Si tens una hipoteca a tipus variable o mixta, l’euríbor és un element clau, ja que s’utilitza com a índex de referència per establir les quotes mensuals que hauràs de pagar. Amb cada nova revisió del teu préstec hipotecari, l’evolució de l’euríbor marcarà el cost de la teva hipoteca: si ha pujat, també ho faran les teves quotes; si ha baixat, la teva quota també es reduirà. Per això, conèixer la previsió de l’euríbor per al 2025 t’ajudarà a planificar millor la teva economia familiar i anticipar possibles canvis en les despeses mensuals.
Com afecta l’euríbor a la meva hipoteca
L’
Quan l’euríbor puja, s’incrementa l’interès d’aquestes hipoteques i n’encareix les quotes, mentre que succeeix exactament el contrari si l’euríbor baixa. Com que no està condicionada per cap índex de referència, la
Quin impacte pot tenir l’euríbor sobre la inflació?
L’euríbor i la inflació estan molt connectats perquè ambdós determinen el cost dels diners i afecten directament les hipoteques a tipus variable i mixt.
Quan la inflació puja, significa que els preus pugen. Per controlar la inflació, el Banc Central Europeu (BCE) sol a pujar els tipus d’interès. Aquesta pujada de tipus fa que l’euríbor també augmenti i eleva la quota mensual de la hipoteca.
Per contra, quan la inflació està controlada o baixa, el BCE pot mantenir o abaixar els tipus d’interès per estimular l’economia. Això fa que l’euríbor baixi i es redueixin les quotes de les hipoteques.
Exemple pràctic:
- Si l’euríbor puja del 2 % al 3 % per una inflació alta, la quota de la teva hipoteca variable també pujarà.
- Si la inflació es modera i el BCE abaixa els tipus, l’euríbor pot caure, per exemple, del 3 % al 2 %, cosa que farà que la teva quota hipotecària disminueixi.
Quina previsió hi ha sobre l’euríbor per al segon semestre de l’any?
El juny del 2025, l’euríbor a 12 mesos va tancar amb una mitjana mensual del 2,081 % i continua així amb la tendència a la baixa de l’últim any. Si comparem aquesta xifra amb juliol del 2024, quan l’euríbor va tancar en una mitjana del 3,526 %, s’observa una notable moderació.
De cara al segon semestre del 2025, la previsió és que l’euríbor podria mantenir-se estable o fins i tot registrar lleugeres baixades addicionals si la inflació de la zona euro es manté continguda i el Banc Central Europeu (BCE) opta per relaxar progressivament la política monetària. L’objectiu és mantenir la inflació prop del 2 % i facilitar l’accés al finançament per a famílies i empreses.
És possible canviar una hipoteca variable o mixta a fixa?
Encara que sembla que els pròxims mesos seran favorables per a les
És possible canviar una hipoteca a tipus variable o mixta per una de tipus fix de tres maneres:
- Novació d’hipoteca. El titular arriba a un acord amb el banc per modificar l’interès de la hipoteca i passar-lo de variable a fix. El client només ha de pagar la taxació de l’habitatge i la possible comissió per novació.
Subrogació d’hipoteca . Es canvia el préstec a un altre banc per poder modificar certes condicions, com ara el termini d’amortització o el tipus d’interès. El titular haurà de pagar la taxació de l’habitatge i la comissió per subrogació.- Cancel·lació i contractació d’una nova hipoteca. Implica arribar a un acord amb un altre banc per contractar la hipoteca i cancel·lar l’antiga. El client ha de pagar les despeses de liquidació de la hipoteca (incloent-hi la possible comissió per amortització anticipada), tramitar la cancel·lació registral i abonar els costos de contractar una nova hipoteca.