Dónde comprar una vivienda en España en 2026

En España existe una amplia variedad de tipos de localizaciones para comprar una vivienda, como cerca de la playa o de la montaña, en grandes urbes con una importante dotación de servicios o en comarcas poco habitadas pero con mucho encanto. El precio de adquirir una casa varía según su ubicación, por lo que puede ser útil utilizar un simulador de hipotecas para descubrir cuánto se podría pagar según la provincia en la que se encuentre el inmueble. A continuación, analizamos las mejores zonas para vivir en España en relación a su calidad y a su precio.

En cuanto a poblaciones de mayor tamaño, existen algunas que ofrecen una relación entre calidad de vida y precio de las viviendas interesante. Son los casos de, por ejemplo:

• Linares (Jaén).

  Comprar una casa en Linares tiene un precio medio de 782 euros/m2. Cuenta con un hospital regional y una universidad pública, además de una amplia oferta comercial y de servicios. Es una ciudad tranquila y residencial bien comunicada con Jaén, Córdoba y Granada a través de la autovía A-4.

• Elda (Alicante).

  El precio medio de la vivienda en Elda es de 882 euros/m2. Goza de buenas conexiones por carretera a distintas capitales de provincias y proximidad a aeropuertos internacionales.

• Puertollano (Ciudad Real).

  Con un precio medio de 628 euros/m2, la vivienda en Puertollano es una de las más económicas entre los principales municipios alcarreños. La ciudad cuenta con una estación de tren AVE, una buena gama de infraestructuras de salud y una amplia oferta cultural, con varios museos, teatros y un auditorio municipal.

Mejores zonas de España para vivir

España ofrece una amplia variedad de lugares para vivir según las preferencias que tenga cada familia. Ciudades modernas y bien comunicadas, entornos naturales privilegiados, enclaves históricos llenos de tradición,... El país cuenta con diferentes zonas llenas de encanto y oportunidades para quienes quieran residir en ellas aunque, eso sí, cada una con unos precios de las viviendas distintos.

Estas son algunas de las mejores zonas de España para vivir en la actualidad:

• Madrid y sus alrededores.

  Madrid no sólo es el epicentro económico de España sino que cuenta con una amplísima oferta cultural y social que la convierte en una de las ciudades de referencia en Europa casi en cualquier disciplina. Museos de renombre mundial como el Prado, el Reina Sofía y el Thyssen-Bornemisza, el Madrid de los Austrias, las Puertas que consagran la ciudad en diferentes puntos o el estadio Santiago Bernabéu son sólo algunos de los enclaves culturales de esta ciudad, de la que se dice que nunca duerme por su intensa vida nocturna. Eso sí, vivir en Madrid es caro, como lo demuestra el precio medio de la vivienda que se sitúa en 5.758 euros/m2.

• Barcelona y la costa catalana.

  Arquitectura, historia, gastronomía, una amplia oferta de arte y cultura y, por supuesto, el mar. Existen un sinfín de motivos por los que vivir en Barcelona y, en general, en la costa catalana, como dar un paseo por el Parque Güell o visitar la Sagrada Familia. Desde el punto de vista laboral, la ciudad es un hervidero de oportunidades para cualquier profesional, en un entorno cosmopolita y multicultural. Posiblemente, el único hándicap sea el elevado coste de la vida que, también, se refleja en la vivienda. Se calcula que el precio medio de una casa en la ciudad condal se sitúa en los 5.089 euros/m2.

• Málaga y la Costa del Sol.

  A su notable oferta cultural y gastronómica, Málaga ha sumado un importante desarrollo empresarial, que ha llamado la atención de grandes empresas de todo el mundo. El aeropuerto de la ciudad, el Palacio de Congresos y el paseo marítimo se han convertido en referentes para los visitantes. El único problema de ese crecimiento ha sido el encarecimiento en el coste de la vida que, en el caso de la vivienda, significa que el precio medio de una casa en Málaga se sitúa en los 4.024 euros/m2.

• Sevilla y su casco histórico.

  Desde la animada vida social a un conjunto de obras históricas que son patrimonio de la humanidad. Sevilla es, desde hace algunos años, una ciudad pujante desde el punto de vista industrial que ha sabido mantener el peso de sus tradiciones en festividades como la Feria de Abril y la Semana Santa, consagradas siempre por una de las mejores gastronomías de toda España. Entre sus barrios más populares quizá se encuentren los de su casco histórico, como Triana, Alameda y La Macarena. El precio medio de una vivienda en Sevilla se sitúa en los 1.825 euros/m2.

• Valencia y su área metropolitana.

  La ciudad del río Turia, con un clima mediterráneo y una gastronomía rica y variada, es una opción ideal para cualquiera. Bien comunicada por tierra y mar, Valencia cuenta con un amplio número de museos, teatros, cines y salas de conciertos. Además, por supuesto, de festivales y eventos culturales a lo largo de todo el año. El precio medio de la vivienda en Valencia se encuentra en 1.926 euros/m2.

Donde comprar casa en zonas rurales de España

El desarrollo de las nuevas tecnologías ha contribuido al auge del teletrabajo y, con ello, a la tendencia a que cada vez un mayor número de personas se plantee vivir en entornos rurales, buscando espacios más abiertos y un mayor contacto con la naturaleza. Además de dinamizar económicamente estos lugares, esta nueva realidad está permitiendo mejorar su oferta de servicios y de infraestructuras, pero manteniendo un respeto por la naturaleza y por las tradiciones y costumbres de cada región.

Pueblos de Castilla y León

Uno de los ejemplos más paradigmáticos en este sentido puede representarlo Castilla y León. En esta comunidad, muchos pueblos prácticamente abandonados una década atrás están viviendo una nueva edad de oro con la llegada de familias que los están dinamizando.

De acuerdo a las cifras del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) desde el año 2.000 hasta hoy, varios pueblos de Castilla y León han cosechado incrementos de población casi milagrosos. Los más destacados porcentualmente han sido Castellanos de Moriscos, de Salamanca (con un crecimiento de su población del 718% en los 25 últimos años), Arroyo de la Encomienda, de Valladolid (+513%) e Ituero y Lama, de Segovia (+446%).

En cualquier caso, antes de tomar la decisión de comprar una vivienda, es recomendable concertar una cita con el gestor del banco, que puede ayudar a solucionar cualquier duda que se pueda tener sobre la localización, el tipo de vivienda o la hipoteca para comprar una casa en España.