matricula-
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Préstecs personals i crèdits Hipoteques Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
Tornar
Empreses

Què és el balanç d’una empresa i com es fa?

Banc Sabadell, Publicitat - Tue Jan 21 14:32:18 CET 2025
Compartir

El balanç de situació d’una empresa és un document clau per conèixer el seu estat financer en un moment determinat i poder prendre decisions sobre la seva gestió. A més, és fonamental per realitzar una planificació exhaustiva sobre la companyia i implementar, si escau, modificacions en el pla de negoci. A continuació, expliquem en què consisteix el balanç d’una empresa i quins avantatges ofereix.

Què és el balanç d’una empresa o balanç de situació?

El balanç general o de situació d’una empresa és un document de caràcter comptable i financer que reflecteix l'estat econòmic i patrimonial en un moment donat. 

En termes generals, el balanç d’una empresa ofereix informació detallada sobre la situació dels seus actius, el passiu i el capital. A través d’un balanç de situació és possible conèixer la salut financera d’una companyia i de quina manera s’estan utilitzant els recursos de què disposa. Entre altres àmbits, permet obtenir informació objectiva sobre la capacitat de pagament de l’entitat, la seva liquiditat, les necessitats de finançament, el nivell d’endeutament  o la ràtio de solvència.

Recorda que a Banc Sabadell pots accedir a una àmplia gamma de serveis per a empreses.

A través d’un balanç de situació és possible: 

  • Prendre decisions financeres més informades basant-se en el nivell de solvència de la companyia.
  • Formalitzar aliances estratègiques amb nous socis en igualtat de condicions.
  • Prevenir possibles necessitats a futur, aprovisionant els recursos que puguin ser necessaris per assolir els objectius que es defineixen al pla de negoci.
  • Captar més interès per part dels inversors potencials.

Què inclou el balanç d’una empresa?

A continuació, analitzem el que conté cadascun dels apartats d’un balanç de situació:

  • Actiu. Es divideix entre l’actiu corrent i l’actiu no corrent:
    • Actiu corrent. És l’actiu líquid de l’empresa amb un cicle econòmic inferior a un any. Els productes que hi ha al magatzem o els diners al compte corrent de l’empresa són exemple d’actius corrents.
    • Actiu no corrent. Inclou els actius que la companyia no té intenció de vendre, com ara l'immobilitzat material (local, maquinària, magatzem, etc.), l’immobilitzat intangible (fons de comerç o patents en vigor) o les inversions financeres que es tinguin a llarg termini.
  • Patrimoni net. Són tots els recursos financers que no representen deute per a la companyia, com ara el capital social aportat pels socis.
  • Passiu. Pot ser passiu corrent o passiu no corrent:
    • Passiu corrent. Inclou els deutes que es cobraran en el termini d’un any o menys, com ara els pagaments als proveïdors.
    • Passiu no corrent. Són les partides que l’empresa haurà de pagar a tercers a més d’un any vista.

En un balanç de situació, per regla general, l’actiu s’estructura de més a menys liquiditat, mentre que el passiu s’organitza de més a menys exigibilitat. 

Com fer el balanç d'una empresa?

Un balanç de situació d’una empresa s’estructura en dues parts principals:

  • Actiu. Són tots els béns i drets amb què compta l’organització.
  • Patrimoni net i passiu. Inclouen els recursos que s’han utilitzat per aconseguir l’actiu de l’empresa.

Cal que, al balanç de situació, l’actiu sigui igual a la suma del patrimoni net i el passiu.

 Avantatges de tenir un balanç d’empresa

Els avantatges principals de realitzar un balanç de situació per a una empresa són:

  • Proporcionar una visió clara i detallada de la situació financera de la companyia en un moment determinat.
  • Oferir una panoràmica integral dels recursos disponibles, les obligacions i la inversió dels accionistes.
  • Facilitar la presa de decisions als directius en proporcionar informació detallada sobre la liquiditat, la solvència i la rendibilitat de l’empresa. 
  • Avaluar la capacitat de l’empresa per cobrir els seus deutes, gestionar els recursos i generar beneficis.
  • Brindar una comprensió clara i transparent de les finances de l’empresa. 
  • Complir amb els requisits legals i la normativa vigent. 
  • Anticipar amb més claredat les eventualitats de cara a futur que haurà d’enfrontar la companyia.
Fotografia de Freepik
Compartir


Link
matricula-

Portem més de 140 anys al costat de les empreses

Creiem que la millor manera d'ajudar-te a créixer és involucrar-nos com si fóssim part del teu equip. Per això, sempre tens un gestor i especialistes per oferir-te solucions a mida, sigui quina sigui la mida i el sector del teu negoci.

Saber mésSaber més

L'últim

Estalvi, inversió i jubilació   - Fri Apr 11 15:08:15 CEST 2025

Què són les despeses formiga i com evitar-les? Banc Sabadell, Publicitat

Llegir article
Comptes i targetes   - 11/04/2025

Càrrec en compte: què és, com funciona i com obtenir el justificant Banc Sabadell, Publicitat

Llegir article
La teva llar, el teu cotxe i les teves assegurances   - Thu Apr 10 15:16:21 CEST 2025

Quin és el paper del gestor del banc en la compra d'un habitatge? Banc Sabadell, Publicitat

Comprar un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que pren una persona a la seva vida. Per això, és important analitzar diferents aspectes, com ara el tipus d'immoble que es vol adquirir, la solvència econòmica o el tipus d'hipoteca que s'adapta millor a cada situació. Comptar amb l’ajuda d’un professional com el gestor del banc i fer servir un simulador d’hipoteques és clau en aquest procés.

Què cal tenir en compte per comprar un habitatge?

A l'hora de comprar un habitatge, cal tenir presents tant factors relacionats amb l'immoble com els relatius al cost i al finançament de l'operació. Entre els primers, s’han d’avaluar qüestions com ara el tipus d’habitatge (per exemple, si és una casa d’obra nova o de segona mà), la ubicació, la seva situació jurídica o si compta amb el certificat d’eficiència energètica.

Pel que fa als aspectes econòmics clau per comprar una casa, els més rellevants són: una casa d’obra nova o de segona mà

  • Solvència econòmica. Per regla general, el banc concedeix com a màxim un finançament del 80 % sobre el valor de taxació de l'immoble o del preu de compravenda, el que sigui menor. Això vol dir que el sol·licitant d'una hipoteca ha de tenir al voltant d'un 35 % d'estalvi previ per adquirir la casa. En aquest percentatge s'hi inclou el 20 % restant de l'habitatge i entre el 10 % i el 15 % que suposaran les despeses associades a la compra.
  • Despeses associades. Directament relacionades amb la hipoteca hi ha la taxació i la comissió d'obertura del préstec (que no sol superar l'1,5 % sobre l'import total). També hi ha una altra sèrie de despeses, com les de la gestoria (inscripció legal del canvi de propietari de l’habitatge), les del Registre de la Propietat de l'escriptura de compravenda i de la nota simple, i les de la notaria, que habitualment voregen el 0,5 % del valor total de l’habitatge. 
  • Capacitat d'endeutament. Per concedir un préstec hipotecari, el banc calcula la capacitat d’endeutament del client. El pagament de la hipoteca no ha de superar el 30 % dels ingressos mensuals del futur propietari.

En què contribueix el gestor del banc en la compra d'un habitatge?

Comptar amb un expert del banc pot resultar clau per a la compra d'un habitatge, ja que pot acompanyar aconsellar el futur propietari, així com respondre qualsevol dubte que sorgeixi al llarg del procés segons la seva situació econòmica particular.

Un gestor del banc pot fer igualment un estudi de viabilitat del préstec per conèixer el nivell de risc en demanar una hipoteca. I, a partir d'aquí, decidir quin tipus d’hipoteca es vol contractar (hipoteca a tipus fix, a tipus variable o mixta), sempre amb la flexibilitat necessària per obtenir un préstec hipotecari a mida de cada client.

Com ajuda el gestor del banc en la tramitació d'una hipoteca?

El gestor del banc també pot ajudar el futur propietari a resoldre els possibles dubtes que hi hagi a l'hora de contractar una hipoteca en alguns aspectes clau, com ara:

  • Tipus d'interès. El tipus d'interès és el preu que es paga a l'entitat bancària pels diners prestats. Hi ha dos conceptes fonamentals: el tipus d'interès nominal (TIN), que és un percentatge fixat pel banc, i la taxa anual equivalent (TAE), que és el valor més utilitzat per comparar hipoteques, ja que té en compte altres despeses associades a la hipoteca, com ara les comissions.
  • Quota mensual. La quota mensual és la quantitat de diners que el titular de la hipoteca haurà de pagar al banc per la seva hipoteca, més els interessos. La quantia d’aquesta quota dependrà del capital total del préstec, del tipus d’interès i del termini d’amortització. 
  • Termini d'amortització. És el període en què s'han de tornar al banc els diners prestats. Per norma general, aquest termini és d’entre 20 i 30 anys.

El gestor també pot ajudar el sol·licitant a preparar la documentació que s’ha de presentar en formalitzar una hipoteca. Cal tenir en compte que, un cop s'ha sol·licitat el préstec hipotecari i el banc ha aprovat la concessió, l'entitat enviarà tota la informació relativa a la hipoteca al futur propietari. Aquesta informació està composta per les conegudes fitxes de la hipoteca, que contenen tot el necessari perquè el titular estudiï i comprengui tots els termes del contracte que signarà. El període de temps que passa des que el banc aprova la sol·licitud fins que envia la informació al futur comprador és d'aproximadament 15 dies.

Més endavant, i després que el gestor del banc respongui totes les qüestions que puguin sorgir al sol·licitant, aquest ha d'acudir a la notaria per signar l'acta notarial. Amb la signatura d’aquest document, el notari dona fe que el comprador de l’habitatge entén tots els termes del contracte. Un cop signada l'acta notarial, el titular acudeix una segona vegada al notari, en aquesta ocasió per signar la hipoteca. En aquest moment hi intervenen el demandant del préstec, el banc, el notari i el gestor. Quan la hipoteca ja s'ha signat, pot tardar uns 15 dies feiners a registrar-se. 

Com es pot veure, completar la compravenda d'un habitatge exigeix​ una sèrie de passos i de tràmits en què un gestor del banc pot tenir un paper clau. Per això, comptar amb el seu suport pot ser fonamental per escollir l'opció que més s'adapti a les condicions de cada cas i perquè l'operació conclogui amb èxit.

Fotografia de RDNE Stock project en Pexels


Llegir article