¿Qué casa puedo comprar con mi sueldo?
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Carlos
María
Lucía y Alberto
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Ejemplos sobre qué casa te puedes permitir
Carlos
Carlos, un joven de 31 años, quiere independizarse y está evaluando la compra de su primera vivienda.
Carlos, de 31 años, quiere comprar su primera vivienda y está explorando sus opciones hipotecarias. Con un ahorro de 25.000 €, busca financiar el 80 % del valor de la propiedad con una hipoteca a 30 años. Sabiendo que necesita cubrir al menos un 10 % adicional para los gastos asociados a la compra, calcula que puede aspirar a una vivienda de aproximadamente 125.000 €.
María
María, después de varios años viviendo de alquiler, ha decidido dar el paso hacia la compra de su propia vivienda.
A lo largo de estos años, ha ahorrado 32.000 €, lo suficiente para hacer frente a un pago inicial, y está lista para dejar atrás el alquiler.
Su objetivo es encontrar una propiedad que se ajuste a su
presupuesto y necesidades, asegurándose de que la cuota de la hipoteca no comprometa su estabilidad financiera, por lo que quiere dedicar un máximo de 550 € al mes. María está emocionada por esta nueva etapa y por la posibilidad de construir un futuro en su propio hogar.
Lucía y Alberto
Lucía y Alberto, recién casados, están entusiasmados por comenzar su vida juntos y buscan una nueva casa donde poder formar una familia.
Con unos ahorros conjuntos de 77.000 € y una visión compartida, están listos para dejar atrás sus hogares actuales y establecerse en un lugar que refleje su nuevo capítulo. Ambos son funcionarios que cuentan con un sueldo de 2.550 €, por lo que buscan una casa que no
solo se adapte a sus necesidades actuales, sino que también sea un espacio donde puedan crear recuerdos y crecer como pareja. Su objetivo es no superar los 1.100 € en la cuota de su hipoteca. Con cada visita a propiedades, su emoción crece por la posibilidad de construir
un hogar lleno de amor y felicidad.
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El resultado de esta simulación será de carácter publicitario y orientativo basado en datos provisionales. Para elaborarla, nos basaremos en las condiciones actuales del mercado y en los datos que nos facilites a través de las próximas pantallas. Si deseas solicitar una hipoteca una vez veas el resultado de tu simulación, deberás contactar con nosotros para obtener más información y recibir tu oferta personalizada.
La concesión, la cantidad y el plazo de cada operación solicitada vendrán determinados y estarán sujetos a análisis de riesgo del banco.
La concesión, la cantidad y el plazo de cada operación solicitada vendrán determinados y estarán sujetos a análisis de riesgo del banco.
Claves de compra
Claves para saber qué casa puedes comprar con tu sueldo
- Establece un presupuesto para la entrada.
- Prevé los gastos e impuestos adicionales. Además de la entrada, ten en cuenta costes como impuestos, notaría, registro y gestoría.
- Planifica a largo plazo. Ten en cuenta factores como el crecimiento familiar, el desarrollo de la zona y posibles cambios en tus ingresos.
- Evalúa pros y contras de vivienda nueva vs. vivienda de segunda mano.
- Investiga la zona. Considera aspectos como la comunicación y las conexiones para moverte, el acceso a los servicios, la calidad de las escuelas y la proximidad al trabajo, entre otros.
- Asegúrate de tener suficientes ingresos y estabilidad laboral.
- Investiga los diferentes tipos de hipotecas y cuál se adapta mejor a ti.
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Una vez revisada y aprobada tu solicitud, podrás firmar el contrato de la hipoteca y la escritura ante notario.
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Elige si prefieres financiarla con una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable.
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Para quienes viven en el extranjero y quieren comprar una segunda residencia.
Respondemos tus preguntas más frecuentes
¿Qué importe de hipoteca podría solicitar según mis ingresos?
La cuota mensual de tu hipoteca no debería superar el 30% de tus ingresos netos mensuales. Por ejemplo, si tienes un sueldo de 1.500 euros, tu cuota mensual debería rondar un máximo de 450 euros. Este porcentaje te ayuda a asegurar que puedes hacer frente a los pagos cómodamente sin comprometer tu salud financiera.
¿Qué ahorros necesito tener para comprar una vivienda?
Para la compra de una vivienda es recomendable que cuentes con unos ahorros previos que cubran como mínimo el 35% del valor del inmueble. Este importe corresponde a un 20% de entrada para la hipoteca y a un 12% de gastos asociados a la compraventa, como impuestos (IVA, ITP), notaría, registro y gestoría.
¿Qué hipoteca puedo permitirme con un sueldo de 1.000 €?
Suponiendo que no tienes más deudas financieras, la cuota no debería superar el 30% de tus ingresos netos mensuales, con un sueldo de 1.000 euros, la cuota mensual máxima recomendada para tu hipoteca sería de unos 300 euros.
No obstante, puedes contactar con nosotros para realizar un estudio de viabilidad mediante el teléfono gratuito 900 700 010.
Además de mis ingresos, ¿qué otros factores analiza el banco para conceder la hipoteca?
Para estudiar la viabilidad de tu hipoteca, además de tu sueldo, consideramos tu situación laboral (tipo de contrato y antigüedad), tu historial crediticio, si tienes otras deudas o préstamos vigentes y el nivel de ahorros que puedes aportar. También es fundamental el resultado de la tasación de la vivienda, ya que el importe del préstamo suele ser de hasta un 80% de dicho valor.
He usado el simulador, ¿cuál es el siguiente paso para solicitar la hipoteca?
Una vez que tienes una simulación, el siguiente paso es iniciar el estudio personalizado de tu solicitud con uno de nuestros gestores. Puedes solicitar una cita desde nuestra web o app para que podamos analizar tu documentación, resolver todas tus dudas y presentarte una oferta detallada y adaptada a tus necesidades. También puedes solicitar más información mediante el teléfono gratuito 900 700 010.
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