Quin habitatge puc comprar amb el meu sou?
Simula la hipoteca
Descobreix els nostres préstecs hipotecaris
Selecciona un cas o personalitza el teu
Carlos
María
La Lucía i l'Alberto
Simulador
Exemples sobre quina casa et pots permetre
Carlos
El Carlos, un jove de 31 anys, es vol independitzar i està avaluant la compra del seu primer habitatge.
El Carlos, de 31 anys, vol comprar el seu primer habitatge i n'està explorant les opcions hipotecàries. Amb un estalvi de 25.000 €, busca finançar el 80 % del valor de la propietat amb una hipoteca a 30 anys. Com sap que necessita cobrir almenys un 10 % addicional per a les despeses associades a la compra, calcula que pot aspirar a un habitatge d’aproximadament 125.000 €.
María
La María, després d'alguns anys vivint de lloguer, ha decidit fer el pas cap a la compra del seu propi habitatge.
Al llarg d’aquests anys, ha estalviat 32.000 €, suficient per fer front a un pagament inicial, i està llesta per deixar enrere el lloguer.
L'objectiu és trobar una propietat que s’ajusti al seu
pressupost i a les seves necessitats, i assegurar-se que la quota de la hipoteca no en comprometi l'estabilitat financera, per tant, vol dedicar-hi un màxim de 550 € al mes. La María està emocionada per aquesta nova etapa i per la possibilitat de construir un futur a la seva pròpia llar.
Lucía i Alberto
La Lucía i l'Alberto, noucasats, estan entusiasmats per començar la vida junts i busquen una nova casa on poder formar una família.
Amb uns estalvis conjunts de 77.000 € i una visió compartida, estan a punt per deixar enrere les llars actuals i establir-se en un lloc que reflecteixi el seu nou capítol. Tots dos són funcionaris que compten amb un sou de 2.550 €, per tant, busquen una casa que no
només s’adapti a les seves necessitats actuals, sinó que també sigui un espai on puguin crear records i créixer com a parella. El seu objectiu és no superar els 1.100 € en la quota de la hipoteca. Amb cada visita a una propietat, la seva emoció creix per la possibilitat de construir
una llar plena d’amor i de felicitat.
Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
T’ajudem a calcular el tipus d’hipoteca, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:
Ja has trobat la casa que vols?
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
Claus de la compra
Claus per saber quina casa pots comprar amb el teu sou
- Estableix un pressupost per a l’entrada.
- Preveu les despeses i els impostos addicionals. A més de l'entrada, tingues en compte costos com ara els impostos, la notaria, el registre i la gestoria.
- Planifica a llarg termini. Tingues en compte factors com ara el creixement familiar, el desenvolupament de la zona i possibles canvis en els teus ingressos.
- Avalua els pros i els contres d’un habitatge nou vs. un habitatge de segona mà.
- Investiga la zona. Considera aspectes com ara la comunicació i les connexions per moure’t, l'accés als serveis, la qualitat de les escoles i la proximitat a la feina, entre d’altres.
- Assegura’t de tenir suficients ingressos i estabilitat laboral.
- Investiga els diferents tipus d’hipoteques i quina s’adapta millor a tu.
Contracta la teva hipoteca en només 4 passos
Utilitza la nostra
Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Descobreix els préstecs hipotecaris de Banc Sabadell
Hipoteca Fixa
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
Descobreix-ne més
Hipoteca Variable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
Hipoteca Mixta
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
Hipoteca Verda
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Hipoteca Autopromoció
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
Hipoteca per a no residents
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Responem les teves preguntes més freqüents
Quant pot cobrir la meva hipoteca?
Com a norma general, a hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.
Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?
Es recomana que el percentatge de les despeses destinades al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.
Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.
Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
- El teu document d'identitat (DNI/NIF).
- Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
- Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
- Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
- Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
- Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).
Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca
- Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
- Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
- Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables.
- Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
- Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.
Taxació de l’immoble
Un expert determina el valor real de l’habitatge que compraràs.
Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l’habitatge que compraràs. Serveix per veure si l’immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.
FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.
Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?
Pots trobar-ne una descripció a la guia amb els 7 passos principals des que es tria el tipus d'hipoteca fins que se signa.
Això et pot interessar
Hipoteques - 26/01/2025
Quina hipoteca s'adapta millor al meu perfil?
El context actual fa que sigui un bon moment per comprar sempre que l'operació es dugui a terme fent una valoració realista basada en els estalvis i en la solvència del futur propietari.
Hipoteques - 27/12/2024
Comprar un habitatge nou o per reformar?
La compra d'un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que una persona pren al llarg de la vida.
Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te
Oficines i caixers
Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte
Servei de At. al Client
Accedeix per presentar una reclamació oficial
Condiciones legales
1 El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).