaciones9: sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos.
3,60% TIN, 4,08% TAE.
Pide cita con un especialista

Sin comisión de apertura

Hipoteca Variable
Hipoteca variable cumpliendo bonificaciones10: si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota.
2,00% TIN los 3 primeros años, 5,08% TAE variable (Euríbor +0,40% TIN el resto de años).
Hipoteca variable sin cumplir bonificaciones11: sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos.
3,00% TIN los 3 primeros años, 5,43% TAE variable (Euríbor +1,40% TIN el resto de años).
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Cambia tu hipoteca a Banco Sabadell en solo 3 pasos

Rellena este breve formulario  y te llamaremos para explicártelo todo y empezar el cambio de tu hipoteca a Banco Sabadell, ya sea online o desde una oficina.

Un especialista se encargará de realizar un estudio personalizado para renegociar la hipoteca y que encuentres la modalidad que mejor encaja contigo. Todo de forma sencilla y sin compromiso.

Una vez aprobada tu solicitud, firma la subrogación hipotecaria y empieza a ahorrar en las cuotas que pagas cada mes.

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Descubre los préstamos hipotecarios de Banco Sabadell

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Hipoteca Mixta

Combina seguridad y flexibilidad
A salvo de subidas de tipos al inicio, pero flexible para adaptarse al mercado después.
Simulador hipoteca mixta
Simulador hipoteca mixta
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Hipoteca Fija

Una cuota sin cambios ni sorpresas durante todo el plazo de amortización
Con la tranquilidad de saber que todos los meses pagarás la misma cuota.
Simulador hipoteca fijaSimulador hipoteca fija
Descubre más
Hipoteca VariableMás flexible y adaptable
Con una cuota mensual que se adapta a la evolución del mercado.
Simulador hipoteca variableSimulador hipoteca variable
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Hipoteca Verde

Para que tu hogar sea más sostenible
Construye o rehabilita energéticamente tu primera o segunda residencia.
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Hipoteca Autopromoción

Construye tu propia vivienda
Elige si prefieres financiarla con una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable.
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Hipoteca para no residentes

Compra tu casa en España
Para quienes viven en el extranjero y quieren comprar una segunda residencia.
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Las ventajas de la banca digital con lo mejor de un banco experto

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Respondemos tus preguntas más frecuentes

¿Cuánto puede cubrir mi hipoteca?

 
La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de la compraventa o del valor de la tasación (el menor de los dos) para la primera residencia. Para segundas residencias, hasta el 70%. 

¿Cuánto debería suponer el gasto mensual de mi hipoteca?

 
La cuota mensual no debería superar el 40% de tus ingresos totales.

¿Qué son las bonificaciones y cómo pueden beneficiarme?

 
En Banco Sabadell ofrecemos algunos servicios (bonificaciones) que ayudan a bajar el tipo de interés de tu hipoteca (TIN). Puedes contratar uno o varios, pero cuanto más contrates, menor será tu tipo de interés. Los servicios que se consideran bonificaciones son: la domiciliación de la nómina, la contratación del Seguro de Vida, el Seguro de Hogar y el Seguro de Protección de Pagos.

¿Qué documentación debo presentar para solicitar mi hipoteca?

 
  • Tu documento de identidad (DNI/NIF). 
     
  • Un justificante de otros ingresos, si los tienes (alquileres, comisiones, intereses de cuentas, horas extras, etc.). 
     
  • Los últimos 2 recibos de tus pagos periódicos indicando los saldos pendientes (hipotecas, préstamos personales, créditos de tarjetas, pensiones compensatorias y alimenticias, pago de alquileres, otras deudas, etc.). 
  • Histórico de tu vida laboral. Puedes pedirlo a través de la web de la Seguridad Social o llamando por teléfono al 901 502 050. 
     
  • Si trabajas por cuenta ajena, presenta tu última declaración de la renta y tus 2 últimas nóminas/pensiones. 
     
  • Si trabajas por cuenta propia, necesitarás la declaración de la renta de los últimos 2 años y los pagos trimestrales del IRPF y del IVA del año en curso. 
     
  • Si no eres cliente de Banco Sabadell, necesitaremos un extracto bancario de los últimos 6 meses de la cuenta donde tengas tu día a día (nóminas, recibos principales, etc.). 

Glosario: TIN, TAE y otros conceptos relacionados con la hipoteca

  • Tasa anual equivalente (TAE) 

El coste total del préstamo para el prestatario, expresado como porcentaje anual del importe total del préstamo concedido, más los costes aparejados, si es el caso, y que corresponden, sobre una base anual, al valor actual de todos los compromisos futuros o existentes, tales como disposiciones de fondos, reembolsos y gastos, convenidos por el prestamista y el prestatario. 

  • Tipo de interés nominal (TIN) 

Suma que se paga por obtener en préstamo una cantidad de dinero (o que se recibe por prestarlo) expresada como porcentaje de esa cantidad. 

  • Euríbor 

Tipo de interés que se aplican los bancos europeos cuando se prestan dinero entre ellos. Se utiliza como referencia en una parte del tipo de interés de las hipotecas variables. 

  • Tasación del inmueble
Un experto determina el valor real de la vivienda que vas a comprar.
  • Verificación registral
El Registro de la Propiedad realiza una comprobación de la situación de la vivienda que vas a comprar. Sirve para ver si el inmueble está libre de cargas, como pueden ser hipotecas, y contrasta datos de su situación, propiedad y titularidad.

Tasación del inmueble

 
Un experto determina el valor real de la vivienda que vas a comprar.

Verificación registral

 
El Registro de la Propiedad realiza una comprobación de la situación de la vivienda que vas a comprar. Sirve para ver si el inmueble está libre de cargas, como pueden ser hipotecas, y contrasta datos de su situación, propiedad y titularidad.

FIPRE (ficha de información precontractual)

Es un documento con información sobre cómo funcionan los préstamos hipotecarios. Se te entrega antes de hacer una simulación de tu futura hipoteca.

¿Cuáles son los pasos a seguir desde que se escoge una hipoteca hasta el momento de la firma?

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