Hipoteca per a obra nova
Construeix el teu futur amb una hipoteca
Obtén finançament per a la teva casa a Banc Sabadell
Avantatges de les hipoteques d'obra nova
Avantatges
Finançament adaptat al projecte
Les hipoteques sobre habitatge d'obra nova poden oferir avantatges en finançament, especialment en aquells casos on s'aposti per l'eficiència energètica. És important tenir en compte que les condicions específiques de la hipoteca varien segons el projecte i les característiques de l'immoble.
A més, en ser propietats noves no solen requerir reparacions a curt termini, la qual cosa permet gaudir de la nova llar des del primer dia.
A més, en ser propietats noves no solen requerir reparacions a curt termini, la qual cosa permet gaudir de la nova llar des del primer dia.
Oportunitats
Potencial de revaloració
Els habitatges sobre plànol poden tenir potencial de revaloració, especialment si es troben en àrees urbanes en desenvolupament o d'alta demanda. El valor de revenda dependrà de múltiples factors, com ara les condicions del mercat i les característiques específiques de cada propietat.
Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
T’ajudem a calcular el tipus d’hipoteca, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:
Ja has trobat la casa que vols?
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.
La concessió, la quantitat i el termini de cada operació sol·licitada seran determinats i estaran subjectes a l’anàlisi de risc del banc.
Demana una hipoteca sobre plànol en només 4 passos
Utilitza la nostra
Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Descobreix les hipoteques de Banc Sabadell
Hipoteca Fixa
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
Descobreix-ne més
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
Hipoteca Mixta
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
Hipoteca Verda
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
Hipoteca Autopromoció
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
Hipoteca per a no residents
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
Vols canviar d'hipoteca?
Si ja tens un préstec hipotecari amb una altra entitat, pots subrogar la teva hipoteca i estalviar en les teves quotes. Sol·licita un estudi personalitzat amb un especialista per ajudar-te a trobar la solució que millor s'adapta a tu.
Responem les teves preguntes més freqüents
Quant pot cobrir la meva hipoteca?
Com a norma general, a hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.
Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?
Es recomana que el percentatge de les despeses destinades al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.
Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.
Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
- El teu document d'identitat (DNI/NIF).
- Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
- Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
- Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
- Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
- Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).
Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca
- Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
- Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
- Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables.
- Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
- Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.
Taxació de l’immoble
Un expert determina el valor real de l’habitatge que compraràs.
Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l’habitatge que compraràs. Serveix per veure si l’immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.
FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.
Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?
Pots trobar-ne una descripció a la guia amb els 7 passos principals des que es tria el tipus d'hipoteca fins que se signa.
Això et pot interessar
Hipoteca - 21/01/2024
Tot el que cal saber per comprar un habitatge d'obra nova
Estrenar habitatge és una de les opcions preferides pels nous propietaris. Aquestes són les consideracions que cal tenir en compte abans de formalitzar la compra d'un habitatge de nova construcció ...
Hipoteca - 02/01/2024
Es pot fer una segona hipoteca sobre un habitatge?
Sol·licitar una segona hipoteca sobre un habitatge pot servir per aconseguir finançament amb què poder afrontar alguna despesa important, encara que també hi ha la possibilitat d'ampliar la hipoteca per cobrir...
Tens cap dubte?
Som aquí per ajudar-te
Oficines i caixers
Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes
altres vies de contacte
Servei d'Atenció al Client
Accedeix per presentar una
reclamació oficial
Condicions legals
1. El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).