matricula-202400240-1-15-13673
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online
Centre d’Ajuda Contacte
matricula-

Subrogació d'hipoteca amb Banc Sabadell

Pots canviar la teva hipoteca de banc

Vull canviar la meva hipoteca
Sense comissió d’obertura1
matricula-
T'ajudem perquè puguis millorar la hipoteca

Tria el préstec hipotecari que s'adapta millor a tu segons els tipus d'interès i descobreix quant pots estalviar en la teva quota mensual. Compta amb un estudi personalitzat, sense compromís.
Sense preocupar-te per les despeses de subrogació

Les nostres hipoteques no tenen comissió d’obertura i inclouen les despeses de la gestoria i del Registre de la Propietat, en virtut de la Llei 5/2019 de crèdit immobiliari.
Inicia el procés de subrogació online o a l'oficina

Pots sol·licitar subrogar la teva hipoteca i portar-la a Banc Sabadell per Internet, de manera senzilla i amb l’acompanyament d’un gestor especialitzat en hipoteques sempre que ho necessitis.
matricula-

Tu tries quin préstec hipotecari encaixa millor amb tu

matricula-

Sense comissió d’obertura

Hipoteca Mixta
Hipoteca mixta complint bonificacions2, 4 i 6: si domicilies la teva nòmina i contractes les nostres assegurances de vida i llar, tens bonificacions en la teva quota.
2,25 % TIN els 3 primers anys, 4,75 % TAE variable 2 (Euríbor +0,85% TIN resta d'anys).
2,45 % TIN els 5 primers anys, 4,61 % TAE variable 4 (Euríbor +1,00% TIN resta d'anys).
2,75 % TIN els 7 primers anys, 4,50 % TAE variable 6 (Euríbor +1,00% TIN resta d'anys).
Hipoteca mixta sense complir bonificacions3, 5 i 7: sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances de vida i llar.
3,15 % TIN els 3 primers anys, 5,41 % TAE variable 3 (Euríbor +1,75 % TIN resta d'anys).
3,35 % TIN els 5 primers anys, 5,27 % TAE variable 5 (Euríbor +1,90 % TIN resta d'anys).
3,65 % TIN els 7 primers anys, 5,15 % TAE variable 7 (Euríbor +1,90 % TIN resta d'anys).
Demana cita amb un especialista

Sense comissió d’obertura

Hipoteca Fixa
Hipoteca fixa complint bonificacions8: si domicilies la teva nòmina i contractes les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments, tens bonificacions en la teva quota.
2,75% TIN, 3,87% TAE.
Hipoteca fixa sense complir bonificacions9: sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments.
3,75% TIN, 4,19% TAE.
Demana cita amb un especialista

Sense comissió d’obertura

Hipoteca Variable
Hipoteca variable complint bonificacions10: si domicilies la teva nòmina i contractes les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments, tens bonificacions en la teva quota.
2,15 % TIN el primer any, 5,21 % TAE variable. (Euríbor +0,60 % TIN resta d'anys).
Hipoteca variable sense complir bonificacions11: sense domiciliar la teva nòmina ni contractar les nostres assegurances de vida, llar i protecció total de pagaments.
3,15 % TIN el primer any, 5,56 % TAE variable (Euríbor +1,60 % TIN resta d'anys).
Demana cita amb un especialista
matricula-

Canvia la teva hipoteca a Banc Sabadell en només 3 passos

Omple aquest breu formulari  i et trucarem per explicar-t’ho tot i començar el canvi de la teva hipoteca a Banc Sabadell, ja sigui online o des d’una oficina.

Un especialista s'encarregarà de fer un estudi personalitzat per renegociar la hipoteca i que trobis la modalitat que millor encaixa amb tu. Tot de manera senzilla i sense compromís.

Un cop aprovada la teva sol·licitud, signa la subrogació hipotecària i comença a estalviar en les quotes que pagues cada mes.

matricula-

Descobreix les hipoteques de Banc Sabadell

matricula-

Hipoteca Mixta

Combina seguretat i flexibilitat
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
Simulador hipoteca mixta
Simulador hipoteca mixta
Descobreix-ne més

Hipoteca Variable

Més flexible i adaptable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
Simulador hipoteca variableSimulador hipoteca variable Descobreix-ne més

Hipoteca Fixa

Una quota sense canvis ni sorpreses durant tot el termini d'amortització
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
Simulador hipoteca fixaSimulador hipoteca fixa
Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
Demana cita amb un gestor

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
Demana cita amb un gestor

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Simula la teva hipoteca
Simula la teva hipoteca
Demana cita amb un gestor
matricula-

Els avantatges de la banca digital amb el millor d'un banc expert

matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?

La hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el més baix dels dos) per a la primera residència. Per a segones residències, fins al 70 %.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?

La quota mensual no hauria de superar el 40 % dels teus ingressos totals.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?

A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.

Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca

  • Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
  • Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
  • Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables. 
  • Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
  • Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?

  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Taxació de l’immoble

Un expert determina el valor real de l’habitatge que compraràs.

Verificació registral

El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l’habitatge que compraràs. Serveix per veure si l’immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)

És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.

Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?

matricula-

Això et pot interessar

matricula-

Hipoteques - 17/11/2021

Quina hipoteca s'adapta millor al meu perfil?

 
Hi ha diferents tipus d'hipoteques. I no n'hi ha una de millor que una altra, sinó que hi ha hipoteques millors que altres en funció de l'edat, els ingressos o les preferències personals...
Llegir article 4 min

Hipoteques - 01/03/2023

Què necessito saber abans de comprar una casa?

 
Comprar una casa és una decisió molt rellevant, sobretot des del punt de vista financer. Cal tenir certs aspectes clars abans de fer el pas.
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

Localitza una oficina o demana cita prèvia​​​​​​​

Assistent virtual

Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres

T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client

Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condicions legals
matricula-
IniciHipoteques Subrogació d'Hipoteques
Sense compromís   Iniciar la subrogació d'hipoteca