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Subrogación de hipotecas con Banco Sabadell

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En solo 3 pasos

1. Solicita tu subrogación

Rellena este breve formulario  y te llamaremos para empezar el cambio online de tu hipoteca.

2. Estudio personalizado y sin compromiso

Un especialista analizará tu caso y buscará la mejor opción para tu hipoteca, según tu situación y tipo de interés. 

3. Firma y ahorra

Una vez aprobada tu solicitud, firma la subrogación hipotecaria y empieza a ahorrar en las cuotas que pagas cada mes.

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FIPRE - Ficha de información precontractual
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Preguntas frecuentes sobre la subrogación

¿Qué es una subrogación?

Es un trámite que permite a los titulares de una hipoteca cambiar su préstamo hipotecario de entidad financiera.

¿Qué gastos voy a tener?

Nuestras hipotecas no tienen comisión de apertura y cuentan con los gastos de la gestoría y del Registro de la Propiedad incluidos, en virtud de la Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019.

¿Tendré un acompañamiento?

Sí, siempre tendrás el acompañamiento de un gestor especializado en hipotecas.

¿Cómo solicito subrogar mi hipoteca?

Puedes solicitar online una subrogación de forma muy sencilla: simplemente rellena el formulario y te llamaremos lo antes posible.

¿Qué requisitos debo cumplir?

Estar al corriente de pago, estudio de viabilidad y tasación actualizada de la vivienda. Evaluamos cada solicitud individualmente.

¿Qué ventajas tiene traer mi hipoteca a Sabadell?

Poder trabajar con un banco experto y unos especialistas que te acompañarán en el proceso adaptando tu hipoteca a tus necesidades actuales.

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Tú eliges qué préstamo hipotecario se adapta mejor a ti
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Hipoteca Fija
Hipoteca fija cumpliendo bonificaciones8: si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota.
2,75 % TIN, 3,58 % TAE.
Hipoteca fija sin cumplir bonificaciones9: sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos.
3,75 % TIN, 4,23 % TAE.
Pide cita con un especialista

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Hipoteca Variable
Hipoteca variable cumpliendo bonificaciones10: si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota.
1,50 % TIN el primer año, 4,12 % TAE variable (Euríbor +0,50% TIN el resto de años).
Hipoteca variable sin cumplir bonificaciones11: sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos.
2,50 % TIN el primer año, 4,78 % TAE variable (Euríbor +1,50% TIN el resto de años).
Pide cita con un especialista

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Hipoteca Mixta
Hipoteca mixta cumpliendo bonificaciones2, 4 y 6: si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida y hogar, tienes bonificaciones en tu cuota.
1,80 % TIN los 3 primeros años, 3,72 % TAE variable 2 (Euríbor +0,70% TIN el resto de años).
2,10 % TIN los 5 primeros años, 3,78 % TAE variable 4 (Euríbor +1,00% TIN el resto de años).
2,45 % TIN los 7 primeros años, 3,89 % TAE variable 6 (Euríbor +1,30% TIN el resto de años).
Hipoteca mixta sin cumplir bonificaciones3, 5 y 7: sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros de vida y hogar.
2,70 % TIN los 3 primeros años, 4,61 % TAE variable 3 (Euríbor +1,60% TIN el resto de años).
3,00 % TIN los 5 primeros años, 4,66 % TAE variable 5 (Euríbor +1,90% TIN el resto de años).
3,35 % TIN los 7 primeros años, 4,77% TAE variable 7 (Euríbor +2,20% TIN el resto de años).
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Descubre los préstamos hipotecarios de Banco Sabadell

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Hipoteca Fija

Una cuota sin cambios ni sorpresas durante todo el plazo de amortización
Con la tranquilidad de saber que todos los meses pagarás la misma cuota.
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Hipoteca VariableMás flexible y adaptable
Con una cuota mensual que se adapta a la evolución del mercado.
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Hipoteca Mixta

Combina seguridad y flexibilidad
A salvo de variaciones al inicio, pero flexible para adaptarse al mercado después.
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Hipoteca Verde

Para que tu hogar sea más sostenible
Construye o rehabilita energéticamente tu primera o segunda residencia.
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Hipoteca Autopromoción

Construye tu propia vivienda
Dispón de tu préstamo conforme vaya avanzando tu casa
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Hipoteca para no residentes

Compra tu casa en España
Para quienes viven en el extranjero y quieren comprar una segunda residencia.
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Respondemos tus preguntas más frecuentes

¿Qué es el euríbor y para qué sirve?

 
El euríbor o “Euro Interbank Offered Rate” es el tipo de interés promedio al que los principales bancos de la zona euro se prestan dinero entre ellos. Su función principal es servir como índice de referencia en una gran variedad de productos financieros, siendo especialmente relevante en España para el cálculo de los intereses de las hipotecas a tipo variable y mixto.

¿Qué tipos de euríbor hay según el periodo de cálculo?

 
Existen diferentes plazos para el cálculo del euríbor, pero los más comunes son a una semana, a un mes, a tres meses, a seis meses y a doce meses. Para las hipotecas en España, el euríbor a 12 meses es la referencia más utilizada para la revisión anual de la cuota.

¿Por qué sube y por qué baja el euríbor? ¿De qué factores depende?

 
La evolución del euríbor está directamente ligada a las decisiones del Banco Central Europeo (BCE). Normalmente, el euríbor sube cuando el BCE incrementa los tipos de interés con el objetivo de controlar la inflación. Por el contrario, baja cuando el BCE reduce los tipos para estimular el crecimiento económico y el crédito.

¿Qué otros índices hipotecarios existen?

 
Además del euríbor, que es el más común, existen otros índices de referencia como son el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), utilizado como alternativa en algunas hipotecas en España.

¿Cuál ha sido el valor máximo del euríbor? ¿Y el mínimo?

 
El máximo histórico del euríbor se registró en julio de 2008, alcanzando un valor del 5,393%, que coincidió con el inicio de la crisis financiera global.

Por el otro lado, el mínimo histórico se alcanzó en enero de 2021, cuando llegó a un valor del -0,505% debido a la política de tipos de interés negativos del Banco Central Europeo para estimular la economía.

¿Qué diferencia hay entre el euríbor y el diferencial en mi hipoteca?

 
El tipo de interés que pagas en tu hipoteca variable se compone de dos elementos: el euríbor, que es la parte variable y que se actualiza en cada revisión, y el diferencial, que es un porcentaje fijo que se suma al euríbor. Este diferencial se pacta con el banco en el momento de la firma de la hipoteca y no cambia durante lo que dure el préstamo.

¿Cómo afecta la subida o bajada del euríbor a mi cuota hipotecaria?

 
Si tienes una hipoteca a tipo variable o mixto referenciada al euríbor, el importe de tu cuota mensual se revisará periódicamente (normalmente cada año o cada seis meses). Si en el momento de la revisión el valor del euríbor ha subido respecto a la revisión anterior, tu cuota hipotecaria mensual aumentará. Si ha bajado, tu cuota disminuirá.

Para cualquier duda, puedes contactar al Banco Sabadell mediante el teléfono gratuito 900 700 010.
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