Quina casa puc comprar amb el meu sou?
Simula la hipoteca
adaptada al teu sou
adaptada al teu sou
Descobreix els nostres préstecs hipotecaris
Selecciona un cas o personalitza el teu
Carlos
María
La Lucía i l'Alberto
Simulador
Exemples sobre quina casa et pots permetre
Carlos
El Carlos, un jove de 31 anys, es vol independitzar i està avaluant la compra del seu primer habitatge.
El Carlos, de 31 anys, vol comprar el seu primer habitatge i n'està explorant les opcions hipotecàries. Amb un estalvi de 25.000 €, busca finançar el 80 % del valor de la propietat amb una hipoteca a 30 anys. Com sap que necessita cobrir almenys un 10 % addicional per a les despeses associades a la compra, calcula que pot aspirar a un habitatge d’aproximadament 125.000 €.
María
La María, després d'alguns anys vivint de lloguer, ha decidit fer el pas cap a la compra del seu propi habitatge.
Al llarg d’aquests anys, ha estalviat 32.000 €, suficient per fer front a un pagament inicial, i està llesta per deixar enrere el lloguer.
L'objectiu és trobar una propietat que s’ajusti al seu
pressupost i a les seves necessitats, i assegurar-se que la quota de la hipoteca no en comprometi l'estabilitat financera, per tant, vol dedicar-hi un màxim de 550 € al mes. La María està emocionada per aquesta nova etapa i per la possibilitat de construir un futur a la seva pròpia llar.
Lucía i Alberto
La Lucía i l'Alberto, noucasats, estan entusiasmats per començar la vida junts i busquen una nova casa on poder formar una família.
Amb uns estalvis conjunts de 77.000 € i una visió compartida, estan a punt per deixar enrere les llars actuals i establir-se en un lloc que reflecteixi el seu nou capítol. Tots dos són funcionaris que compten amb un sou de 2.550 €, per tant, busquen una casa que no
només s’adapti a les seves necessitats actuals, sinó que també sigui un espai on puguin crear records i créixer com a parella. El seu objectiu és no superar els 1.100 € en la quota de la hipoteca. Amb cada visita a una propietat, la seva emoció creix per la possibilitat de construir
una llar plena d’amor i de felicitat.
Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
T’ajudem a calcular el tipus d’hipoteca, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:
Ja has trobat la casa que vols?
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.
La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.
Claus de la compra
Claus per saber quina casa pots comprar amb el teu sou
- Estableix un pressupost per a l’entrada.
- Preveu les despeses i els impostos addicionals. A més de l'entrada, tingues en compte costos com ara els impostos, la notaria, el registre i la gestoria.
- Planifica a llarg termini. Tingues en compte factors com ara el creixement familiar, el desenvolupament de la zona i possibles canvis en els teus ingressos.
- Avalua els pros i els contres d’un habitatge nou vs. un habitatge de segona mà.
- Investiga la zona. Considera aspectes com ara la comunicació i les connexions per moure’t, l'accés als serveis, la qualitat de les escoles i la proximitat a la feina, entre d’altres.
- Assegura’t de tenir suficients ingressos i estabilitat laboral.
- Investiga els diferents tipus d’hipoteques i quina s’adapta millor a tu.
Contracta la teva hipoteca en només 4 passos
Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Descobreix els préstecs hipotecaris de Banc Sabadell
Hipoteca Fixa
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
Descobreix-ne més
Hipoteca Variable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
Hipoteca Mixta
Sense variacions a l’inici, però flexible per adaptar-se al mercat després.
Hipoteca Verda
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Hipoteca Autopromoció
Disposa del teu préstec conforme vagi avançant la teva casa
Hipoteca per a no residents
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Responem les teves preguntes més freqüents
Què és l'Euríbor i per a què serveix?
L'Euríbor o "Euro Interbank Offered Rate" és el tipus d'interès mitjà a què els principals bancs de la zona euro es presten diners entre ells. La seva funció principal és servir com a índex de referència en una gran varietat de productes financers, i és especialment rellevant a Espanya per al càlcul dels interessos de les hipoteques a tipus variable i mixt.
Quins tipus d'Euríbor hi ha segons el període de càlcul?
Existeixen diferents terminis per al càlcul de l'Euríbor, però els més comuns són a una setmana, un mes, tres mesos, sis mesos i dotze mesos. Per a les hipoteques a Espanya, l'Euríbor a 12 mesos és la refèrencia més utilitzada per a la revisió anual de la quota.
Per què puja i per què baixa l'Euríbor? De quins factors depèn?
L'evolució de l'Euríbor està lligada directament a les decisions del Banc Central Europeu (BCE). Normalment, l'Euríbor puja quan el BCE incrementa els tipus d'interès amb l'objectiu de controlar la inflació. Per contra, baixa quan el BCE redueix els tipus per estimular el creixement econòmic i el crèdit.
Quins altres índexs hipotecaris existeixen?
A més de l'Euríbor, que és el més comú, existeixen altres índexs de referència com són l'IRPH (Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris), utilitzat com a alternativa en algunes hipoteques a Espanya.
Quin ha estat el valor màxim de l'Euríbor? I el mínim?
El màxim històric de l'Euríbor es va registrar el juliol del 2008 i va assolir un valor del 5,393%, que va coincidir amb l'inici de la crisi financera global.
Per l'altra banda, el mínim històric es va assolir el gener de 2021, quan va arribar a un valor del -0,505% degut a la política de tipus d'interès negatius del Banc Central Europeu per estimular l'economia.
Per l'altra banda, el mínim històric es va assolir el gener de 2021, quan va arribar a un valor del -0,505% degut a la política de tipus d'interès negatius del Banc Central Europeu per estimular l'economia.
Quina diferència hi ha entre l'Euríbor i el diferencial en la meva hipoteca?
El tipus d'interès que pagues en la teva hipoteca variable es compon de dos elements: l'Euríbor, que és la part variable i s'actualitza en cada revisió, i el diferencial, que és un percentatge fix que se suma a l'Euríbor. Aquest diferencial es pacta amb el banc en el moment de la signatura de la hipoteca i no canvia durant el que duri el préstec.
Com afecta la pujada o la baixada de l'Euríbor a la meva quota hipotecària?
Si tens una hipoteca a tipus variable o mixt referenciada a l'Euríbor, l'import de la teva quota mensual es revisarà periòdicament (normalment cada any o cada sis mesos). Si en el moment de la revisió el valor de l'Euríbor ha pujat respecte de la revisió anterior, la teva quota hipotecària mensual augmentarà. Si ha baixat, la teva quota disminuirà.
Per a qualsevol dubte, pots contactar el Banc Sabadell mitjançant el telèfon gratuït900 700 010 .
Per a qualsevol dubte, pots contactar el Banc Sabadell mitjançant el telèfon gratuït
Això et pot interessar
Hipoteques - 26/01/2025
Quina hipoteca s'adapta millor al meu perfil?
El context actual fa que sigui un bon moment per comprar sempre que l'operació es dugui a terme fent una valoració realista basada en els estalvis i en la solvència del futur propietari.
Hipoteques - 27/12/2024
Comprar un habitatge nou o per reformar?
La compra d'un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que una persona pren al llarg de la vida.
Tens cap dubte?
Som aquí per ajudar-te
Oficines i caixers
Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes
altres vies de contacte
altres vies de contacte
Servei d'Atenció al Client
Accedeix per presentar una
reclamació oficial
reclamació oficial
Condiciones legales
1 El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).