matricula-202500152-25-4-18130
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
 1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
Simula la teva hipoteca Codi de Bones Pràctiques 2022 Servei de trasllat de comptes de pagament Fes-te client Evolució de l'Euríbor Més Sabadell
matricula-

Hipoteca per a obra nova

Construeix el teu futur amb una hipoteca

 Calcular hipotecaCalcular hipoteca
Obtén finançament per a la teva casa a Banc Sabadell
matricula-

Avantatges de les hipoteques d'obra nova
matricula-
Avantatges

Finançament adaptat al projecte
Les hipoteques sobre habitatge d'obra nova poden oferir avantatges en finançament, especialment en aquells casos on s'aposti per l'eficiència energètica. És important tenir en compte que les condicions específiques de la hipoteca varien segons el projecte i les característiques de l'immoble.

A més, en ser propietats noves no solen requerir reparacions a curt termini, la qual cosa permet gaudir de la nova llar des del primer dia.
matricula-
Oportunitats

Potencial de revaloració
Els habitatges sobre plànol poden tenir potencial de revaloració, especialment si es troben en àrees urbanes en desenvolupament o d'alta demanda. El valor de revenda dependrà de múltiples factors, com ara les condicions del mercat i les característiques específiques de cada propietat.
matricula-

Simula ara la teva hipoteca amb Banc Sabadell i descobreix la teva quota personalitzada1
matricula-

T’ajudem a calcular la teva hipoteca mixta, variable o fixa, les despeses i quants diners podríem finançar-te? Comença triant en quin moment estàs:

Ja has trobat la casa que vols?
Sí, i la tinc reservada (arres) Sí, però no la tinc reservada No, encara l’estic buscant

matricula-
El resultat d'aquesta simulació serà de caràcter publicitari i orientatiu basat en dades provisionals. Per elaborar-la, ens basarem en les condicions actuals del mercat i en les dades que ens facilitis a través de les properes pantalles. Si desitges sol·licitar una hipoteca un cop vegis el resultat de la teva simulació, hauràs de contactar amb nosaltres per obtenir més informació i rebre la teva oferta personalitzada.
 
matricula-

Demana una hipoteca sobre plànol en només 4 passos

Utilitza la nostra simulació d'hipoteques i descobreix quant pagaries per la teva.
Tria la teva oferta i puja la documentació al nostre Portal Hipotecari de forma 100 % segura i online.

Coneix com serà la teva quota mensual personalitzada1 amb el nostre simulador i l'ajuda dels nostres experts.
Un cop revisada i aprovada la sol·licitud, podràs signar el contracte de la hipoteca i l'escriptura davant de notari.
matricula-

Descobreix les hipoteques de Banc Sabadell
matricula-

Hipoteca Mixta

Combina seguretat i flexibilitat
Protegit de pujades de tipus al principi, però flexible per adaptar-se al mercat després.
 Demana cita Descobreix-ne més

Hipoteca Variable

Més flexible i adaptable
Amb una quota mensual adaptada a l'evolució del mercat.
 Demana cita Descobreix-ne més

Hipoteca Fixa

Una quota sense canvis ni sorpreses durant tot el termini d'amortització
Amb la tranquil·litat de saber que cada mes pagaràs la mateixa quota.
 Demana cita
Descobreix-ne més

Hipoteca Verda

Perquè la teva llar sigui més sostenible
Construeix o rehabilita energèticament la teva primera o segona residència.
 Demana cita

Hipoteca Autopromoció

Construeix el teu propi habitatge
Tria si t'estimes més finançiar-la amb una hipoteca a tipus fix o a tipus variable.
 Demana cita

Hipoteca per a no residents 

Compra la teva casa a Espanya 
Per als qui viuen a l’estranger i volen una segona residència.
 Demana cita
matricula-

Vols canviar d'hipoteca?

Si ja tens un préstec hipotecari amb una altra entitat, pots subrogar la teva hipoteca i estalviar en les teves quotes. Sol·licita un estudi personalitzat amb un especialista per ajudar-te a trobar la solució que millor s'adapta a tu.
 Canviar hipoteca de banc Canviar hipoteca de banc
matricula-

Responem les teves preguntes més freqüents

Quant pot cobrir la meva hipoteca?
Com a norma general, a hipoteca pot cobrir fins al 80 % del preu de la compravenda o del valor de la taxació (el menor d'aquests dos) per a la primera residència. Per a segones residències, els percentatges de finançament solen ser inferiors.

Quant hauria de suposar la despesa mensual de la meva hipoteca?
Es recomana que el percentatge de les despeses destinades al pagament de la totalitat dels deutes (hipoteca, préstec personal...) no superi el 35%.

Quines són les bonificacions i com poden beneficiar-me?
A Banc Sabadell oferim alguns serveis (bonificacions) que ajuden a baixar el tipus d’interès de la teva hipoteca (TIN). Pots contractar-ne un o més d'un; com més en contractis, menor serà el teu tipus d’interès. Els serveis que es consideren bonificacions són: la domiciliació de la nòmina, la contractació de l'Assegurança de Vida, l'Assegurança de la Llar i l'Assegurança de Protecció de Pagaments.

Quina documentació he de presentar per sol·licitar la meva hipoteca?
  • El teu document d'identitat (DNI/NIF).
  • Un justificant d'altres ingressos, si en tens (lloguers, comissions, interessos de comptes, hores extres, etc.).
  • Els últims 2 rebuts dels pagaments periòdics que tinguis indicant-ne els saldos pendents (hipoteques, préstecs personals, crèdits de targetes, pensions compensatòries i alimentàries, pagament de lloguers, altres deutes, etc.).
  • Certificat de vida laboral. Pots demanar-lo a través del web de la Seguretat Social o trucant per telèfon al 901 502 050. Si treballes per compte d'altri, presenta la teva última declaració de la renda i les teves 2 últimes nòmines/pensions.
  • Si treballes per compte propi, et caldrà la declaració de la renda dels darrers 2 anys i els pagaments trimestrals de l'IRPF i de l'IVA de l'any en curs.
  • Si no ets client de Banc Sabadell, necessitarem un extracte bancari dels últims 6 mesos del compte on tinguis el teu dia a dia (nòmines, rebuts principals, etc.).

Glossari: TIN, TAE i altres conceptes relacionats amb la hipoteca
  • Taxa anual equivalent (TAE)
El cost total del préstec per al prestatari, expressat com a percentatge anual de l'import total del préstec concedit, més els costos aparellats, si és el cas, i que correspon, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, com ara disposicions de fons, reemborsaments i despeses, convinguts pel prestador i el prestatari.
  • Tipus d'interès nominal (TIN)
Suma que es paga per obtenir en préstec una quantitat de diners (o que es rep per prestar-lo) expressada com a percentatge d'aquesta quantitat.
  • Euríbor
Tipus d’interès que s’apliquen els bancs europeus quan es presten diners entre ells. S’utilitza com a referència en una part del tipus d’interès de les hipoteques variables. 
  • Taxació de l'immoble
Un expert determina el valor real de l'habitatge que compraràs.
  • Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l'habitatge que compraràs. Serveix per veure si l'immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

Taxació de l’immoble
Un expert determina el valor real de l’habitatge que compraràs.

Verificació registral
El Registre de la Propietat realitza una comprovació de la situació de l’habitatge que compraràs. Serveix per veure si l’immoble està lliure de càrregues, com poden ser hipoteques, i contrasta les dades de la seva situació, propietat i titularitat.

FIPRE (fitxa d'informació precontractual)
És un document amb informació sobre com funcionen els préstecs hipotecaris. Se't lliura abans de fer una simulació de la futura hipoteca.

Quins són els passos a seguir des que es tria una hipoteca fins al moment de la signatura?
matricula-

Això et pot interessar
matricula-

Hipoteca - 21/01/2024

Tot el que cal saber per comprar un habitatge d'obra nova
 
Estrenar habitatge és una de les opcions preferides pels nous propietaris. Aquestes són les consideracions que cal tenir en compte abans de formalitzar la compra d'un habitatge de nova construcció ...
Llegir article 4 min

Hipoteca - 02/01/2024

Es pot fer una segona hipoteca sobre un habitatge?
 
Sol·licitar una segona hipoteca sobre un habitatge pot servir per aconseguir finançament amb què poder afrontar alguna despesa important, encara que també hi ha la possibilitat d'ampliar la hipoteca per cobrir...
Llegir article 4 min
matricula-

Tens cap dubte? Som aquí per ajudar-te

Oficines i caixers

 Localitza una oficina o demana cita prèvia

Assistent virtual
Disponible 24/7 al botó d'Assistent Virtual

Contacta amb nosaltres
T'ajudem a través d'aquestes altres vies de contacte

Servei de At. al Client
Accedeix per presentar una reclamació oficial
matricula-
Condicions legals

1. El preu personalitzat inclòs en aquesta valoració no és vinculant ni substitueix la Fitxa Europea d'Informació Normalitzada (FEIN).
matricula-
IniciHipoteques Hipoteca Obra Nova