matricula-
Coneix els nostres productes per a Particulars
Comptes Bancaris Targetes bancàries Hipoteques Préstecs personals i crèdits Estalvi Inversió Jubilació Assegurances Renting Cotxes
Fes-te client i crea el teu compte1 en menys de 10 minuts amb el teu mòbil
Obre el teu compte online
1 Consulta el document informatiu de les comissions
Cercador d’oficines Demana cita online Correos Cash
Centre d’Ajuda Contacte Seguretat Serveis de Banca digital
Tornar
Préstecs i finançament

Préstecs entre familiars: et donem totes les claus

Banc Sabadell, Publicitat - 24/06/2024
Compartir

Els préstecs entre familiars són una forma habitual d’ajudar la persona que estimes que necessita finançament. Ja sigui per cobrir una emergència, finançar un projecte o simplement per tirar endavant; un préstec familiar pot ser una solució viable. No obstant això, abans de formalitzar un préstec entre familiars, és important considerar amb molt de compte tots els aspectes involucrats per evitar problemes en el futur.

En què consisteixen els préstecs familiars?

Un préstec familiar, també conegut com a préstec entre particulars, es caracteritza per lliurar una quantitat de diners acordada entre dues persones físiques, no necessàriament familiars, sinó que poden ser entre amics, companys de feina o qualsevol individu que estableixi un vincle de confiança i coneixement mutu. A diferència d’un préstec bancari, aquest tipus d’acord no involucra la intermediació d’una entitat financera, sinó que es fa de manera directa entre les parts involucrades.

En un préstec familiar, el prestatari rep una quantitat de diners del prestador, amb l’obligació de tornar-la en un termini determinat, que pot ser flexible i adaptar-se a les necessitats de les dues parts. Aquest tipus d'acord, també conegut com a préstec per a particulars, no sempre implica el pagament d'interessos, ja que aquesta condició és acordada lliurement entre el prestador i el prestatari.

Els préstecs familiars solen utilitzar-se per finançar diversos projectes o necessitats, com són la compra d’un habitatge, l’adquisició d’un vehicle o l’emprenedoria d’un projecte personal, per exemple.

És important destacar que, per evitar confusions amb les donacions i les implicacions fiscals que aquestes comporten, és fonamental formalitzar el préstec familiar de manera adequada. Això implica elaborar un contracte escrit que detalli clarament les condicions de l’acord, incloent-hi la suma prestada, el termini de devolució, els interessos (si n’hi ha), les garanties (en cas d’existir-hi) i les conseqüències de l’impagament. Formalitzar el préstec per escrit protegeix les dues parts i proporciona claredat en cas de sorgir-hi disputes o malentesos en el futur.

Aspectes fiscals a tenir en compte

Les autoritats fiscals, com Hisenda a Espanya, posen atenció als préstecs particulars, ja que un mal préstec documentat o estructurat pot ser interpretat com una donació, el que implica el pagament d’impostos més elevats. Per evitar aquesta situació, és important:

  • Formalitzar el contracte per escrit: el contracte ha d’incloure tots els detalls del préstec, tal com es va esmentar anteriorment.

  • Declarar el préstec davant Hisenda: si el préstec comporta interessos superiors al tipus d’interès legal dels diners, és obligatori declarar-ho davant Hisenda.

  • Conservar documentació: és fonamental conservar tota la documentació relacionada amb el préstec, incloent-hi el contracte, els rebuts de pagament i qualsevol altre document rellevant.

Per a Hisenda, els préstecs entre familiars estan subjectes al conegut Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) en la seva modalitat de Transmissions Patrimonials Oneroses (TPO). No obstant això, si s’acorda la gratuïtat del préstec, aquest estarà exempt de tributació.

Què passa si no s’estipula la gratuïtat en el contracte?

Si el contracte no especifica que el préstec és gratuït, Hisenda podria exigir el pagament del 3 % de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF). Aquest impost l’assumiria el prestador, qui haurà de declarar-lo en la seva declaració anual de l’IRPF.

Per declarar un préstec familiar exempt d’aquests impostos i evitar que Hisenda l’interpreti com una donació, cal liquidar l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) en la seva modalitat de Transmissions Patrimonials Oneroses (TPO) a través del model 600.

D’altra banda, sempre que es cobrin interessos, el prestador els haurà d’afegir en la seva declaració de l’IRPF, mentre que el prestatari podrà fer una retenció a compte dels interessos pagats, encara que no és realment necessari.

Què és el model 600?

El model 600 és el formulari oficial de l’Agència Tributària per liquidar l’ITP en operacions com els préstecs familiars. Aquest tràmit s’ha de fer a la Delegació d’Hisenda de la comunitat autònoma del prestatari, qui té l’obligació de presentar-lo en un termini de 30 dies des de la signatura del contracte.

Per presentar el model 600 i declarar el préstec familiar, cal seguir aquests passos:

  • Emplenar el model 600: el model es pot descarregar de manera gratuïta al lloc web de l’Agència Tributària. És important completar totes les dades requerides amb precisió.

  • Reunir la documentació necessària: per presentar el model 600, cal la documentació següent:

    • Contracte original del préstec signat per les dues parts.

    • Còpia del contracte del préstec.

Llavors, què he de tenir en compte i com puc formalitzar un préstec familiar de manera segura?

Per minimitzar els riscos i evitar qualsevol problema en fer un préstec familiar, es recomana seguir aquests passos:

  1. Comunicació oberta i honesta: és fonamental mantenir una comunicació oberta i honesta amb l’altra part des del principi. Les dues parts han de parlar sobre les condicions del préstec, incloent-hi la suma, el termini, els interessos, les garanties (si n’hi ha) i les conseqüències de l’impagament.

  2. Formalitzar l’acord per escrit: aquest pas ajudarà a evitar malentesos o disputes en el futur. El contracte de préstec ha d'incloure tots els detalls, com són les condicions esmentades anteriorment, així com les responsabilitats de totes dues parts. En aquest cas, no cal fer-ho davant de notari, de manera que dependrà de les dues parts l’elecció per a la seva formalització.

  3. Fixar un calendari de pagaments: establir un calendari de pagaments clar i realista que totes dues parts puguin complir. Això ajudarà a mantenir l’organització i evitar retards en els pagaments.

  4. Considerar els interessos: si es decideix cobrar interessos, és important establir un tipus d’interès just i raonable per a les dues parts. Atès que, encara que aquesta decisió està en mans del prestador, aquest tipus de préstecs estan regulats per la mateixa llei que regula els préstecs concedits per qualsevol entitat financera.

  5. Ser transparents amb Hisenda: a Espanya, els préstecs familiars amb interessos superiors al tipus d’interès legal dels diners (establert pel Ministeri d’Economia i Hisenda) han de declarar-se davant d’Hisenda.

  6. Revisar l’acord: s’aconsella revisar l’acord periòdicament, especialment si les circumstàncies d’alguna de les parts canvien.

  7. Buscar assessorament professional: si no se senten segurs per formalitzar l’acord, poden buscar assessorament legal o financer per garantir que el préstec es recordi de manera adequada i segura.

  8. Valorar totes les opcions: un préstec per a particulars pot adaptar-se a les teves necessitats, no el descartis i optis directament pel préstec familiar sense valorar l’oferta que pot fer-te la teva entitat. 

Quins són els avantatges d’un préstec familiar?

  • Flexibilitat: els préstecs familiars solen tenir condicions més flexibles que els préstecs bancaris, pel que fa als terminis i requisits.

  • Confiança: en tractar-se d’un acord entre familiars, existeix un grau de confiança i comprensió més alt entre les parts.

  • Rapidesa: el procés de sol·licitud i aprovació d’un préstec familiar pot ser més ràpid que el d’un préstec bancari.

  • Estalvi de costos: com que no hi estan involucrats intermediaris financers, es poden evitar comissions i altres despeses associades als préstecs bancaris. De fet, en aquesta modalitat és possible acordar un préstec sense interessos entre familiars.

Quins són els desavantatges d’un préstec familiar?

  • Barrejar diners en les relacions personals: si no es maneja adequadament, un préstec familiar pot generar tensions o conflictes en la relació. 

  • Falta de formalització: l’absència d’un contracte formal pot donar lloc a malentesos o disputes en el futur.

  • Possibles problemes legals: si el préstec no es documenta correctament, podrien sorgir problemes legals en cas d’impagament o defunció del prestatari.

  • Dificultats per cobrar: si el prestatari no compleix amb les seves obligacions de pagament, pot ser difícil i delicat cobrar el deute.

  • Garanties ambigües: a més de posar en risc la relació i comptar amb possibles problemes legals o de cobrament, si no es recull tot correctament en el contracte, pot haver-hi algunes ambigüitats que acabin afectant el préstec familiar. Per disposar de totes les garanties, un préstec bancari pot suposar la millor opció, a més, actualment, les entitats ofereixen préstecs personalitzats en funció de les necessitats concretes del client en aquest moment. Per això, moltes persones opten per un préstec personal ofert per entitats bancàries, que proporciona major personalització segons les necessitats del client.

Els préstecs familiars poden ser una eina útil per ajudar una persona que necessita finançament. No obstant això, és important abordar aquest tipus d’acords amb precaució i responsabilitat per evitar problemes en el futur. Una comunicació oberta, la formalització de l’acord per escrit i la cerca d’assessorament professional, quan sigui necessari, poden contribuir al fet que l’experiència sigui totalment positiva per a les dues parts.

Compartir


Link
matricula-

El finançament que necessites

Demana el teu préstec personal o línia de crèdit de la manera més senzilla possible

Coneix mésConeix més

L'últim

La teva llar, el teu cotxe i les teves assegurances   - 10/04/2025

Quin és el paper del gestor del banc en la compra d'un habitatge? Banc Sabadell, Publicitat

Comprar un habitatge és una de les decisions econòmiques més importants que pren una persona a la seva vida. Per això, és important analitzar diferents aspectes, com ara el tipus d'immoble que es vol adquirir, la solvència econòmica o el tipus d'hipoteca que s'adapta millor a cada situació. Comptar amb l’ajuda d’un professional com el gestor del banc i fer servir un simulador d’hipoteques és clau en aquest procés.

Què cal tenir en compte per comprar un habitatge?

A l'hora de comprar un habitatge, cal tenir presents tant factors relacionats amb l'immoble com els relatius al cost i al finançament de l'operació. Entre els primers, s’han d’avaluar qüestions com ara el tipus d’habitatge (per exemple, si és una casa d’obra nova o de segona mà), la ubicació, la seva situació jurídica o si compta amb el certificat d’eficiència energètica.

Pel que fa als aspectes econòmics clau per comprar una casa, els més rellevants són: una casa d’obra nova o de segona mà

  • Solvència econòmica. Per regla general, el banc concedeix com a màxim un finançament del 80 % sobre el valor de taxació de l'immoble o del preu de compravenda, el que sigui menor. Això vol dir que el sol·licitant d'una hipoteca ha de tenir al voltant d'un 35 % d'estalvi previ per adquirir la casa. En aquest percentatge s'hi inclou el 20 % restant de l'habitatge i entre el 10 % i el 15 % que suposaran les despeses associades a la compra.
  • Despeses associades. Directament relacionades amb la hipoteca hi ha la taxació i la comissió d'obertura del préstec (que no sol superar l'1,5 % sobre l'import total). També hi ha una altra sèrie de despeses, com les de la gestoria (inscripció legal del canvi de propietari de l’habitatge), les del Registre de la Propietat de l'escriptura de compravenda i de la nota simple, i les de la notaria, que habitualment voregen el 0,5 % del valor total de l’habitatge. 
  • Capacitat d'endeutament. Per concedir un préstec hipotecari, el banc calcula la capacitat d’endeutament del client. El pagament de la hipoteca no ha de superar el 30 % dels ingressos mensuals del futur propietari.

En què contribueix el gestor del banc en la compra d'un habitatge?

Comptar amb un expert del banc pot resultar clau per a la compra d'un habitatge, ja que pot acompanyar aconsellar el futur propietari, així com respondre qualsevol dubte que sorgeixi al llarg del procés segons la seva situació econòmica particular.

Un gestor del banc pot fer igualment un estudi de viabilitat del préstec per conèixer el nivell de risc en demanar una hipoteca. I, a partir d'aquí, decidir quin tipus d’hipoteca es vol contractar (hipoteca a tipus fix, a tipus variable o mixta), sempre amb la flexibilitat necessària per obtenir un préstec hipotecari a mida de cada client.

Com ajuda el gestor del banc en la tramitació d'una hipoteca?

El gestor del banc també pot ajudar el futur propietari a resoldre els possibles dubtes que hi hagi a l'hora de contractar una hipoteca en alguns aspectes clau, com ara:

  • Tipus d'interès. El tipus d'interès és el preu que es paga a l'entitat bancària pels diners prestats. Hi ha dos conceptes fonamentals: el tipus d'interès nominal (TIN), que és un percentatge fixat pel banc, i la taxa anual equivalent (TAE), que és el valor més utilitzat per comparar hipoteques, ja que té en compte altres despeses associades a la hipoteca, com ara les comissions.
  • Quota mensual. La quota mensual és la quantitat de diners que el titular de la hipoteca haurà de pagar al banc per la seva hipoteca, més els interessos. La quantia d’aquesta quota dependrà del capital total del préstec, del tipus d’interès i del termini d’amortització. 
  • Termini d'amortització. És el període en què s'han de tornar al banc els diners prestats. Per norma general, aquest termini és d’entre 20 i 30 anys.

El gestor també pot ajudar el sol·licitant a preparar la documentació que s’ha de presentar en formalitzar una hipoteca. Cal tenir en compte que, un cop s'ha sol·licitat el préstec hipotecari i el banc ha aprovat la concessió, l'entitat enviarà tota la informació relativa a la hipoteca al futur propietari. Aquesta informació està composta per les conegudes fitxes de la hipoteca, que contenen tot el necessari perquè el titular estudiï i comprengui tots els termes del contracte que signarà. El període de temps que passa des que el banc aprova la sol·licitud fins que envia la informació al futur comprador és d'aproximadament 15 dies.

Més endavant, i després que el gestor del banc respongui totes les qüestions que puguin sorgir al sol·licitant, aquest ha d'acudir a la notaria per signar l'acta notarial. Amb la signatura d’aquest document, el notari dona fe que el comprador de l’habitatge entén tots els termes del contracte. Un cop signada l'acta notarial, el titular acudeix una segona vegada al notari, en aquesta ocasió per signar la hipoteca. En aquest moment hi intervenen el demandant del préstec, el banc, el notari i el gestor. Quan la hipoteca ja s'ha signat, pot tardar uns 15 dies feiners a registrar-se. 

Com es pot veure, completar la compravenda d'un habitatge exigeix​ una sèrie de passos i de tràmits en què un gestor del banc pot tenir un paper clau. Per això, comptar amb el seu suport pot ser fonamental per escollir l'opció que més s'adapti a les condicions de cada cas i perquè l'operació conclogui amb èxit.

Fotografia de RDNE Stock project en Pexels


Llegir article
Comptes i targetes   - Tue Apr 08 12:37:27 CEST 2025

La meva declaració de la renda surt a tornar. Què puc fer amb aquests diners extres? Banc Sabadell, Publicitat

La campanya de la declaració de la renda 2025 s'estén del 2 d'abril al 30 de juny. Si el resultat de la declaració és a retornar és possible utilitzar aquests diners de manera intel·ligent, per exemple, realitzant alguna reforma a l'habitatge o estalviant de cara al futur. A continuació, expliquem quines alternatives existeixen per als diners de la declaració de la renda en el cas que et surti a retornar.

Què significa que la declaració de la renda surti a retornar?

Quan una declaració de la renda surt a retornar vol dir que el contribuent ha de rebre una quantitat de diners d'Hisenda perquè la seva contribució al llarg de l'exercici fiscal ha estat superior del que li corresponia, una vegada es realitza el balanç global entre els ingressos i les aportacions. 

És a dir que, si en la casella 505 de la declaració de la renda surt un resultat negatiu (un número precedit del signe -), significa que Hisenda ingressarà pròximament en el compte bancari del contribuent aquesta quantitat de diners. En canvi, si surt positiu serà el contribuent qui haurà d'ingressar diners a Hisenda.

Per què surt a retornar o a pagar en la declaració de la renda?

El resultat de la declaració de la renda és la suma de tots els rendiments del treball i de l'estalvi que ha obtingut una persona durant un any. Sobre els primers s'implementen un seguit de reduccions (com poden ser les aportacions a plans de pensions) per, posteriorment, restar-ne alguns conceptes, com ara si es tenen fills o persones a càrrec, o el mínim personal.

Amb aquestes dades, es determina la base liquidable, sobre la qual s'aplica el tipus impositiu de l'impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) corresponent, segons els trams establerts. A aquesta base liquidable se li poden aplicar les deduccions fiscals que corresponguin en cada cas, com per exemple, si s'han realitzat donatius. El número final es compara amb les retencions ja practicades en la nòmina al llarg de l'exercici, la qual cosa permet saber si la declaració surt a retornar o a pagar.

Què es pot fer amb els diners si una declaració de la renda surt a retornar?

En el cas que la declaració de la Renda surti a retornar, pot ser una bona oportunitat per millorar la salut financera a través de les opcions següents:

  • Compte remunerat. Dipositar els diners rebuts en la declaració de la renda en un compte remunerat permet rendibilitzar els diners mentre es mantenen disponibles per fer-ne ús sempre que es necessitin.
  • Amortització de la hipoteca. Si s'estan pagant les quotes d'un préstec hipotecari, és possible utilitzar els diners que s'han rebut de la declaració de la renda per reduir la quantia de la hipoteca. Això es realitza mitjançant una amortització hipotecària, ja sigui per mitjà de la reducció de quotes o de terminis. Abans de fer-ho, cal tenir present els avantatges i els inconvenients de cadascuna d'aquestes opcions:
     
    • Reduir l'import de la quota de la hipoteca. Permet millorar la situació financera del propietari i reduir els interessos a pagar del préstec hipotecari. No obstant això, com que no varia el termini, la hipoteca s'haurà de continuar pagant durant els anys que quedaven abans de realitzar l'amortització anticipada.
    • Reduir el termini d'amortització de la hipoteca. Té com a gran avantatge que permet rebaixar el nombre de quotes a pagar de la hipoteca, però la quota es mantindrà igual.
  • Estalviar. També és útil destinar aquests diners extres per millorar les finances personals mitjançant diferents solucions d’estalvi. Per exemple, a través d'un compte d'estalvi és possible:
    • Rutines d’estalvi personalitzades. Per mitjà de l'app del banc, per exemple, és possible destinar una quantitat de diners automàticament.
    • Arrodoniment automàtic de les compres amb la targeta bancària. És a dir, que si, per exemple, es paga un cafè que costa 1,85 euros, s'arrodonirà a 2 euros i, per tant, s'ingressaran automàticament al compte d'estalvi 15 cèntims.

A més, existeixen altres productes financers que permeten invertir en el futur, com per exemple:

  • Pla de pensions. Un pla de pensions té per objectiu generar una rendibilitat que es podrà recuperar en el moment de la jubilació. Les contribucions als plans de pensions gaudeixen d'avantatges fiscals, de manera que part o la totalitat de les aportacions realitzades enguany es podran desgravar en la declaració de la renda del pròxim exercici.
  • Fons d'inversió. Un fons d'inversió permet als seus inversors accedir de manera col·lectiva a una cartera composta per diversos actius administrats per una entitat gestora que intenta prendre les millors decisions d'inversió.

Fotografía de Bohdan Maylove en Unplash


Llegir article
Negoci internacional   - Mon Apr 07 12:58:23 CEST 2025

El frau en el comerç internacional: què és i com prevenir-lo Banc Sabadell, Publicitat

Llegir article