matricula-202600061-19-4-23208
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Préstecs personals Hipoteques Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes Bizum
Compte Online Sabadell
Una gran jugada! Fes-te client ara i aprofita l’oferta fins al 17/06/2026.
Obre el teu compte online
 1 Consulta el document informatiu de les comissions 1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Cercador d’oficines Demana cita online Demana cita online Correos Cash Correos Cash
Centre d’Ajuda Centre d’Ajuda Contacte Contacte Seguretat Seguretat Serveis de Banca digital Serveis de Banca digital
Simula la teva hipoteca Simula la teva hipoteca Codi de Bones Pràctiques 2022 Codi de Bones Pràctiques 2022 Servei de trasllat de comptes de pagament Servei de trasllat de comptes de pagament Fes-te client Fes-te client Evolució de l'Euríbor Evolució de l'Euríbor Més Sabadell Més Sabadell
matricula-
Hipoteques Banc Sabadell
Troba la hipoteca
que
encaixa millor amb tu
  Procès 100 % online Amb un especialista al teu costat, des del principi fins a la fi.
Simula la teva hipotecaSimula la teva hipoteca
matricula-

Hipoteques Banc Sabadell

Troba la hipoteca que
encaixa millor amb tu

 Simula la teva hipotecaSimula la teva hipoteca Procés 100 % online
Amb un especialista al teu costat, des del principi fins a la fi.
matricula-

Hi ha tantes persones com hipoteques.
Digue'ns què busques i tindràs la hipoteca que necessites
matricula-
Busques estabilitat 
Hipoteca fixa

Paga sempre el mateix, passi el que passi. Amb la Hipoteca Fixa la teva quota no canvia, perquè planifiquis la teva vida amb total seguretat.

Simula la teva Hipoteca FixaSimula la teva Hipoteca Fixa Més informacióMés informació
Prefereixes més flexibilitat
Hipoteca Variable

Aprofita les oportunitats. Amb la Hipoteca Variable la teva quota segueix el mercat perquè et beneficiïs sempre que els tipus baixin.

Simula tu Hipoteca VariableSimula tu Hipoteca Variable Més informacióMés informació
Vols un equilibri
Hipoteca Mixta

Combina el millor de dos mons. Amb la Hipoteca Mixta assegura el teu inici a tipus fix i passa a variable: tranquil·litat avui, flexibilitat demà.

Simula la teva Hipoteca MixtaSimula la teva Hipoteca Mixta Més informacióMés informació
Prioritzes la sostenibilitat
Hipoteca Verda

Fes la teva llar més eficient. Amb la Hipoteca Verda, compra o rehabilita la teva primera o
segona residència i accedeix a condicions preferents.

Consulta amb un expert
Ets no resident
Hipoteca No residents

Compra la teva casa a Espanya encara que resideixis fora. Amb la Hipoteca per a no residents, gestiona el teu finançament amb totes les facilitats.

Consulta amb un expert
matricula-

Simula la teva hipoteca i descobreix la quota personalitzada1 en un minut

 T’ajudem a trobar la teva hipoteca, amb les despeses i el finançament estimats.

Ets client de Banc Sabadell? No soc clientNo soc client Soc clientSoc client
matricula-
Passos per gaudir de la teva nova llar Així de senzill és sol·licitar la teva hipoteca 1 Simula la teva hipoteca Descobreix a l’instant quant pagaràs i comença a imaginar la teva nova casa. I si vols, el teu gestor pot ajudar-te a entendre els números. 2 Envia la teva documentació Puja els teus documents de manera ràpida i 100 % segura al nostre portal online, ja sigui de manera independent o amb el nostre acompanyament. 3 Revisem la teva sol·licitud El nostre equip expert analitza el teu cas i t’ofereix una resposta clara i personalitzada, perquè sàpigues exactament com continuar. 4 Signa i estrena llar Per acabar, només et queda signar el contracte i l’escriptura a la notaria, i començar a gaudir del teu nou habitatge! I comptaràs amb el suport expert que necessites per fer-ho realitat.
Simula la teva hipoteca
matricula-

Descobreix com beneficiar-te dels ajuts per a joves en la teva hipoteca

 Si tens menys de 36 anys o si tens fills, descobreix els ajuts que tenim disponibles per a tu. %> Saber-ne més Saber-ne més
matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

¿Cuál es el porcentaje máximo que el banco me puede financiar?
Com a norma general, la hipoteca pot finançar fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.

Quin termini com a màxim pot tenir la meva hipoteca?
El termini màxim per a una hipoteca amb Banc Sabadell és de 30 anys. No obstant això, el termini està condicionat a l'edat dels titulars/sol·licitants.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?
Es recomana que el percentatge de les despeses destinades al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal, etc.) no superi el 35 %. En el cas de la hipoteca, no hauria de superar el 30 %.

Quines bonificacions hi ha i com em poden beneficiar?
A Banc Sabadell, oferim alguns serveis (bonificacions) que pots contractar per reduir el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots triar-ne un o més d'un, com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels teus pagaments periòdics indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Històric de la teva vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050.
  • Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Què és la TIN, la TAE i l’euribor en una hipoteca?
  • Taxa anual equivalent (TAE) 
És el "preu total", que mostra en forma de percentatge quant et costa realment manllevar diners. Inclou no només el tipus d'interès que pagues pel préstec, sinó també altres costos, com ara les comissions o les despeses associades al préstec. És la manera més útil per comparar diferents préstecs, ja que t’indica (en forma de percentatge) el cost total anual de cada un, fet que t’ajudarà a prendre decisions més informades sobre quin préstec és el millor per a tu.
  • Tipus d'interès nominal (TIN) 
És el tipus d'interès que es paga per un crèdit sense tenir en compte altres despeses o comissions. Es diferencia de la TAE que la TAE inclou el TIN i a més la resta dels costos associats al préstec, com poden ser les comissions o qualsevol altra despesa.
  • Euribor 
Tipus d'interès que s'apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S'utilitza com a referència en una part del tipus d'interès de les hipoteques variables.
 

Què és la taxació de l’immoble?
La taxació és determinada per un arquitecte tècnic o pèrit que estima el valor real de l'habitatge que compraràs.

Què és la verificació registral?
La verificació registral consisteix en la comprovació, per part del Registre de la Propietat, de la informació legal i registral d'un immoble. A través d'aquesta revisió, es verifica si l'habitatge està lliure de càrregues (com ara hipoteques, embargaments o servituds) i es confirmen les dades essencials sobre la ubicació, la titularitat i l'estat registral.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
La FIPRE és un document informatiu que forma part de la documentació prèvia a la contractació d’un préstec hipotecari. El seu lliurament és obligatori i gratuït per als clients que sol·liciten aquest tipus de préstec i el seu objectiu és permetre que el client compari les condicions generals que ofereixen diferents entitats financeres.

La FIPRE presenta un resum estandarditzat i no vinculant de les característiques principals del préstec hipotecari.

Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?
  1. Tria el tipus d’hipoteca que millor s’adapta a tu.
  2. Signa la sol·licitud de la hipoteca.
  3. Envia'ns la documentació necessària.
  4. Analitzem la viabilitat de la hipoteca.
  5. Sol·licitem la taxació i l'informe jurídic.
  6. Preparem la documentació per a la signatura.
  7. Signa la teva hipoteca
Consulta la Hipoteca Sabadell en 7 passos para encontrar más información.

Si ja tinc un préstec hipotecari en un altre banc, el puc portar a Banc Sabadell?

 És clar! Pots portar la teva hipoteca a Banc Sabadell mitjançant un procés anomenat subrogació d'hipoteca. Estudiaremos tus condiciones actuales y te haremos una oferta para que puedas mejorar tu tipo de interés o reducir tu cuota. Si decides cambiar, nos encargamos de la mayor parte del papeleo para que el proceso sea lo más cómodo posible para ti.

En contractar una hipoteca, quines despeses de formalització he d'assumir i quines cobreix el banc?

 Segons la llei hipotecària actual, a Banc Sabadell ens fem càrrec de les despeses de notaria, gestoria i registre del préstec. Tu com a comprador hauràs d'assumir les despeses de la taxació de l'habitatge, la sol·licitud de verificació registral i els impostos vinculats a la compravenda (com l'IVA o l'ITP, depenent de si l'habitatge és nou o de segona mà).

Per a una hipoteca avui, com puc saber quin tipus d'interès se m'aplicaria?

 Els tipus d’interès varien segons el mercat i el perfil de cada client. La forma més ràpida i precisa de saber les condicions que et podem oferir avui és emplenant el nostre simulador d'hipoteca online. En cuestión de minutos, tendrás una simulación personalizada con el tipo de interés y la cuota mensual para tu caso concreto.

Hi ha ajudes de l’Estat per sol·licitar una hipoteca? I de protecció oficial?

 Sí, hi ha diversos ajuts tant estatals com autonòmics per facilitar l’accés a l’habitatge, però no els gestiona directament el banc. Aquests ajuts poden ser:
  • Pla Estatal d’Habitatge: Ofereix programes d’ajut per al lloguer i, a vegades, per a la compra, especialment per a joves i col·lectius vulnerables.
  • Avals de l'ICO: L'Institut de Crèdit Oficial (ICO) pot oferir avals per cobrir una part de l'entrada de l'habitatge i facilitar així la concessió de la hipoteca.
  • Habitatges de Protecció Oficial (HPO): La compra d'un HPO sol tenir associades condicions de finançament més favorables i ajuts directes, depenent de la comunitat autònoma.
Et recomanem que consultis directament els organismes públics d'habitatge de la teva comunitat autònoma per conèixer els requisits i els ajuts específics als quals podries optar.

Quines conseqüències tindré si no faig front al pagament de la hipoteca?

 L'impagament de les quotes de la hipoteca pot comportar conseqüències greus:
  • Interessos de demora: El banc aplicarà un recàrrec sobre les quotes impagades, cosa que incrementarà el deute. 
  • Inclusió en registres de morositat: El teu nom podria ser inclòs en fitxers com l’ASNEF o Experian, fet que dificultaria l'accés a finançament futur.
  • Reclamació judicial: Si l'impagament persisteix, el banc pot iniciar un procediment judicial per reclamar la totalitat del deute pendent.
  • Execució hipotecària i embargament: En última instància, si no se satisfà el deute, es pot procedir a l'embargament de l'habitatge per saldar-lo mitjançant la seva subhasta.

Hi ha comissió en cas de cancel·lació anticipada?

 Yes, fees may be charged for early repayment, although their amount is regulated by law. Generally, they are applied as follows:
  • Early repayment (full or partial): The law sets a series of maximum limits that the bank can charge. These vary depending on whether the mortgage is fixed-rate or variable-rate and the point at which the repayment is made.
  • Subrogation: If you decide to switch your mortgage to a different bank (creditor subrogation), the bank may charge a fee.
The specific conditions and exact percentages of these fees are set out in the European Standardised Information Sheet (ESIS - FEIN in its initials in Spanish) and in the mortgage loan deed.

En què consisteix el Codi de Bones Pràctiques?

 El Codi de Bones Pràctiques és un conjunt de mesures d'adhesió voluntària per part de les entitats bancàries, creat per ajudar els deutors hipotecaris que es troben en una situació d’especial vulnerabilitat econòmica. Banc Sabadell està adherit a aquest codi.

Per poder acollir-se a aquestes mesures, cal complir uns requisits molt estrictes relacionats amb els ingressos familiars, el valor de l'habitatge i la situació de vulnerabilitat del titular o de la seva unitat familiar. Pots consultar les condicions i els requisits al web de Banc Sabadell.
matricula-

Tota la informació precontractual de la teva hipoteca
Ficha d'informació precontractual FIPRE
matricula-

Això et pot interessar
matricula-

Hipoteques - 27/12/2024

Com conèixer el meu nivell de risc per demanar una hipoteca

El nivell de risc financer és, possiblement, el factor més determinant a l'hora que el banc concedeixi una hipoteca. Per conèixer-lo, els experts de l'entitat analitzen la solvència econòmica...
Llegir article Llegir article 4 min

Hipoteques - 27/12/2024

Comprar un habitatge nou o per reformar?

La compra d'un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que una persona pren al llarg de la vida.
Llegir article Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte?
Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

 Localitza una oficina Localitza una oficina o demana cita prèvia demana cita prèvia

Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte altres vies de contacte

Servei d'Atenció al Client
Accedeix per presentar una reclamació oficial reclamació oficial
matricula-

Condicions legals
1. El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).

El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les pròximes pantalles. Si vols demanar una hipoteca, un cop vegis el resultat de la simulació, hauràs de posar-te en contacte amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.

La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada vindran determinats i estaran subjectes a l'anàlisi de risc del banc.
matricula-
Inici Hipoteques