Las soluciones de financiación, en especial aquellas centradas en la
La importancia del turismo en España es innegable. En el año 2024, el PIB turístico supuso más del 13% del total del país, rondando los 208.000 millones de euros de facturación. Con el foco puesto en el sector hotelero, en términos de inversión este sector ha sido uno de los más dinámicos de la economía española en los últimos años. Entre 2017 y 2024 acumuló alrededor de 24.000 millones de euros de inversión.
Sin embargo, como señaló durante el webinar María Playá, Directora Negocio Turístico en Banco Sabadell, en 2024 la inversión en esta industria se fue moderando, para situarse en una cifra en consonancia con la facturación de las compañías del sector después de haber recuperado los niveles económicos previos a la pandemia y tras las operaciones singulares de portfolios en los años anteriores.
Según Playá, “para el inversor, el sector turístico es atractivo porque acostumbra a ofrecer rentabilidades mayores que las que existen en otros segmentos. En la actualidad, hay que tener en cuenta una serie de elementos que impactan en la inversión en el negocio hotelero como la digitalización o las preferencias del consumidor por una mayor sostenibilidad, lo que obliga a las empresas a tener que adaptarse a las exigencias cada vez mayores de sus clientes, por ejemplo, a través de obtener mayores certificaciones”.
Junto a formas más estandarizadas de financiación, en ocasiones las empresas más grandes o aquellas que afrontan un proyecto importante necesitan recurrir a la
En el caso de las empresas hoteleras, una de las vías principales para el acceso a la financiación, tal y como destacó Playá, pueden ser, también, las
“Para financiar actividades sostenibles, digitalizar los equipos y reforzar la competitividad del
Banco Sabadell incluye en su
A la hora de evaluar un proyecto de financiación para el sector hotelero, teniendo en cuenta cómo percibe el mercado actualmente los distintos tipos de contratación entre la propiedad y la explotadora, cabe señalar que “lo primero que hace el banco a la hora de financiar a una empresa grande del sector hotelero es entender si cuenta con un contrato de arrendamiento o con uno de gestión. Además, es fundamental saber si actúa sólo a través de un holding de más empresas”. Así lo aseguró Pablo Sangil, Abogado Experto en Sector Inmobiliario y Socio del Departamento Inmobiliario en Watson Farley & Williams en respuesta a una pregunta de Paula León, Head of Origination Commercial Real Estate & Hotels EMEA en Banco Sabadell.
Sangil también incidió en que, para evaluar en profundidad a una empresa a través de una due diligence legal, elementos como las licencias y autorizaciones con las cuentas o los riesgos que se pueden derivar de los contratos que tiene firmados con terceros son cuestiones fundamentales.
Además, Banco Sabadell también ofrece a las empresas la Visita 360, pensada para que cada entidad pueda anticiparse de forma más eficiente en la identificación y el análisis de los riesgos potenciales. En la Visita 360, los directores de Empresa visitan a los gestores de cada compañía para analizar conjuntamente la evolución de la organización y las expectativas hay para el siguiente.
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