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Simulador de hipotecas de Banco Sabadell

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¿Te ayudamos a calcular tu hipoteca mixta, variable o fija, los gastos y cuánto dinero podríamos financiarte? Empieza eligiendo en qué momento del proceso estás:

¿Has encontrado ya la casa que quieres?


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El resultado de esta simulación será de carácter publicitario y orientativo basado en datos provisionales. Para elaborarla, nos basaremos en las condiciones actuales del mercado y en los datos que nos facilites a través de las próximas pantallas. Si deseas solicitar una hipoteca una vez veas el resultado de tu simulación, deberás contactar con nosotros para obtener más información y recibir tu oferta personalizada.
 
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¿Quieres cambiar de hipoteca?

Si ya tienes un préstamo hipotecario con otra entidad, puedes subrogar tu hipoteca y ahorrar en tus cuotas. Solicita un estudio personalizado con un especialista para ayudarte a encontrar la solución que mejor se adapta a ti.
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Tu hipoteca en solo 4 pasos

Utiliza nuestra simulación de hipotecas y descubre cuánto pagarías por tu hipoteca.

Elige tu oferta y sube tu documentación a nuestro Portal Hipotecario de forma 100% segura y online.

Solicita cita con uno de nuestros especialistas en hipotecas y consigue tu precio personalizado al instante1.

Una vez revisada y aprobada tu solicitud, podrás firmar el contrato de la hipoteca y la escritura ante notario.

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Tú eliges el préstamo hipotecario que mejor se adapta a ti

Puedes escoger entre pagar todos los meses la misma cuota con la hipoteca fija, que ésta se adapte según el euríbor a un año con la hipoteca variable o una combinación de ambas, con la hipoteca mixta.

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Hipoteca Mixta1
Tu cuota mensual fija al principio del préstamo y variable al final. Fija tu cuota durante los primeros 3, 5 ó 7 años.
Escoge entre tu hipoteca bonificada2, 4 y 6 o sin bonificar3, 5 y 7. Si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida y hogar, tienes bonificaciones en tu cuota. Si lo prefieres, adquiérela sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros.
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Hipoteca Fija1
Tu cuota mensual sin cambios durante todo el préstamo. 
Escoge entre tu hipoteca bonificada8 o sin bonificar9. Si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota. Si lo prefieres, adquiérela sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros.
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Hipoteca Variable1
Tu cuota mensual se adapta según evolucione el euríbor.
Escoge entre tu hipoteca bonificada10 o sin bonificar11. Si domicilias tu nómina y contratas nuestros seguros de vida, hogar y protección total de pagos, tienes bonificaciones en tu cuota. Si lo prefieres, adquiérela sin domiciliar tu nómina ni contratar nuestros seguros.
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¿Por qué contratar tu hipoteca con Banco Sabadell?

Solicitud de hipoteca online o en oficina
Puedes realizar todos los trámites dónde tú quieras: cómodamente desde casa o en la oficina.
Hipoteca personalizada
Con nuestro comparador de hipotecas podrás descubrir qué hipoteca encaja mejor con tus necesidades.
Acompañamiento por especialistas
Un especialista en hipotecas te acompañará durante todo el proceso, ya sea online o presencialmente.
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Nos ocupamos de los gastos de la gestoría y del Registro de la Propiedad en virtud de la Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019.
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Respondemos tus preguntas más frecuentes

¿Cuánto puede cubrir mi hipoteca?

 
La hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de la compraventa o del valor de la tasación (el menor de los dos) para la primera residencia. Para segundas residencias, hasta el 70%.

¿Cuánto debería suponer el gasto mensual de mi hipoteca?

 
La cuota mensual no debería superar el 40% de tus ingresos totales. 

¿Qué son las bonificaciones y cómo pueden beneficiarme?

En Banco Sabadell ofrecemos algunos servicios (bonificaciones) que ayudan a bajar el tipo de interés de tu hipoteca (TIN). Puedes contratar uno o varios, pero contra más contrates, menor será tu tipo de interés. Los servicios que se consideran bonificaciones son: la domiciliación de la nómina, la contratación del Seguro de Vida, el Seguro del Hogar y el Seguro de Protección de Pagos. 

¿Qué documentación debo presentar para solicitar mi hipoteca?

 
  • Tu documento de identidad (DNI/NIF). 
     
  • Un justificante de otros ingresos, si los tienes (alquileres, comisiones, intereses de cuentas, horas extras, etc.). 
     
  • Los últimos 2 recibos de tus pagos periódicos indicando los saldos pendientes (hipotecas, préstamos personales, créditos de tarjetas, pensiones compensatorias y alimenticias, pago de alquileres, otras deudas, etc.). 
  • Histórico de tu vida laboral. Puedes pedirlo a través de la web de la Seguridad Social o llamando por teléfono al 901 502 050. 
     
  • Si trabajas por cuenta ajena, presenta tu última declaración de la renta y tus 2 últimas nóminas/pensiones. 
     
  • Si trabajas por cuenta propia, necesitarás la declaración de la renta de los últimos 2 años y los pagos trimestrales del IRPF y del IVA del año en curso. 
     
  • Si no eres cliente de Banco Sabadell, necesitaremos un extracto bancario de los últimos 6 meses de la cuenta donde tengas tu día a día (nóminas, recibos principales, etc.). 

Glosario: TIN, TAE y otros conceptos relacionados con la hipoteca

  • Tasa anual equivalente (TAE) 

El coste total del préstamo para el prestatario, expresado como porcentaje anual del importe total del préstamo concedido, más los costes aparejados, si es el caso, y que corresponden, sobre una base anual, al valor actual de todos los compromisos futuros o existentes, tales como disposiciones de fondos, reembolsos y gastos, convenidos por el prestamista y el prestatario. 

  • Tipo de interés nominal (TIN) 

Suma que se paga por obtener en préstamo una cantidad de dinero (o que se recibe por prestarlo) expresada como porcentaje de esa cantidad. 

  • Euríbor 

Tipo de interés que se aplican los bancos europeos cuando se prestan dinero entre ellos. Se utiliza como referencia en una parte del tipo de interés de las hipotecas variables. 

  • Tasación del inmueble
Un experto determina el valor real de la vivienda que vas a comprar.
  • Verificación registral
El Registro de la Propiedad realiza una comprobación de la situación de la vivienda que vas a comprar. Sirve para ver si el inmueble está libre de cargas, como pueden ser hipotecas, y contrasta datos de su situación, propiedad y titularidad.

FIPRE (ficha de información precontractual)

Es un documento con información sobre cómo funcionan los préstamos hipotecarios. Se te entrega antes de hacer una simulación de tu futura hipoteca.

Tasación del inmueble

Un experto determina el valor real de la vivienda que vas a comprar.

Verificación registral

El Registro de la Propiedad realiza una comprobación de la situación de la vivienda que vas a comprar. Sirve para ver si el inmueble está libre de cargas, como pueden ser hipotecas, y contrasta datos de su situación, propiedad y titularidad.

¿Qué debo saber si quiero comprar una vivienda en Andalucía?

Infórmate a través de los siguientes documentos:  FIPRE/ Información precontractual Andalucía

Cobros y pagos SEPA 

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